Trang chủ Tin tức Góc tư vấn 8 kinh nghiệm hữu ích giúp bạn biết nên mua chung cư nào ở TP.HCM

8 kinh nghiệm hữu ích giúp bạn biết nên mua chung cư nào ở TP.HCM

Nên mua chung cư nào ở TP.HCM? Là câu hỏi được đặt ra rất nhiều trên các diễn đàn tư vấn bất động sản từ những người mua nhà chung cư lần đầu.

Và còn có cả những người từng có kinh nghiệm mua đang tìm chọn thêm phân khúc căn hộ chung cư tại tphcm cũng cùng thắc mắc, bởi họ hiểu rằng bên cạnh mối quan tâm về vị trí và giá bán thì còn rất nhiều yếu tố khác quan trọng dẫn đến quyết định “xuống tiền” nữa. Nhằm hạn chế rủi ro và hỗ trợ tìm lời giải đáp cho câu hỏi đó, đội ngũ chuyên gia của Propzy sẽ chia sẻ đến bạn 8 kinh nghiệm chọn mua chung cư ở tphcm được đúc kết sau nhiều năm giao dịch hàng trăm dự án lớn nhỏ khác nhau trên thị trường.

Rất nhiều người thắc mắc “Nên mua chung cư nào ở TP.HCM?”

Kinh nghiệm 1 – Giá cả khi mua

Yếu tố tiên quyết khi bạn và người thân quan tâm khi muốn mua một căn hộ chung cư tại tphcm chính là GIÁ CẢ CĂN HỘ. Không những bạn mang suy nghĩ đó ngay từ đầu mà các nhà đầu tư bất động sản hay chuyên viên tư vấn cũng sẽ đặt ra câu hỏi cho bạn trước tiên: “Anh/chị muốn mua một căn hộ/chung cư với giá khoảng/tầm bao nhiêu?”. Vì trên thực tế tại TP.HCM thì các dự án chung cư đều được định hướng theo từng phân khúc, theo một báo cáo của CBRE thì mức giá trung bình với chung cư cao cấp trong thành phố dao động đến 1800 USD/m2, phân khúc trung cấp là 1000USD/m2 và còn lại là phân khúc bình dân với mức giá khoảng 800USD/m2.

Với các thông tin này thì bạn cũng có thể dễ dàng tính toán được khả năng tài chính của mình sẽ phù hợp với phân khúc nào, đồng thời đừng quá hy vọng vào những thông tin khuyến mãi/giảm giá từ các nhân viên sales để có một căn hộ giá rẻ ở tphcm. Thực tế căn hộ giá rẻ thì cũng luôn đính kèm nhiều thay đổi linh hoạt như các điều khoản về thanh toán, tiến độ hay họ có thể chuyển đổi sản phẩm không như cam kết ban đầu.

Kinh nghiệm 2 – Minh bạch và rõ ràng các kỳ hạn thanh toán

“Kỳ hạn thanh toán linh hoạt…” là lời quảng cáo mà bạn dễ dàng thấy ở bất kỳ thông tin chào bán căn hộ chung cư nào. Tuy nhiên trên thực tế thì để được nhận bàn giao nhà chung cư tại tphcm thì bạn phải thanh toán cho chủ đầu tư ít nhất 30-40% giá trị căn hộ đó, toàn bộ giá tiền còn lại sẽ được chia ra theo từng khoảng thời gian (0,5 năm đến 2 năm) với lãi suất 0%. Đặc biệt nếu chịu khó tìm kiếm, bạn cũng có thể thấy những dự án chỉ cần thanh toán 20-25%, hoặc theo hình thức hưởng chiết khấu 17-20% khi thanh toán hẳn 98% giá trị căn hộ…Những ưu đãi này có thể hấp dẫn đối với người mua, tuy nhiên hãy xem xét và cân nhắc thật kỹ với các điều kiện chi tiết được liệt kê trên giấy trắng mực đen.

Cần tìm hiểu vấn đề minh bạch và rõ ràng các kỳ hạn thanh toán khi mua chung cư

Kinh nghiệm 3 – Lựa chọn khu vực địa lý

Chắc chắn ai cũng muốn sở hữu một căn hộ chung cư ở vị trí trung tâm TPHCM hoặc mang giá trị đắc địa, đa dạng tiện ích xung quanh. Nhưng tiếc là những căn hộ có vị trí đẹp đều đã có chủ nhân sở hữu và nếu bạn có nhu cầu mua chung cư mới thì buộc phải lựa chọn các khu vực ngoại ô thành phố. Chuyên gia Propzy khuyên bạn nên tìm chọn các vị trí có khu cảnh quan bao quanh chung cư (công viên, sông,…) bởi điều này mang lại không gian sống thiên nhiên trong lành, còn lại các yếu tố khác thì chủ đầu tư hoàn toàn có thể xây dựng nhằm phục vụ tiện ích cho cư dân của mình.

