Thị trường MUA BÁN bất động sản Quận 5, Thành phố Hồ Chí Minh

Quận 5 tiếp giáp với khá nhiều quận đang phát triển của TP.HCM. Chẳng hạn như Quận 1 - trung tâm của thành phố, Quận 7 đã phát triển thành khu đô thị mới hiện đại và Quận 4 đang được nhiều nhà đầu tư chú ý. Bên cạnh đó, Bất động sản Quận 5 mang trong mình bề dày lịch sử, văn hóa hơn 300 năm hình thành và phát triển của khu vực Sài Gòn – Chợ Lớn gắn với cơ sở hạ tầng đồng bộ, giao thông thuận tiện và kinh doanh sầm uất. Với những tiềm năng trên, khi mua nhà, thuê nhà nguyên căn quận 5 quý khách sẽ được hưởng nhiều lợi ích hấp dẫn. Quận 5 được biết đến là một khu vực có thị trường nhà đất hấp dẫn, tuy kém sôi động nhưng lại khá thu hút, đặc biệt đối với những ai cần học tập, làm việc ở quận 10 và những quận lân cận. Trong tương lai, Quận 5 chắc chắn dự án sẽ trở thành “viên ngọc quý” của thị trường bất động sản TPHCM, thu hút nhiều nhà đầu tư bất động sản. Nếu có nhu cầu mua bán bất động sản tại quận 5, bạn có thể tham khảo chi tiết:

Tổng quan quận 5 Quận 5 là một trong các quận thuộc khu trung tâm TPHCM. Quận 5 và quận 6, gọi chung là Chợ Lớn, đây là một khu trung tâm thương mại lớn nhất của người Hoa ở Việt Nam. Quận 5 là nơi có đông đồng bào Hoa cư trú, sinh sống từ khá sớm. Với những nét văn hóa đặc trưng cùng chính sách phát triển hợp lý của chính quyền, bộ mặt của quận 5 đã và đang có nhiều đổi mới trong một thập kỷ trở lại đây. Cơ sở hạ tầng nơi đây được đầu tư xây dựng, hoàn thiện qua các năm. Hệ thống đường xá hiện đại, bệnh viện, trung tâm thương mại sầm uất… Cùng với các chính sách an sinh xã hội hợp lý của chính phủ, quận 5 đang có những bước chuyển mình rõ rệt. Xu hướng quy hoạch của quận 5 đang có sự dịch chuyển dần từ quỹ đất ưu tiên các dự án, công trình công cộng sang đầu tư xây dựng các khu bất động sản để ở, bất động sản nghỉ dưỡng. Điều này mở ra tiềm năng, cơ hội rộng lớn cho những nhà đầu tư bất động sản trong tương lai.

Vị trí địa lý, đặc điểm tự nhiên của quận 5

Diện tích: 4,27 km2
Dân số: gần 190.000 người (năm 2021)
Mật độ dân số:254 người/km² (năm 2021)

Nếu quận 1 được ví như trái tim của Sài Gòn, thì quận 5 chính là lá phổi của toàn thành phố. Quận 5 sở hữu vị trí địa lý chiến lược khi nằm tiếp giáp với các quận lớn như:

Phía Đông: Nằm liền kề với quận 1 có ranh giới xác định là đường Nguyễn Văn Cừ. Ngoài ra, toàn khu còn nằm sát với quận 4 thông qua một đoạn ngắn của rạch Bến Nghé.
Phía Nam: Nằm giáp ranh với Quận 8 có ranh giới phân chia là kênh Tàu Hủ.
Phía Tây: Giáp với quận 6 có ranh giới xác định là vành đai đường Nguyễn Thị Nhỏ, Ngô Nhân Tịnh, Lê Quang Sung và khu vực bến xe Chợ Lớn.
Phía Bắc: Giáp với quận 10 và quận 11 lấy vành đai đường Hùng Vương và Nguyễn Chí Khanh làm ranh giới phân chia.

