Trang chủ Tin tức Chia sẻ trải nghiệm ‘Bỏ túi’ 4 kinh nghiệm khi mua căn hộ quận 11

‘Bỏ túi’ 4 kinh nghiệm khi mua căn hộ quận 11

Vị trí đắc địa, môi trường sống tiện nghi với khu vực dân cư đông đúc, dân trí tốt… còn những điều gì mà người mua căn hộ quận 11 cần lưu ý khi xuống tiền tại các dự án ở đây?

Vị trí là yếu tố tiên quyết

Cả nhà đầu tư lẫn người mua căn hộ quận 11 đều phải công nhận rằng nơi đây sở hữu một vị trí “vàng” hiếm có. Quận 11 thuộc nội đô TP.HCM, tiếp giáp với nhiều quận lân cận có tốc độ tăng trưởng kinh tế lẫn đô thị hóa cao, có thể kể đến như phía Bắc giáp quận Tân Bình, phía Nam là quận 5, phía Tây Bắc có quận Tân Phú, phía Tây và Tây Nam liền kề quận 6, phía Đông giáp quận 10. So sánh với các quận khác thì quận 11 có lượng quỹ đất lớn, điều này giúp thu hút nhiều nhà đầu tư chọn phát triển nhiều dự án tiềm năng tại đây.

Tuy nhiên, trước khi quyết định có nên mua căn hộ quận 11 hay không, bạn nên cân nhắc các vấn đề sau: Từ căn hộ định mua đến chỗ làm của bạn mất bao lâu? Cơ sở hạ tầng xung quanh khu vực ra sao? Bạn có tốn nhiều thời gian để đưa con đến trường, đi siêu thị, đi khám bệnh hay không?

Tìm hiểu tiện ích xung quanh khu vực

Quận 11 hội tụ những điểm vui chơi lâu đời tại TP.HCM như: khu du lịch Đầm Sen, chùa Gác Viên, chùa Phụng Sơn, khu liên hợp thể thao Phú Thọ. Ngoài ra, quận 11 còn có các khu chợ nổi tiếng như chợ Phú Thọ, chợ Bình Thới, chợ Lãnh Binh Thăng… góp phần làm cho cuộc sống của người mua căn hộ quận 11 đầy đủ tiện nghi. Tuy nhiên, quận 11 cũng là nơi tập trung những con phố bán đồ chuyên dụng như đường Lý Thường Kiệt, Nhật Tảo, Minh Phụng…nên xe tải cũng như xe chuyên dụng vận chuyển ra vào khá thường xuyên, gây ảnh hưởng sinh hoạt người dân.

Các khu vực kẹt xe, ngập nước cần biết

Các tuyến đường kẹt xe tại quận 11 có thể kể đến như: Bình Thới, Ba Tháng Hai (đoạn tiếp giáp với cầu vượt Nguyễn Tri Phương), Lý Thường Kiệt, Lạc Long Quân… tình trạng ùn tắc thường xảy ra vào giờ tan tầm chiều tối, khoảng 17h30 đến 18h30.

Theo Trung tâm Chống ngập TP.HCM, hiện trên địa bàn quận 11 có khoảng 40 tuyến đường bị ngập nước. Trong đó, 14 tuyến đường thường xuyên bị ngập khi mưa và 21 tuyến ít ngập, dù đã được xử lý ngập bằng các giải pháp cấp bách trước đây, tuy nhiên vẫn có thể xuất hiện ngập khi mưa vượt tần suất.

Danh sách các tuyến đường tại Quận 11 hay bị ngập được thống kê cụ thể như sau: Đường Hòa Bình (Từ Kênh Tân Hóa – VX Lạc Long Quân) – Đường Tân Hóa (Từ Hồng Bàng – Cầu Tân Hóa) – Đường Hồng Bàng (Từ Lò Siêu – Minh Phụng) – Đường Tôn Thất Hiệp (Từ Tuệ Tĩnh- 3 Tháng 2) – Đường 3 Tháng 2 (Từ Hàn Hải Nguyên – Tôn Thất Hiệp) – Đường Lãnh Binh Thăng (Từ Tuệ Tĩnh – Lò Siêu) – Đường Tuệ Tĩnh (Từ Số nhà 01 – Số nhà 199) – Đường Nguyễn Chí Thanh (Từ Nguyễn Thị Nhỏ – Hà Tôn Quyền).

Nếu muốn mua căn hộ quận 11, bạn cần xem xét kỹ vấn đề này để tránh bất tiện về sau trong sinh hoạt.

Mức giá khi mua căn hộ quận 11

Nếu đã chọn quận 11 là nơi bạn muốn an cư, nên tìm hiểu mức giá mặt bằng chung để có lựa chọn phù hợp nhất cho ngân sách gia đình mình. Mức giá cho người mua căn hộ quận 11 khá đa dạng, bạn có thể lựa chọn phân khúc tầm trung với giá trung bình từ 2.3 tỷ – 2.7 tỷ thuộc các dự án như : Tân phước Plaza, Lotus Apartment,… Hoặc với các dự án cao cấp như: The Flemington, The Everrich, The Park Avanue… có giá từ 4 tỷ trở lên. Hãy luôn nhớ câu nói “tiền nào của đó” vì hiện nay nó vẫn đúng với thị trường nhà đất Việt Nam.

