Trang chủ Tin tức Kiến thức Chia sẻ 5 kinh nghiệm để mua chung cư giá tốt nhất!

Chia sẻ 5 kinh nghiệm để mua chung cư giá tốt nhất!

Mua chung cư ở đâu, chọn mua như thế nào để được giá tốt nhất là vấn đề được rất nhiều người quan tâm hiện nay. Hãy tham khảo bài viết dưới đây là 5 kinh nghiệm bạn không thể bỏ qua để mua nhà chung cư giá tốt nhất mà Propzy chia sẻ.

Kinh nghiệm số 1: Xác định tiềm lực tài chính để mua nhà

Trước khi mua căn hộ chung cư, cần phải xác định lại tiềm lực tài chính của bản thân trước. Nếu người mua lựa chọn mua nhà chung cư trả góp thì càng phải tính toán tài chính thật kỹ cũng như các thời hạn vay và trả lãi để tránh bị phạt lãi suất. Bên cạnh đó, cũng cần tìm hiểu thật kỹ càng về hợp đồng cho vay mua nhà, tránh sử dụng các điều khoản thỏa thuận chung và phải làm rõ các thuật ngữ chuyên ngành nếu bạn không hiểu.

Ngoài ra, việc xác định tiềm lực tài chính để xem khả năng hiện có cũng như tương lai, từ đó xác định nên chọn các dự án căn hộ chung cư ở mức giá nào. Có kế hoạch và cân đối khả năng tài chính, tránh phát sinh các chi phí ngoài dự kiến và duy trì kế hoạch tài chính chuẩn nhất. 

ong heo tiet kiem cho viec mua nha cua doi vo chong

Cần phải xác định tiềm lực tài chính để mua nhà

Tiềm lực tài chính sẽ dựa trên các yếu tố như: 

  • Mức tích lũy tài chính cá nhân (tiền tiết kiệm)?
  • Mức tiền lương cứng hằng tháng?
  • Thu nhập phụ (Trung bình hằng tháng)?
  • Các khoản chi tiêu cố định?
  • Khoản phải để dành cho các công việc đột xuất?

Bạn nên căn cứ theo các khoản trên để tính toán khoản tiền có thể chi trả để mua nhà và trả góp ngân hàng nếu có vay, rồi sau đó mới quyết định chọn căn hộ chung cư. Nhiều người mua chung cư nhưng không xác định đúng nguồn lực tài chính của bản thân, từ đó dẫn đến sai lầm mua phải căn hộ vượt quá khả năng thanh toán. Một số trường hợp mua căn hộ giá quá thấp, sau đó phải đổi ngay vì không cảm thấy thoải mái. 

Để tránh những trường hợp này xảy ra, người mua căn hộ cần phải xác định khả năng tài chính của bản thân, rồi từ đó lựa chọn căn hộ chung cư phù hợp với cả nhu cầu và tầm giá. 

Kinh nghiệm số 2: Chọn căn hộ chung cư vừa tầm

Phần lớn mọi người đều thích có “nhà cao cửa rộng”, vưa thể hiện được bộ mặt gia đình, vừa có nhiều không gian rộng rãi. Tuy nhiên, chưa chắc diện tích nhà lớn đã tốt và phù hợp với mọi gia đình. Nên tùy theo điều kiện cũng như nhu cầu sử dụng và số lượng thành viên sinh sống trong gia đình để lựa chọn căn hộ có diện tích phù hợp để tránh hao tốn tiền tích lũy và lãng phí không gia sử dụng. 

nhan vien moi gioi bat dong san dang gioi thieu du an cho khach hang co nhu cau vay mua can ho chung cu

Nên chọn mua căn hộ chung cư vừa tầm với gia đình

Việc lựa chọn căn hộ vừa tầm sẽ giúp cho bạn có thểm giảm thiểu được những khó khăn và áp lực về tài chính khi mua nhà. Đối với gia đình nhỏ chỉ có 2 vợ chồng trẻ và 1-2 con nhỏ thì những căn hộ tầm 60m2 có 2 phòng ngủ chính là sự lựa chọn phù hợp nhất. Nhưng gia đình có nhiều thành viên hơn thì lựa chọn những căn hộ có 3 phòng ngủ trở lên để đáp ứng nhu cầu.

