Trang chủ Tin tức Kiến thức Giá Bình Chánh tăng “nóng” trước thông tin lên Thành Phố

Giá Bình Chánh tăng “nóng” trước thông tin lên Thành Phố

Viễn cảnh huyện Bình Chánh sắp lên quận trong vài năm tới, rồi lên thành phố  (tương tự như  Quận Thủ Đức lên thành phố Thủ Đức), làm bất động sản khu vực Bình Chánh tăng giá cao. 

Sơ lược về Bình Chánh

Bình Chánh được coi là cửa ngõ của các tỉnh Đồng bằng sông Cửu Long, sở hữu các cụm, khu công nghiệp lớn tại TP.HCM với lực lượng lao động dồi dào. Nằm ở cửa ngõ phía Tây và phía Nam TP HCM, huyện Bình Chánh có diện tích tự nhiên hơn 25.000 ha và dân số hơn 700.000 người.

Khi dân cư tập trung đông, để thúc đẩy kinh tế xã hội phát triển hiện đại văn minh, Bình Chánh đề ra chương trình phát triển nhà ở gắn với đầu tư đồng bộ kết cấu hạ tầng và chỉnh trang đô thị.

Nếu khoảng hơn 10 năm trước, Bình Chánh còn khá hoang vắng với đất nông nghiệp và dân cư thưa thớt thì nay tốc độ đô thị hóa khu vực này đang diễn ra nhanh chóng với hàng loạt dự án khu dân cư.

Ngoài ra mới đây, ông Trần Văn Nam là Bí thư Huyện ủy Bình Chánh cho biết đang xây dựng 2 đề án để chuyển Bình Chánh từ huyện lên quận và thành phố với lộ trình thực hiện từ nay tới 2025.

Theo đó, khu vực trung tâm hành chính Bình Chánh hiện nay được kỳ vọng sẽ trở thành trung tâm hành chính của thành phố Bình Chánh năm 2025. Song song với đó, các nhà đầu tư bắt đầu tìm đến với Bình Chánh nhiều hơn khi “chiếc bánh” bất động sản trở nên đắt giá, nhu cầu và tìm năng lớn.

Theo đánh giá của nhiều chuyên gia, thị trường bất động sản phía Tây đang lên cơn sốt từng ngày, các nhà đầu tư đang ngày càng chú ý đến Bình Chánh, TP.HCM và tỉnh Long An để “đón đầu” thị trường khi biên độ tăng giá còn cao và hệ thống hạ tầng bất động sản tại khu vực này còn chưa nổ tung.

Mặt khác, người mua nhà đất Bình Chánh đổ về đây tìm nhà ngày càng đông, đây là lợi thế để bất động sản khu vực này tăng giá.

Các khu vực tăng giá ở Bình Chánh

Chính điều này cũng đã thúc đẩy mặt bằng giá tăng đáng kể. Chẳng hạn, đất nền dọc Tỉnh lộ 10, đường Vĩnh Lộc, qua địa bàn các xã Lê Minh Xuân, Vĩnh Lộc A, Vĩnh Lộc B (huyện Bình Chánh) giá đất nông nghiệp giá tăng vụt.

Khoảng giữa năm 2020, giá mỗi công đất nông nghiệp tại khu vực này dao động khoảng 3,5-4 tỉ đồng/1000m2 nhưng hiện nay đã tăng khoảng từ 5-7 tỷ trên 1 công 1000m2.

Bên cạnh đó, giá đất gần Khu công nghiệp Lê Minh Xuân (xã Lê Minh Xuân), đất nền ở xã Phạm Văn Hai, đã có giá từ 40-45 triệu đồng/m2; tăng ít nhất 20-30% so với cùng kì năm ngoái.

Đánh giá về tiềm năng của khu vực Bình Chánh, có thể thấy cơ sở hạ tầng tại đây đã được cải thiện rất nhiều. Bên cạnh các tuyến giao thông trọng yếu hiện hữu, các công trình giao thông quan trọng khác trong tương lai cũng sẽ đi qua Bình Chánh như tuyến đường sắt cao tốc 10 tỷ USD TP.HCM – Cần Thơ hay tuyến Metro 3A.

Bình Chánh đóng vai trò quan trọng như là đầu mối giao thông và logistics, kho bãi của TP.HCM và vùng Tây Nam bộ. Đặc biệt, nhu cầu nhà ở tại Bình Chánh là rất cao với nền kinh tế năng động, đô thị hóa nhanh.

Một số hướng phát triển BĐS phù hợp cho khu vực này: Đó là người dân khu vực này sẽ được cải thiện môi trường sống nhờ sự hình thành những khu đô thị hiện đại, đầy đủ các tiện ích như trường học, bệnh viện, giao thông thuận lợi… Các hệ thống này cũng cần được đầu tư và giám sát để đảm bảo được chất lượng dịch vụ. Từ đó góp phần nâng cao chỉ số phát triển con người của khu vực và thu hút thêm cư dân về sinh sống.

Các khu vực này là các đô thị vệ tinh của Tp.HCM nên việc phát triển hạ tầng giao thông là yếu tố tiên quyết để phát triển bền vững. Hệ thống giao thông công cộng nên được tiếp tục đầu tư mạnh mẽ. Thực tế, đây cũng chính là xu hướng của thế giới. Người dân ở các nước phát triển thường chọn các đô thị vùng ven là nơi sinh sống và di chuyển đến khu vực trung tâm để làm việc bằng các phương tiện công cộng vừa nhanh, vừa rẻ. Việc xây dựng và mở rộng các con đường huyết mạch ở các huyện này cũng cần được đảm bảo vì đây là các cửa ngõ quan trọng của Tp.HCM với các tỉnh lân cận.

Bạn muốn tìm bất động sản tại Bình Chánh? Hãy liên hệ với PROPZY để trải nghiệm:

Các tin liên quan

ĐỪNG BỎ LỠ THÔNG TIN !

Propzy kết nối với hơn 100.000 nhà đầu tư bất động sản để mang đến những thông tin mới nhất, nhanh nhất về thị trường được gửi qua Email hàng tuần
success
Đăng ký mail thành công!!

Cám ơn bạn đã theo dõi tin tức Bất động sản Propzy