Kinh nghiệm 4 – Tìm hiểu chi tiết về uy tín, năng lực của chủ đầu tư và tiến độ xây dựng dự án

Hiện nay có quá nhiều chủ đầu tư cũng như doanh nghiệp bất động sản trên địa bàn TPHCM, vì thế khiến người mua thật sự rất khó lựa chọn – đó cũng là lý do phải đi tìm lời giải đáp cho câu hỏi nên mua chung cư nào ở tphcm?. Có thể vẫn chưa có một thước đo nào cho một chủ đầu tư bất động sản chuyên nghiệp khẳng định được uy tín và năng lực, nhưng chuyên gia Propzy sẽ tiết lộ cho bạn kinh nghiệm giúp đo lường uy tín và năng lực của chủ đầu tư đó là những dự án họ đã hoàn thành – Việc đánh giá này mang tính khách quan và toàn diện nhất qua các yếu tố về chất lượng dự án, tiến độ xây dựng, cơ sở hạ tầng…từ chính cư dân đã và đang trải nghiệm.

Hãy tìm hiểu chi tiết về uy tín, năng lực của chủ đầu tư và tiến độ xây dựng dự án khi mua nhà chung cư

Kinh nghiệm 5 – Kiểm tra các nguy cơ rủi ro về pháp lý

Có không ít trường hợp các chủ đầu tư huy động tiền và vốn từ khách hàng đặt mua nhà chung cư…sau đó một thời gian lại lặn biệt tăm tích với số tiền không-hề-nhỏ đã huy động được đó. Vì thế các nguy cơ rủi ro về pháp lý bạn tuyệt đối đừng chủ quan và bỏ qua, đặc biệt theo quy định mới nhất thì đại đa số các dự án để có thể bán được đều cần phải ký giấy tờ và được phê duyệt đầy đủ. Chu đáo hơn bạn hãy có cho mình một luật sư riêng để thấu tỏ vấn đề này và hạn chế tối đa các rủi ro về pháp lý rắc rối.

Kinh nghiệm 6 – Môi trường sống xung quanh

Một trong những yếu tố cực kỳ cần thiết cho cuộc sống lâu dài của bạn và người thân là môi trường sống xung quanh. Vì lẽ đó yếu tố này luôn được quan tâm hàng đầu, hãy chọn môi trường sống thuận tiện cho các tiện ích của bạn (trường học, công ty, bệnh viện, chợ…) và nhất thiết phải phù hợp được đại đa số yêu cầu do bạn nêu ra. Ở mỗi phân khúc chung cư đều có những lựa chọn đầy đủ, có thể chỉ khác nhau ở cách bố trí và chất lượng mà thôi.

Kinh nghiệm 7 – Quan tâm đến cộng đồng của chung cư

Hẳn bạn có nghe câu “Hãy cho tôi biết hàng xóm của bạn là ai, tôi sẽ nói cho bạn biết bạn có mức sống như thế nào!”, điều đó có nghĩa là cộng đồng – nơi bạn sống có sự ảnh hưởng rất lớn và được xem là mối quan tâm đặc biệt trong hành trình phát triển bản thân của bạn và người thân. Thực tế việc phân khúc chung cư ở tphcm đã nói lên đối tượng chọn sống, các căn hộ cao cấp sẽ thấy những doanh nhân hay người nổi tiếng tìm chọn và cứ tương tự như thế. Giá căn hộ có mối quan hệ mật thiết với cộng đồng đó, và bạn cũng đừng quá lo lắng vì với nếp sống văn minh hiện đại ở tphcm thì các chủ đầu tư cũng luôn nỗ lực xây dựng và phát triển một cộng động tốt nhất trong dự án họ tâm huyết.

Chất lượng cuộc sống sẽ nâng cao nếu bạn sống ở cộng đồng chung cư văn minh hiện đại

Kinh nghiệm 8 – Dịch vụ cá nhân tối ưu

Bất kỳ ai cũng muốn tìm chọn một nơi sống có đầy đủ các dịch vụ cần thiết phục vụ cho cuộc sống của mình, có thể dù chung cư ở xa trung tâm thành phố nhưng chỉ cần tối ưu thì bạn cũng không cần phải di chuyển đến trung tâm để trải nghiệm tiện nghi nữa.

Trên đây là 8 kinh nghiệm từ đội ngũ chuyên gia Propzy chia sẻ đến bạn cách tìm chọn một căn chung cư như ý tại Thành phố Hồ Chí Minh. Hy vọng với những chia sẻ về kinh nghiệm mua chung cư từ các chuyên gia, bạn sẽ sở hữu được một nơi ở lý tưởng, phù hợp với nhu cầu và tài chính của mình.

Propzy

 

Tham khảo thêm bài viết liên quan:

Các tin liên quan

ĐỪNG BỎ LỠ THÔNG TIN !

Propzy kết nối với hơn 100.000 nhà đầu tư bất động sản để mang đến những thông tin mới nhất, nhanh nhất về thị trường được gửi qua Email hàng tuần
success
Đăng ký mail thành công!!

Cám ơn bạn đã theo dõi tin tức Bất động sản Propzy