Cập nhật bảng lãi suất vay mua nhà mới nhất (Tháng 10/2019)

Cuối năm là thời điểm các ngân hàng tung ra nhiều chương trình ưu đãi cho người vay. Ở phân khúc tín dụng bất động sản, theo khảo sát của Propzy, một số ngân hàng đã có sự điều chỉnh giảm nhẹ về lãi suất vay mua nhà so với hồi tháng 9/2019.

(Ảnh minh họa internet)

Ngân hàng Nhà nước kiểm soát chặt tín dụng bất động sản, tiếp tục ổn định mặt bằng lãi suất

Theo thống kê, tính đến cuối tháng 9, tín dụng tăng 9,4% so với cuối năm 2018; tín dụng bất động sản chiếm 19,14% tổng dư nợ nền kinh tế, tăng 14,58%. Trong đó, tín dụng kinh doanh bất động sản chiếm 32,7% dư nợ bất động sản, tăng 5,5%; tín dụng cho mục đích tự sử dụng chiếm 68,3% dư nợ bất động sản, tăng 19,6%.

Lãnh đạo Ngân hàng Nhà nước cho biết tín dụng cho lĩnh vực bất động sản hiện nay chưa có gì đáng lo và cơ quan điều hành luôn theo dõi, giám sát chặt chẽ, kể cả cho vay trực tiếp, mua trái phiếu hay bất kỳ hình thức nào. Tuy nhiên, việc giám sát chặt chẽ hầu như không ảnh hưởng đến những cá nhân có nhu cầu vay mua nhà để ở. Mới đây, ngày 22/10, tại phiên họp tổ của Quốc hội, Phó Thủ tướng Vương Đình Huệ cũng nhấn mạnh: “Chính phủ chỉ đạo kiểm soát chặt chẽ tín dụng bất động sản, các dự án quy mô lớn, chỉ xem xét các dự án vay vốn khả thi, thận trọng cho vay nhà đầu tư thứ cấp”.

Chủ trương của Ngân hàng Nhà nước trong thời gian sắp tới là tiếp tục ổn định mặt bằng lãi suất, không để tăng.

Lãi suất có sự giảm nhẹ ở một vài ngân hàng

Theo cập nhật của Propzy, so sánh với hồi tháng 9/2019, một số ngân hàng có sự điều chỉnh giảm nhẹ về lãi suất vay mua nhà. Dưới đây là bảng lãi suất vay mua nhà của một số ngân hàng:

Ngân hàng Lãi suất Thời gian vay tối đa Phí trả nợ trước hạn
– Vay dài hạn: 10,5%/năm suốt thời gian vay

– Vay ngắn hạn: 9.5%/năm

– Vay dài hạn: 10 năm

– Vay ngắn hạn: cấp hạn mức 1 năm

Miễn phí
– 8.1%/năm cố định 12tháng, biên độ 3.5%

– 8.9%/năm cố định 24 tháng, biên độ 3.5%

20 năm – 3 năm đầu: 1%

– Năm thứ 4,5: 0.5%

– Miễn phí từ năm thứ 6

– 8.5% trong 6 tháng đầu

– 8.9% trong 12 tháng đầu

Sau ưu đãi: lãi suất tiết kiệm 36t + biên độ 4.5% = hiện tại 11.5%

20 năm – 2 năm đầu: 2%

– Năm thứ 3: 1.5%

– Năm thứ 4: 1%

– Từ năm thứ 5: 0.5% (Quyền phê duyệt miễn phí TNTH từ năm thứ 5 theo phán quyết GĐ chi nhánh)

– Truy thu lãi suất ưu đãi khi trả nợ trước hạn (Thẩm quyền phê duyệt theo GĐ chi nhánh)

-12,5%/năm, cố định tối đa trong 12 tháng

– Lãi suất sau thời gian cố định: Lãi suất tiết kiệm 13 tháng + 5,5%

25 năm Phí trả nợ trước hạn tối thiểu 2%
– 10,5%/năm cố định 6 tháng đầu, năm thứ 2 Lãi suất tiết kiệm 13t + biên độ 5% 20 năm – Năm đầu: 3%

– Năm thứ hai: 2 %

– Từ năm 3: 1%

– 7,9%/năm cố định 6 tháng

– 8,5%/ năm cố định 12 tháng, biên độ 3.4%

25 năm Từ 1-3%.