Quận 5 được chia thành 15 phường bao gồm: phường 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 15

Hạ tầng giao thông trọng điểm ở quận 5

Các trục đường chính Bắc – Nam, Đông – Tây của thành phố hầu như đều đi quan địa bàn quận 5. Điều đó có nghĩa, giao thông quận 5 góp một phần hết sức quan trọng vào quá trình phát triển kinh tế của địa phương nói riêng và toàn TP.HCM nói chung. Vì tọa lạc ngay vị trí trung tâm nên tận hưởng được hệ thống hạ tầng giao thông kiện toàn từ trong ra ngoài. Cụ thể là:

Đường bộ

Đường phố đô thị: Trên 55 tuyến đường nội đô thị có tổng chiều dài hơn 40.000m.
Tuyến đường hẻm: Hơn 630 tuyến đường hẻm dài 75.000m.
Có 3/4 nút giao thông quan trọng của thành phố tọa lạc tại quận:
Hồng Bàng – An Dương Vương – Ngô Quyền: Dạng vòng xuyến 6 nhánh được quy hoạch ranh giới 2,86ha.
Nguyễn Văn Cừ – Hùng Vương – Trần Phú: Có dạng vòng xuyến 6 nhánh được quy hoạch với ranh giới khoảng 3,59ha.
Hải Thượng Lãn Ông – Châu Văn Liêm: Dạng vòng xuyến 6 nhánh được quy hoạch ranh giới 3,09 ha.
Trục đường chính Đông – Tây tại TPHCM:
Quận lỵ kết nối: Từ quận 1, quận 3 đến quận 5
Tuyến đường kết nối: Sư Vạn Hạnh, Trần Hưng Đạo B, Trần Bình Trọng, Lão Tử, Trần Chánh Chiếu, Dương Tử Giang, Xóm Chỉ, Hồng Bàng, Tạ Uyên, An Dương Vương, Trần Phú, Bạch Vân, Võ Văn Kiệt, Trần Phú, Hùng Vương, …

Đường cao tốc

Đường cao tốc thành phố Hồ Chí Minh – Trung Lương: Cách 65km
Đường cao tốc thành phố Hồ Chí Minh – Long Thành – Dầu Giây: 17km
Đường cao tốc Bến Lức – Long Thành: 21km

Nằm gần hệ thống bến du thuyền gồm:

Bến du thuyền Sài Gòn: 5,2km
Bến du thuyền hầm Thủ Thiêm: 5,7km
Bến du thuyền Sài Gòn Princess: 6.6km

Một số dự án, chung cư nổi bật ở Quận 5: The Everrich Infinity, Hùng Vương Plaza, Chung Cư Phúc Thịnh, Chung Cư 155 Nguyễn Chí Thanh, Tản Đà Court, Chung Cư Sao Mai, …

Kinh tế, thương mại & Giáo dục, đào tạo Quận 5

Với lịch sử phát triển lâu đời, quận 5 ngày nay đã sở hữu cho mình một vành đai kinh tế – văn hóa – xã hội đồng bộ, kiện toàn. Quận 5 là nơi đặt trụ sở của nhiều cơ sở giáo dục nổi tiếng như: Trường PT Năng khiếu, THPT Chuyên Lê Hồng Phong và trường Đại học lớn như: Trường ĐHKHTN- Đại học Quốc gia TP.HCM, Trường ĐH Sài Gòn, Trường ĐHSP TP.HCM… Đến với Quận 5 – Sài Gòn, bạn sẽ được trải nghiệm rất nhiều loại hình vui chơi giải trí và tham quan nghỉ dưỡng. Ngoài ra, nơi đây còn được xem là một trong những thiên đường mua sắm, ẩm thực nhộn nhịp bậc nhất TP.HCM. Các địa danh nổi bật trong đó là: Trung tâm thương Mại An Đông; Khu phố người Hoa; Chùa Ông; Thuận Kiều Plaza; Chùa Bà Thiên Hậu; Phố Đèn Lồng Lương Nhữ Học…