Mời bạn tham khảo: Giá nhà đất cập nhật theo quận mới nhất tại TP.HCM

Kinh nghiệm số 3: Tham khảo giá căn hộ chung cư khu vực lân cận

Để mua được căn hộ chung cư giá tốt nhất và phù hợp với nhu cầu sử dụng của gia đình, bạn nên tham khảo thêm giá căn hộ chung cư của các khu vực lân cận, cả nội và ngoại thành. Sau đó tiến hành so sánh và chọn ra được khu vực tốt nhất, thuận tiện đi lại, làm việc và đặc biệt phù hợp với tui tiền của mình. 

Tại các thành phố lớn, sẽ có những khu vực có giá nhà, căn hộ cao hơn do tập trung nhiều tiện ích và là khu vực phát triển nhất. Bạn có thể thu hẹp phạm vi mua căn hộ lại, liệt kê ra các dự án ở khu vực và tầm tiền của chúng, sau đó, so sánh, đánh giá chi phí sao cho phù hợp. Sau khi tham khảo giá căn hộ chưng cư các khu vực lân cận, bạn có thể dễ dàng tìm ra đâu là nơi phù hợp và nên mua nhất.

tham khao gia ban cua cac can ho chung cu khu vuc lan can de lua chon

Tham khảo giá bán của các căn hộ chung cư khu vực lân cận để lựa chọn

Đừng quên phải tìm hiểu thật kỹ các yếu tố pháp lý của dự án cũng như chủ đầu tư uy tín hay không, các chính sách mua bán, thời hạn bàn giao căn hộ,… để đảm bảo an toàn khi mua và chất lượng căn hộ tốt nhất, từ đó có kế hoạch tài chính mua nhà phù hợp. 

Kinh nghiệm số 4: Mua lại căn hộ chung cư cần bán gấp

Để mua được căn hộ chung cư với giá tốt, bạn có thể tìm mua các căn hộ cần bán gấp, có thể là chung cư cũ hoặc căn hộ mới nhưng chủ cũ cần vốn gấp nên mới phải bán. Nếu như có thể thương lượng, đàm phán tốt thì bạn hoàn toàn có thể mua được với mức giá rẻ hơn. 

Nhưng có một vài lưu ý mà bạn cần phải nắm khi chọn mua những căn hộ chung cư bán gấp như vậy. Đầu tiên là phải kiểm tra chất lượng của căn hộ, tránh mua phải những căn kém chất lượng có thể gây bất tiện trong cuộc sống của gia đình sau này. Tốt nhất, nếu có thể thì nên nhờ những người có chuyên môn trong lĩnh vực, các nhân viên môi giới chuyên nghiệp hay bạn bè, người quen có kinh nghiệm để đánh giá giúp,…

khong gian phong khach cua mot can ho chung cu cao cap

Những căn hộ bán gấp thường sẽ có giá tốt

Kinh nghiệm số 5: Lựa chọn công ty môi giới bất động sản uy tín

Để an tâm khi mua nhà chung cư giá tốt, bạn nên tìm đến các công ty môi giới bất động sản uy tín để được hỗ trợ. Vì khi mua hay bán nhà thì đều có những điều khó khăn nhất định, đặc biệt đối với những ai chưa hiểu rõ về bất động sản. Vậy nên cần phải có một người am hiểu để tư vấn và hỗ trợ giao dịch hiệu quả để tránh mất thời gian và tiền bạc. 