Sau năm thứ 4 miễn phí

-9.5%/ năm cố định 3 tháng hoặc 9.8%/năm cố định 6 tháng, biên độ 3.9% 15 năm – 2 năm đầu 2%

– Năm 3,4,5: 0.75%.

– 8.2%/năm trong 12 tháng

– 9%/năm trong 24 tháng

– 10,5%/năm trong 36 tháng

– Sau đó lãi suất 10.5 %/năm

20 năm – 3% năm 1;

– 2% năm 2;

– 1% năm 3;

– 0,5% năm 4 và 5;

– năm thứ 6 miễn phí

– 7,99% trong 06 tháng

– 8,49%12 tháng đầu or trong 24 tháng đầu

– 8,99% trong 36 tháng hoặc 48 tháng đầu

– 9.99% trong 60 tháng đầu.

Sau đó = Lãi suất cơ bản + 0,75%

25 năm – 3% năm 1 và 2;

– 2% năm 3;

– 1% năm 4,5;

– năm thứ 6 trở đi miễn phí

– 6.79%/năm trong 12 tháng

– 7.99 %/năm trong 24 tháng

– 8.79%/năm trong 36 tháng

– LS sau đó = chi phí vốn hiện tại 9.5%

Áp dụng từ tháng 7/2019

20   năm -6% năm 1;

-1.75% – 3% năm 2 và năm 3;

– 0,5% năm 4 ; – năm thứ 5 miễn phí

 

 

 

 

Để nhận được bảng đầy đủ chi tiết về: Lãi suất, Thời gian vay tối đa, Tỷ lệ vay/Tài sản đảm bảo tối đa, Phí trả nợ trước hạn, Quy trình phê duyệt, Phí định giá BĐS của từng ngân hàng trong toàn bộ hệ thống các ngân hàng liên kết với Propzy, bạn hãy điền thông tin vào ô bên dưới, Propzy sẽ gửi qua email cho bạn!

Điền thông tin tại đây:

Chọn thông tin bạn cần:*

* là thông tin bắt buộc.

Vay mua nhà ngân hàng nào tốt nhất?

Anh Mai Việt Cường, chuyên viên tài chính tư vấn vay vốn tại Propzy cho biết, nếu so sánh về lãi suất và các chính sách vay mua nhà, mỗi ngân hàng sẽ có thế mạnh riêng. Chẳng hạn như:

  • Ngân hàng Vietcombank có điểm mạnh là lãi suất thấp nhất so với nhóm ngân hàng có vốn của Nhà nước và ổn định;
  • Ngân hàng TP Bank có điểm mạnh là đồng ý phê duyệt giải ngân không phong tỏa;
  • Ngân hàng VIB có thời gian vay dài nhất, phê duyệt tại chi nhánh nên linh hoạt hồ sơ;
  • HSBC là ngân hàng có lãi suất cho vay thấp có thời gian dài nhất đối với phân khúc khách hàng có thu nhập cao từ lương chuyển khoản, lịch sử tín dụng tốt;
  • Shinhan Bank là ngân hàng có chính sách vay linh hoạt nhất trong nhóm ngân hàng nước ngoài: chấp nhận nguồn thu tiền mặt từ lương, cho thuê nhà.

vay mua nhà

Vì thế, để tìm được ngân hàng và gói vay phù hợp nhất, người vay nên tìm hiểu kỹ hoặc có sự hỗ trợ từ chuyên viên tài chính. Tại Propzy, các chuyên viên sẽ căn cứ vào tình hình tài chính, dòng tiền thu nhập và khả năng trả nợ của từng khách hàng để “may đo”, thiết kế khoản vay phù hợp, giúp người vay đảm bảo an toàn tài chính trong suốt thời gian vay. Đặc biệt, sự hỗ trợ này hoàn toàn miễn phí, kể cả khi khách hàng không tiến hành giao dịch mua – bán nhà tại Propzy. Hãy gọi ngay Hotline *4663 (H-O-M-E), Propzy luôn sẵn sàng hỗ trợ bạn!

Xem thêm: Bí quyết vay mua nhà lãi suất thấp và an toàn nhất
3 vấn đề quan trọng người vay mua nhà cần cân nhắc

Chia sẻ bài viết:

Nhận thông tin mới nhất về thị trường Bất Động Sản hàng tuần!