Tại mỗi thời điểm trong năm, bảng giá nhà đất tại các quận huyện tại TP.HCM lại thiết lập một mặt bằng giá mới. Trước tình hình khá yên ắng của thị trường bất động sản, thời điểm cuối năm 2020 dự kiến giá nhà đất quận Bình Thạnh không biến động quá lớn nhưng tình trạng giá nhà trong hẻm đang có xu hướng tăng giá nhẹ.
Bốn tuyến đường có giá trị lớn tại Bình Thạnh gồm: Điện Biên Phủ, Xô Viết Nghệ Tĩnh, Phan Đăng Lưu và Bạch Đằng. Giao dịch thực tế tại các tuyến đường này có giá trị lớn hơn giá nhà nước rất nhiều, với những con đường thuận lợi kinh doanh này, các bất động sản tại Bình Thạnh có các giá trị cộng thêm.
Dưới đây, Propzy sẽ đưa ra một số thông tin để bạn cân nhắc có nên mua nhà tại khu vực Quận Bình Thạnh hay không.
Bản đồ quận Bình Thạnh
Nội dung bài viết
Thứ nhất: Vị trí đắc địa, gần trung tâm Quận 1
Với vị trí địa lý vô cùng thuận lợi như phía Nam giáp Quận 1, phía Tây giáp với quận Phú Nhuận, quận Gò Vấp, phía Đông được bao quanh bởi Sông Sài Gòn với nhiều kênh rạch cùng với nút giao thông quan trọng tạo hệ thống giao thương thuận tiện với các địa phương. Chính nhờ vị trí thuận lợi nên tình hình giao dịch nhà đất tại quận Bình Thạnh diễn ra khá nhộn nhịp, đặc biệt là sự xuất hiện ngày càng nhiều các dự án chung cư giá rẻ, chung cư cao cấp… đến từ nhiều chủ đầu tư lớn như: Vingroup, Novaland, Đất Xanh…
Cầu Sài Gòn, một trong những cây cầu nổi tiếng nối quận Bình Thạnh với Quận 2
Ngoài ra, các ngành kinh tế chủ yếu tại Quận Bình Thạnh là thương nghiệp, công nghiệp, tiểu thủ công nghiệp, dịch vụ và du lịch đã góp phần thúc đẩy quá trình đô thị hóa nhanh chóng. Theo Propzy nhận định, trong thời gian tới, quận Bình Thạnh sẽ còn tiếp tục phát triển và thay đổi diện mạo kinh tế – văn hóa xã hội. Vì vậy, việc mua nhà tại Bình Thạnh cũng được xem là phương án tốt đối với người mua để ở lẫn giới đầu tư địa ốc.
Thứ hai: Giá nhà rẻ hơn quận trung tâm
Cơ sở hạ tầng của Quận Bình Thạnh cũng thay đổi từng ngày theo thời gian. Những tuyến đường như Phạm Văn Đồng, nút giao thông Hàng Xanh, tuyến Metro số 1,… đang khiến Bình Thạnh trở nên có giá hơn. Đặc biệt, khi siêu dự án tại bán đảo Thanh Đa khởi công và đi vào hoạt động sẽ kéo theo sự phát triển của cả khu vực mạnh mẽ hơn nữa.
Bình Thạnh là một quận có diện tích lớn của thành phố, vì vậy giá nhà cũng có sự chênh lệch khá lớn giữa các khu vực khác nhau. Sau đây là một số khu vực chính của bất động sản Bình Thạnh.
- Giá nhà tại Khu vực Nguyễn Hữu Cảnh: Nằm tiếp giáp với Quận 1 nên giá nhà tại đây cũng khá cao. Đặc biệt, trong những năm qua, khu vực liên tiếp đón nhận những dự án lớn như: The Manor, Sài Gòn Pearl, Vinhomes Central Park,… Đi kèm với đó là cơ sở hạ tầng được nâng cao, khu vực này cũng nằm trên tuyến đường của Metro số 1. Giá nhà đất khu vực này dao động khoảng 120 – 180tr/m2.
- Giá nhà tại khu vực Xô Viết Nghệ Tĩnh – Điện Biên Phủ: Đây cũng là khu vực tiếp giáp Quận 1, giao thông thuận tiện với 2 tuyến đường lớn của thành phố là Xô Viết Nghệ Tĩnh và Điện Biên Phủ. Việc cải thiện kênh Thị Nghè cũng tác động rất tích cực đến giá nhà khu vực này. Giá bất động sản tại 2 tuyến đường lớn này dao động khoảng: 120 – 170tr/m2.
- Giá nhà khu vực Chợ Bà Chiểu: Đây là khu vực dân cư được hình thành và phát triển rất sớm của thành phố. Từ khu vực này, cư dân cũng dễ dàng kết nối với Quận 1 qua tuyến đường Đinh Tiên Hoàng. Đồng thời, Phan Đăng Lưu cũng là tuyến đường quan trọng của thành phố. Giá nhà đất khu vực này dao động khoảng 140 -200tr/m2.
