Loại hình BĐS
Giá
Diện tích
Phòng ngủ
Bộ lọc

Cho Thuê Phòng Cho Thuê tại Phường Cô Giang Quận 1

Cho Thuê Phòng Cho Thuê tại Phường Cô Giang Quận 1

Thị trường THUÊ bất động sản Quận 1, Thành phố Hồ Chí Minh

Trong định hướng chỉnh trang đô thị của Quận 1 nói riêng và TPHCM nói chung, song song với cải tạo mỹ quan, thành phố sẽ xây dựng mới các dự án nhà ở xen cài trong khu dân cư hiện hữu thành các khu dân cư mới đồng bộ về hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội. Nhu cầu sở hữu BĐS hạng sang ở TPHCM đang ngày càng tăng cao. Theo các nghiên cứu thị trường BĐS TP.HCM, tỷ lệ hấp thụ ở phân khúc này luôn ở mức gần 90%. Tỷ suất sinh lợi rất cao, giá thuê nhà, thuê căn hộ Quận 1 cũng leo thang. Tuy nhiên, giới chuyên gia khẳng định mức tăng giá này chưa dừng lại, mà sẽ tiếp tục tăng mạnh trong vài năm tới. Trong đó, thị trường cho thuê văn phòng quận 1 diễn ra nóng nhất. Lượng tiêu thụ tập trung chủ yếu ở phân khúc cho thuê hạng A và hạng B chiếm phần lớn tổng lượng tiêu thụ của thị trường văn phòng cho thuê. Trong đó, phân khúc hạng B hoạt động rất tốt và hiệu quả. Giá cho thuê và công suất trong phân khúc này tăng đều đặn từ Q1/2015 tới nay. Sự thay đổi và phát triển mạnh trong hạ tầng và chỉnh trang đô thị của thành phố Hồ Chí Minh đã góp phần làm cho giá cho thuê văn phòng giữa quận trung tâm (Quận 1, Quận 3, Quận 4, Quận 10, Quận 11) và các quận xa trung tâm (Quận 7, Gò Vấp, Tân Bình, Tân Phú, Quận 12,...) xích lại gần nhau. Vì thế mà, khách hàng đang có xu hướng quay trở lại khu vực trung tâm TPHCM đặc biệt là Quận 1. Các khách thuê diện tích lớn dịch chuyển ra khu vực ngoài trung tâm 5-8 năm trước để tiết kiệm chi phí vận hành đang có xu hướng quay lại quận trung tâm vì chênh lệch phí thuê đã không còn quá lớn. Thêm vào đó, quỹ đất quận 1 khá hạn hẹp bởi đa phần diện tích nhỏ, chỉ phát triển được tòa nhà văn phòng cho thuê, trong khi TP.HCM lại đang hạn chế phát triển các dự án nhà ở tại khu vực trung tâm. Đây là nguyên nhân chính gây nên tình trạng khan hiếm bất động sản Quận 1 hiện nay.
Bản đồ