Một số căn hộ Quận 11 tại Propzy tham khảo:

1.Cao ốc Res 11

RES 11 tọa lạc ngay mặt đường Lạc Long Quân, sở hữu vị trí đắc địa gần với các trục đường chính như Hòa Bình, Tân Thới, Hồng Bàng, rất dễ dàng cho cư dân tham gia giao thông và tiếp cận các tiện ích xã hội như bệnh viện, trường học trong bán kính ngắn. Là vị trí trung tâm Quận 11 nên rất thuận di chuyển đến  Quận 10, 5, 6, 11, Tân Bình, Tân Phú…

Giá từ: 45 – 50 triệu/m2

2. Cao ốc Thuận Việt

Vị trí: 319 Lý Thường Kiệt , Phường 15 , Quận 11 , Tp HCM.

Khu căn hộ Thuận Việt tọa lạc tại phường 15, Q11, TPHCM, liên kết với các trục đường chính như Lý Thường Kiệt, Lê Đại Thành, đường 3/2. Khu căn hộ cách siêu thị CMC 300m, sân bay Tân Sơn Nhất 2km, Bệnh viện thống nhất 1km, cách bưu điện liên tỉnh, quốc tế 70m, Đại Học Bách Khoa 500m, nhà thi đấu Phú Thọ 600m.

Cao ốc được thiết kế với tầng trệt và tầng 1 làm khu thương mại; 13 tầng căn hộ và 02 tầng hầm để xe. Ngoài ra, người dân sống trong cao ốc được tham gia Câu lạc bộ thể dục thể thao, bar, café, khu vui chơi giải trí và mua sắm trong tòa cao ốc.

3. Chung cư Lữ Gia Plaza

Vị trí: 70 Lữ Gia, phường 15, Quận 11, Hồ Chí Minh, Việt Nam

Lữ Gia Plaza nằm ngay tại khu trung tâm quận 11, số 70 Lữ Gia, Phường 15, Quận 11, Tp. Hồ chí Minh. Với vị trí này, bạn có thể thuận lợi di chuyển sang các quận, đến bệnh viện, sân bay, trung tâm thương mại một cách nhanh chóng trong bán kính ngắn nhất. 

Giá từ: 3,2 tỷ

4.Cao Ốc The EverRich 1

Vị trí: 968 Đường 3 Tháng 2, phường 15, Quận 11, Hồ Chí Minh, Việt Nam

Tọa lạc ngay trục đường chính Ba Tháng Hai, ngay giao điểm của các quận 5,6,10 và 11, đây là một vị trí đắc địa có một không hai khi nằm ngay trung tâm thương mại, sầm uất của quận 11.

Bên cạnh đó, dự án cũng sở hữu hạ tầng giao thông tuyệt vời ở khu vực này khi có thể dễ dàng đi đến các quận trung tâm trong một khoảng thời gian ngắn hay đến sân bay Tân Sơn Nhất chỉ trong vòng 3 đến 8 phút ngồi xe.

Giá bán từ: Giá từ: 39,22 triệu/m2

5. Dự án Tân Phước Plaza

Vị trí:  Lý Nam Đế, Phường 7, Quận 11, Hồ Chí Minh

Căn hộ Tân Phước Plaza được ví như một Paris thứ 2 giữa lòng Sài Gòn tọa lạc tại phường 7, Quận 11 do Công ty Cổ phần BĐS Tân Phước làm Chủ đầu tư. Khu chung cư Tân Phước tọa lạc ngay tại vị trí độc tôn, vô cùng đắc địa tiếp giáp với 4 mặt tiền đường chính của trung tâm Quận 11.

Không là chỉ thuận tiện về giao thông, vị trí căn hộ Tân Phước còn là nơi hội tụ và rất gần các trung tâm thương mại lớn của Tp.HCM: siêu thị Coopmart, Parkson Hùng Vương, chợ An Đông, chợ Nhật Tảo, chợ Thuận Kiều, chợ Kim Biên, chợ Bình Tây.

Giá bán từ: Giá: 19 – 22 tr/m²

Ngoài những thông tin trên, nếu bạn đang cần hỗ trợ thêm thông tin và quan tâm các dự án khác tại khu vực Quận 11, hãy liên hệ ngay với các chuyên viên bất động sản từ Propzy để được hỗ trợ tốt nhất.

  • Nhấc máy gọi ngay *4663 để được tư vấn 24/7.
  • Hoặc đến ngay Trung tâm giao dịch gần nhất:
      • Propzy Đường 3 Tháng 2: 1531A Đường 3 Tháng 2, Phường 16, Quận 11, TP.HCM
      • Propzy Lê Đại Hành: Tầng 4, Tòa nhà Flemington, 182 Lê Đại Hành, Phường 15, Quận 11, TP.HCM

Propzy

 

 

 

 

1

Viết bình luận

Các tin liên quan

ĐỪNG BỎ LỠ THÔNG TIN !

Propzy kết nối với hơn 100.000 nhà đầu tư bất động sản để mang đến những thông tin mới nhất, nhanh nhất về thị trường được gửi qua Email hàng tuần
success

Đăng ký mail thành công!!

Cám ơn bạn đã theo dõi tin tức Bất động sản Propzy