- Giá nhà khu vực Bến Xe Miền Đông: Khu vực này luôn nhộn nhịp và đông đúc. Thời gian trước, đây không phải là khu vực được ưa thích khi lựa chọn để an cư. Tuy nhiên thời gian gần đây, chất lượng cuộc sống dân cư đã được cải thiện rất nhiều. Trong đó nổi bật là công viên ven sông chân cầu Bình Triệu. Trong thời gian tới, việc di dời bến xe sẽ giúp khu vực này thu hút những dự án bất động sản chất lượng hơn nữa. Hiện tại, giá nhà đất khu vực dao động khoảng 80 – 120tr/m2. Dự báo là sẽ biến động nhiều trong thời gian tới.
- Giá nhà khu Bán Đảo Thanh Đa: Đây là khu vực đặc biệt của thành phố, vị trí cực đẹp với sông nước bao quanh. Tuy nhiên, cả bán đảo bị kiềm toả bởi những quy hoạch treo. Với động thái quyết tâm của nhà nước trong thời gian gần đây, Thanh Đa hứa hẹn sẽ trở thành một viên ngọc mới của Thành phố. Hiện tại, nhà đất tại khu vực rất khó sang nhượng, mua bán.
Thứ ba: Nhiều dịch vụ tiện ích
Bên cạnh vị trí đắc địa, quận Bình Thạnh còn được xem là khu vực tập trung nhiều tiện ích công cộng nổi tiếng trên địa bàn thành phố nên mang lại nhiều giá trị cho những người dân sinh sống và kinh doanh ở đây. Những khu vực được nhiều người biết đến tại quận Bình Thạnh có thể kể đến như: chợ Bà Chiểu, khu du lịch Bình Quới, khu du lịch Văn Thánh (ngay chân cầu Văn Thánh), khu du lịch Tân Cảng (dưới chân cầu Sài Gòn ven sông Sài Gòn), khu trung tâm thương mại Vincom, siêu thị CoopMart và rất nhiều trường học, bệnh viện….
Thứ tư: Đa dạng các loại hình nhà ở
Trong vòng vài năm trở lại đây, nhiều chủ đầu tư bất động sản đã có sự dịch chuyển sang khu Đông TP.HCM, trong đó có Quận Bình Thạnh. Theo thông tin thị trường, hiện có hàng chục dự án nhà ở đang và sắp triển khai tại quận Bình Thạnh, cung cấp hàng chục ngàn căn hộ với nhiều loại hình như: căn hộ 1 – 4 phòng ngủ, căn hộ penthouse, căn hộ duplex… giúp người dân thoải mái lựa chọn. Một số dự án nổi bật tại Quận Bình Thạnh có thể kể đến như: Vinhomes Central Park (chủ đầu tư Vingroup), Pearl Plaza (SSG Group), Sunwah Pearl (tập đoàn Sunwah), Soho Riverview (công ty CP Nhà Hòa Bình), Morning Star (Imexco)…
Xem bảng giá đất Bình Thạnh mới nhất năm 2020:
| STT | Phường | Đường | Giá (triệu đồng/m2) | |
| Mặt tiền | Hẻm | |||
| 1 | 1 | Bùi Hữu Nghĩa | 190-210 | 110-130 |
| 2 | 3 | Phan Đăng Lưu | 240-260 | 140-160 |
| 3 | 5 | Trần Bình Trọng | 180-200 | 110-130 |
| 4 | 5 | Nguyễn Thượng Hiền | 170-190 | 80-100 |
| 5 | 6 | Nguyễn Văn Đậu | 190-210 | 100-120 |
| 6 | 7 | Lê Quang Định | 200-220 | 100-120 |
| 7 | 11 | Phan Văn Trị | 180-200 | 110-130 |
| 8 | 12 | Chu Văn An | 210-230 | 120-140 |
| 9 | 12 | Ngô Đức Kế | 150-180 | 80-100 |
| 10 | 12 | Bùi Đình Túy | 180-200 | 100-120 |
| 11 | 13 | Nơ Trang Long | 250-270 | 100-130 |
| 12 | 24 | Nguyễn Thiện Thuật | 170-190 | 100-120 |
| 13 | 24 | Huỳnh Đình Hai | 180-200 | 90-110 |
| 14 | 24 | Bạch Đằng | 250-270 | 120-140 |
| 15 | 25 | Nguyễn Gia Trí | 280-300 | 100-120 |
| 16 | 25 | D5 | 220-250 | 120-150 |
| 17 | 25 | Nguyễn Văn Thương | 190-210 | 80-100 |
| 18 | 25 | Ung Văn Khiêm | 220-250 | 120-140 |
| 19 | 26 | Đinh Bộ Lĩnh | 250-270 | 120-150 |
| 20 | 26 | Quốc lộ 13 | 130-150 | 80-100 |
Với tất cả thông tin trên kèm bảng đơn giá đất tham khảo, hy vọng việc mua nhà tại quận Bình Thạnh của bạn sẽ không còn quá khó khăn và bạn sẽ tìm được một căn nhà ưng ý. Tại Propzy, tỷ lệ các sản phẩm nhà đất đang rao bán cũng rất đa dạng với nhiều diện tích khác nhau. Bạn có thể tham khảo sản phẩm và đặt lịch xem trực tiếp tại website www.propzy.vn hoặc gọi Hotline *4663 để được tư vấn.
Propzy
Tham khảo thêm bài viết liên quan:
