Thị trường MUA BÁN bất động sản Quận 3, Thành phố Hồ Chí Minh

Quận 3 là khu vực trung tâm TP.HCM, nên có rất nhiều tiện ích đa dạng và đẳng cấp. Cùng với hệ thống cơ sở hạ tầng giao thông được đồng bộ và mỹ Quận đô thị phát triển hơn hẳn, Quận 3 là vùng trung tâm nhận được rất nhiều sự chú ý của các nhà đầu tư bất động sản. Người mua nhà Quận 3 chủ yếu là vừa ở vừa kinh doanh, cho thuê nhà hoặc cho thuê theo mô hình Airbnb. Phân khúc giao dịch bất động sản ở Quận 3 khá đa dạng: phân khúc giá từ 4 - 6 tỷ cho người đầu tư nhỏ lẻ, phân khúc từ 10 tỷ đến 20 tỷ và phân khúc trên 20 tỷ. Yếu tố mà đa số khách mua nhắm tới khi mua nhà Quận 3 là tỷ số lãi suất ròng hằng năm (ROI >= 4 %/năm). Tuy nhiên, thị trường bất động sản Quận 3 hiện nay đang khá khan hiếm các sản phẩm căn hộ chung cư, đặc biệt là các loại căn hộ tầm trung và căn hộ hạng sang. Có rất nhiều người muốn sở hữu cho mình ít nhất một căn hộ tại Quận 3, để đầu tư hay sinh sống và làm việc. Nhưng nguồn cung căn hộ tại Quận 3 hiện nay đang không đủ để đáp ứng cho nhu cầu của khách hàng. Với quỹ đất ngày càng trở nên khan hiếm như hiện nay tại Quận 3, UBND cũng đã ngưng cấp phép xây dựng cho các dự án khiến cho phân khúc sản phẩm dự án căn hộ Quận 3 đã ít nay lại càng hiếm, và hầu như không còn. Nếu có nhu cầu mua bán bất động sản tại Quận 3, bạn có thể tham khảo chi tiết:

• Danh sách Bất động sản nổi bật đang mua bán tại Quận 3
• Danh sách Bất động sản nổi bật đang cho thuê tại Quận 3

Tổng quan Quận 3

Quận 3 là một trong những Quận nội thành Thành phố Hồ Chí Minh, và cũng thuộc khu vực Sài Gòn, Bến Nghé trước đây.

• Phía Bắc giáp Quận Phú Nhuận
• Phía Đông Bắc giáp Quận 1, ranh giới là đường Hai Bà Trưng
• Phía Đông Nam giáp Quận 1, ranh giới là đường Nguyễn Thị Minh Khai
• Tây Nam giáp Quận 10 qua đường Cách mạng tháng Tám
• Phía Nam giáp đại lộ Lý Thái Tổ ngăn cách với Quận 10.

Vị trí địa lý, đặc điểm tự nhiên của Quận 3

• Diện tích: 4,92 km2
• Dân số:375 người (năm 2019)
• Mật độ dân số: 694 người/km² (năm 2019)

Quận 3 sở hữu vị trí trung tâm TPHCM cực kỳ đắc địa, liền kề với các Quận như: Quận 1, Quận 5, Quận 10, Quận Bình Thạnh,... Khu vực này có rất nhiều các cơ Quận hành chính, lãnh sự Quận cùng với những tòa nhà cao tầng tập trung. Quận 3 được coi là khu vực khá sầm uất với cơ sở hạ tầng hiện đại bậc nhất. Khu vực Quận 3 có rất nhiều các khu biệt thự cổ được xây dựng từ thời Pháp thuộc, cũng có mật độ cây xanh rất cao nên không khí tại đây khá trong lành. Quận 3 được chia thành 14 phường, gồm có các phường: 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14. Trong đó, phường 7 là trung tâm của Quận, nơi đặt trụ sở ủy ban nhân dân.

Hạ tầng giao thông trọng điểm ở Quận 3

Quận 3 sở hữu rất nhiều trục đường quan trọng của thành phố như: Trần Văn Đang, Trần Quang Diệu, Tú Xương, Lý Chính Thắng, Cách Mạng Tháng Tám, Võ Thị Sáu, Trường Sa, Lý Chính Thắng, Nam Kỳ Khởi Nghĩa, Pasteur, Nguyễn Phúc Nguyên, Trần Văn Đang, Lê Văn Sỹ, Lê Văn Sỹ, Nguyễn Thiện Thuật,... Đặc biệt, ga Sài Gòn cũng nằm ở Quận 3, giữ vai trò đầu mối quan trọng trên tuyến đường sắt Nam Bắc. Với những tuyến đường huyết mạch của thành phố chạy qua Quận 3, nơi đây thu hút được rất nhiều sự đầu tư từ các doanh nghiệp. Đặc biệt, đường Nam Kỳ Khởi Nghĩa là tuyến đường chính nối liền sân bay Tân Sơn Nhất đến Dinh Thống Nhất. Với những lợi thế về hạ tầng giao thông, Quận 3 đã thu hút được rất nhiều đầu tư cũng như các cơ quan, tập đoàn lớn đặt trụ sở tại đây. Một số dự án, chung cư nổi bật ở Quận 3: Terra Royal, Serenity Sky Villas, Chung Cư Screc Tower, Grand Central,Saigon Pavillon, …

Quận 3 - Khu vực trọng điểm, trung tâm hành chính TPHCM

Quận 3 là một trong các Quận trọng điểm của TPHCM, có các hoạt động kinh tế luôn thuộc loại cao và phát triển đúng định hướng đề ra. Đây có thể coi là bộ mặt đô thị, môi trường Quận 3 đang từng bước được cải thiện, từ đời sống văn hóa, tinh thần của người dân c ho đến các vấn đề an sinh xã hội đều được đảm bảo và nâng cao. Bên cạnh đó, vấn đề an ninh cũng được tăng cường, các hoạt động cải cách hành chính cũng có chuyển biến tích cực. Ngoài ra, các định hướng phát triển của Quận 3 đang theo cơ cấu: Dịch vụ - thương mại - Tiểu thủ công nghiệp. Tốc độ tăng trưởng bình của Quận hàng năm đều tăng, các doanh nghiệp mới thành lập mỗi năm lại tăng mạnh, chủ yếu thuộc các lĩnh vực: Tài chính - Tín dụng - Ngân hàng, bưu chính viễn thông, CNTT truyền thông, kinh doanh bất động sản, dịch vụ tư vấn, y tế, giáo dục… Quận 3 cũng là nơi có cơ sở của một số đại học lớn: Trường Đại học Kinh tế Thành phố Hồ Chí Minh (Cơ sở A), Trường Đại học Kiến trúc Thành phố Hồ Chí Minh, Trường Đại học Mở Thành phố Hồ Chí Minh, Trường Đại học Sài Gòn (Khoa Quận trị - Kinh doanh, Khoa Kế toán - Tài chính), Trường Đại học Sư phạm Thành phố Hồ Chí Minh, Học viện Cán bộ Thành phố Hồ Chí Minh (Trung tâm Bồi dưỡng Nghiệp vụ và Ngoại ngữ), Trường Đại học Văn Hiến.