Tốt nhất nên tìm đến các công ty môi giới uy tín trên thị trường bất động sản. Để tìm được một đơn vị uy tín, bạn nên xem xét các tiêu chí như:

  • Kinh nghiệm: nên tìm đến các công ty có nhiều kinh nghiệm, am hiểu luật trong bất động sản, có khả năng giao dịch thành công cao, an hiểu được tâm lý cũng như nhu cầu của các khách hàng. Nếu có người quen, đã có kinh nghiệm trong lĩnh vực này thì càng tốt, có thể tham khảo ý kiến của họ để tìm được đối tác tin cậy nhất. 
  • Kiến thức thị trường: Những chuyên viên tư vấn có kiến thức thị trường tốt, độ hiểu biết và nhanh nhạy với thị trường chính là những người mà bạn cần. Họ có thể nắm bắt được giá bán của các phân khúc căn hộ tại nhiều căn hộ, cung cấp cho bạn những nguồn cung phù hợp và khả năng dự đoán thị trường trong ngắn hạn.
  • Khả năng đàm phán, thương lượng và thuyết phục là cực kỳ cần thiết để có thể có được mức giá mua bán tốt nhất, và thúc đẩy hai bên ký kết hợp đồng cũng như khéo léo giải quyết các vấn đề trong giao dịch. 
  • Thương hiệu nổi tiếng, uy tín: tìm đến một công ty môi giới có danh tiếng để tránh các trường hợp bị lừa đảo hay nhân viên thiếu kiến thức thị trường, làm việc không chuyên nghiệp. 
  • Quy trình làm việc chuyên nghiệp: Một đơn vị hoạt động lâu năm chắc chắn sẽ có quy trình làm việc chuyên nghiệp, cũng như nhận được sự đánh giá cao từ các khách hàng và truyền thông. Bạn nên chọn những công ty môi giới có cách thức làm việc, quy trình chuyên nghiệp, rõ ràng, đảm bảo các mốc thời gian giao dịch và giấy tờ,… để nhận được sự an tâm nhất khi giao dịch. 

Một trong nhưng công ty môi giới bất động sản uy tín nhất trên thị trường hiện nay đó chính là Propzy. Propzy là công ty dịch vụ bất động sản hoạt động trên nền tảng công nghệ hiện đại, chuẩn hóa quy trình giao dịch và cung cấp giải pháp tối ưu giúp cho các giao dịch mua bán, thuê và cho thuê BĐS nhanh chóng, dễ dàng nhất 

dich vu moi gioi bat dong san that uy tin va chuyen nghiep cua Propzy

Propzy là một trong những công ty môi giói BĐS uy tín hiện nay

Propzy có hơn 30 Trung tâm giao dịch trực tiếp, cùng hàng trăm chuyên viên giao dịch phủ khắp các địa bàn quận huyện TP.HCM; am hiểu sâu sắc từng khu vực: vị trí, giao thông, tiện ích, môi trường sống để tư vấn đầy đủ về ưu điểm của BĐS, phù hợp với yêu cầu của người mua. Là đơn vị đi đầu trong các dịch vụ bất động sản với bề dày kinh nghiệm và sở hữu đội ngũ luật sư và chuyên gia tài chính chuyên nghiệp đầu ngành.

Tất cả bất động sản tại Propzy đều đã được thẩm định và kiểm tra an toàn pháp lý; với nguồn khách mua dồi dào nhất thị trường, giúp khách hàng có nhiều lựa chọn bất động sản thật phù hợp; sàng lọc khách mua tiềm năng, thực hiện giao dịch nhanh gọn, chính xác, an toàn. 

Trên đây là những thông tin chia sẻ về 5 kinh nghiệm mua chung cư giá tốt nhất cho người mua tham khảo. Bạn có thể đọc thêm nhiều thông tin hữu ích khác tại Propzy để có nhiều kiến thức về BĐS và nhiều dự án căn hộ chung cư hấp dẫn. 

Propzy

 

Có thể bạn quan tâm:

Các tin liên quan

ĐỪNG BỎ LỠ THÔNG TIN !

Propzy kết nối với hơn 100.000 nhà đầu tư bất động sản để mang đến những thông tin mới nhất, nhanh nhất về thị trường được gửi qua Email hàng tuần
success
Đăng ký mail thành công!!

Cám ơn bạn đã theo dõi tin tức Bất động sản Propzy