Bất động sản “hạng sang” Condotel có gì mà hấp dẫn “giới nhà giàu”?

Với đẳng cấp sống thượng lưu được thiết lập ngay từ cổng vào, cuộc sống của chủ nhân các căn condotel vô cùng tiện nghi và “sang chảnh”. Nhưng lý do khiến “giới nhà giàu” đầu tư vào loại hình bất động sản này còn hấp dẫn gấp nhiều lần so với việc được đặc quyền miễn phí những tiện ích nghỉ dưỡng, giải trí cao cấp.  

Một vài năm trở lại đây, giới đầu tư BĐS nghỉ dưỡng trên toàn thế giới bắt đầu “lấn sân” sang một xu hướng kinh doanh mới có tên “Condotel”. Và khi được “tung ra” trên thị trường, phân khúc này đã nhanh chóng lọt vào “mắt xanh” của không ít khách hàng “lắm tiền” bởi những lợi ích “kép” mà nó mang lại, bao gồm đầu tư – nghỉ dưỡng – cho thuê. Sở hữu condotel, bạn không chỉ có những kỳ nghỉ tuyệt vời ngay tại ngôi nhà sang trọng, đẳng cấp của chính mình mà còn tạo ra được những khoản lợi nhuận ổn định với suất sinh lời hấp dẫn, đặc biệt khả năng tăng giá của condotel cũng khá cao.

Lý giải hiện tượng “Condotel” trên thị trường BĐS nghỉ dưỡng

Condotel là từ viết tắt của condominium (chung cư cao cấp) & hotel (khách sạn), có ý nghĩa là khách sạn căn hộ hay căn hộ khách sạn. Về hình thức, condotel là một chung cư cao cấp nhưng hoạt động theo cách thức của một khách sạn. Thiết kế của condotel bao gồm các tiện ích phòng khách, phòng ngủ, phòng bếp… với đầy đủ vật dụng gia đình cần thiết, đảm bảo chức năng của một căn hộ. Nhưng trong vai trò là căn hộ khách sạn, condotel khác căn hộ thông thường ở chỗ phải có một đơn vị chuyên nghiệp đứng ra quản lý, bảo dưỡng và điều hành các vấn đề về hoạt động hằng ngày cũng như việc cho thuê lại. Tương tự, trong vai trò là khách sạn căn hộ, condotel cũng có hệ thống đặt phòng và các dịch vụ khách sạn như hồ bơi, câu lạc bộ thể dục, nhà hàng, hộp đêm, cửa hàng, dịch vụ thư tín và dịch vụ phòng 24/24. Nhưng điểm khác giữa condotel và khách sạn thông thường là khách hàng được phép mua hoàn toàn quyền sở hữu khách sạn căn hộ để nghỉ dưỡng và cho chủ đầu tư thuê lại theo mô hình time-share.

vinpearl-condotel-beach-front-1210x423

Sức hút tới “giới nhà giàu” từ loại hình BĐS “hạng sang” dành cho lưu trú lâu dài

Trên thực tế, tại Việt Nam, số lượng hộ gia đình có mức sống thuộc nhóm trung và thượng lưu đang gia tăng một cách nhanh chóng. Đối với nhiều gia đình mạnh về điều kiện kinh tế, việc sở hữu các BĐS cao cấp như condotel để khẳng định giá trị của chủ nhân là điều thường thấy. Các condotel thường được quản lý và phát triển bởi những nhà quản lý phát triển hàng đầu, sở hữu tầm view đẹp, có thể dễ dàng nhìn ngắm những khung cảnh thoáng rộng như công viên, bể bơi, bãi biển,… Ngoài ra, để khẳng định tầm vóc đẳng cấp của mình, các condotel cũng có thiết kế hiện đại, ưu tiên không gian sống xanh thân thiện với môi trường, đề cao sự tiện nghi, thư giãn, sức khỏe của chủ nhân, với hệ thống dịch vụ tiêu chuẩn khách sạn và đặc quyền tiện ích miễn phí. Đảm nhiệm chức năng là một khách sạn nên ngay từ cổng vào, chủ nhân của các căn hộ condotel đã được khẳng định “chất” thượng lưu trong đẳng cấp sống với sảnh đón tiếp sang trọng, lễ tân và bảo vệ 24/24. Cuộc sống của cư dân trong các căn hộ khách sạn này vô cùng tiện nghi, “sang chảnh” với các dịch vụ chăm sóc tận phòng như giặt ủi, dọn dẹp, đi chợ, phục vụ thức ăn. Đặc biệt, các condotel cũng đảm bảo khả năng đáp ứng những nhu cầu giải trí đặc biệt cho các khách hàng cao cấp của mình bằng hệ thống tiện ích: bể bơi, phòng tập thể dục, khu vui chơi, thư viện, phòng họp,…

030

Trở thành điểm nóng của thị trường: lời khẳng định của một kênh đầu tư tiềm năng

Mặc dù condotel còn là phân khúc khá mới ở Việt Nam, nhưng ngoài giá trị cơ bản của một BĐS được xây dựng hướng tới nhu cầu lưu trú lâu dài của khách hàng, loại hình căn hộ – khách sạn này thật sự là một kênh đầu tư có thể mang lại con số lợi nhuận rất hấp dẫn nhờ khả năng sinh lời vượt trội. Một khi khách hàng đã có tiềm lực kinh tế thì sẽ xuất hiện không ít nhu cầu với các dự án condotel đẳng cấp, do vậy đã tạo nên cơn “sốt” mới với “giới nhà giàu” trong thời gian vừa qua. Trong bối cảnh thị trường du lịch ngày càng phát triển, bùng nổ lượng du khách, thì hiện tượng khan hiếm nơi lưu trú vào mùa cao điểm diễn ra thường xuyên. Có thể thấy, triển khai mô hình condotel là cách để các nhà đầu tư BĐS phục vụ lưu trú nghỉ dưỡng chưa đủ tiềm lực có thể huy động nguồn lực dư thừa trong xã hội một cách hợp lý, hiệu quả. Và đối với những người có tiền nhàn rỗi, “sắm” condotel để kết hợp nghỉ dưỡng với cho thuê hứa hẹn sẽ kiếm được lợi nhuận cao hơn hẳn gửi tiết kiệm ngân hàng.

du-an-vinpearlcondoteldanang

Tóm lại, chất lượng sống và triển vọng sinh lợi của loại hình BĐS nghỉ dưỡng “hạng sang” condotel đang kích thích nhiều cá nhân thuộc tầng lớp trung và thượng lưu tại Việt Nam tham gia vào thị trường. Tuy nhiên, người mua condotel cũng phải thận trọng “chọn mặt gửi vàng”, chỉ nên hợp tác cùng những chủ đầu tư uy tín, năng lực tốt với giá bán căn hộ và tỉ lệ lợi nhuận chia sẻ hợp lý, tránh “mù quáng” chạy theo một dự án nào đó chỉ vì mức lợi nhuận cam kết quá hấp dẫn. Bởi suy cho cùng, lợi nhuận phải dựa trên doanh thu thực sự của dự án, tức phụ thuộc rất lớn vào cách thức vận hành, quản lý, khai thác dự án của chủ đầu tư. Nếu tình hình kinh doanh không thuận lợi, chủ đầu tư có thể yêu cầu đàm phán lại thỏa thuận chia lợi nhuận, khi đó khách hàng sẽ chịu nhiều rủi ro.

Chia sẻ bài viết:

Nhận thông tin mới nhất về thị trường Bất Động Sản hàng tuần!