Trang chủ Tin tức Kiến thức Cải tạo kênh rạch và bước chuyển mình của bất động sản quận 8

Cải tạo kênh rạch và bước chuyển mình của bất động sản quận 8

Với hệ thống 23 kênh rạch lớn nhỏ nối các phường với nhau như: kênh Tàu Hủ – Bến Nghé – kênh Đôi – kênh Tẻ. Và cũng nhờ hệ thống đường thủy này, đã tạo nên những lợi thế riêng của quận trong việc điều hòa không khí, phát triển giao thương và du lịch đường thủy của quận 8.

Lợi thế lớn về vị trí cửa ngõ kết nối với khu Nam – vùng ĐBSCL và sở hữu yếu tố sinh thái độc nhất với hệ thống 23 kênh rạch lớn nhỏ nhưng hiện Q.8 được đánh giá chưa phát triển hết tiềm năng. Đó là lý do TP.HCM đã và đang dành nguồn lực lên đến hàng chục nghìn tỷ đồng để triển khai những dự án cải tạo, chỉnh trang đô thị, chống ngập cùng với các dự án cầu đường trọng điểm tại khu vực này.

Cú hích từ chỉnh trang đô thị

Việc cải tạo kênh rạch được xem là “chìa khóa” khiến cho điều kiện sông nước được thiên nhiên ban tặng sẽ phát huy đúng mức lợi thế sinh thái xanh cho Q.8. Hiện chính quyền TP đang đẩy mạnh triển khai dự án cải thiện môi trường nước (giai đoạn 3) lưu vực kênh Tàu Hủ – Bến Nghé – kênh Đôi – kênh Tẻ thuộc Q.8 với mức đầu tư lên đến hàng nghìn tỷ đồng. Đến nay, hình ảnh dòng kênh cạn với nhà cửa tạm bợ san sát giờ đã được thay bằng diện mạo trong xanh, uốn mình mềm mại dọc theo đại lộ Đông – Tây.

Bên cạnh đó, khu vực còn đón nhận dự án cống kiểm soát triều Bến Nghé giai đoạn 1 với tổng mức đầu tư 1.000 tỷ đồng. Dự án hiện đã triển khai 95%, trong đó có cống kiểm soát triều Phú Định nằm trên Kênh Đôi, thuộc địa phận Q.8. Khi hoàn thành dự kiến vào cuối năm 2021, dự án sẽ ngăn triều từ 2 con sông Vàm Cỏ Đông và sông Cần Giuộc đổ vào trung tâm TP.HCM và giải quyết được vấn đề ngập do triều cường.

Tính đến thời điểm hiện tại, hầu hết những công trình hạ tầng đối nội và đối ngoại tại đây đang dần hoàn thiện.

Đặc biệt, khu vực còn có tuyến Metro số 3A (Bến Thành – Tân Kiên) giúp kết nối thông suốt từ khu vực Tây Nam về các quận nội thành khác. Theo nhận định của các chuyên gia, với sự khởi động của tuyến đường sắt đô thị, quy hoạch hợp lý, BĐS Q.8 sẽ còn bùng nổ hơn nữa.

Bên cạnh đó, UBND TP.HCM đã chính thức có quyết định tái khởi động lại dự án cầu đường Bình Tiên với tổng mức đầu tư 3.507 tỷ bắc qua Kênh Tàu Hủ – Kênh Đôi, giúp kết nối thuận tiện Q.6 và Q.8 và giảm áp lực cho đường Võ Văn Kiệt, tạo đà kết nối nhanh đến Q.1, Q.4, Q.5. Tuyến buýt sông số 2 (Bạch Đằng – Lò Gốm) dài 10,3 km đi từ rạch Bến Nghé, kênh Tàu Hũ đi qua các quận 1, 4, 5, 6, 8 và ngược lại. Sở Giao thông vận tải TP.HCM vừa cho biết trong năm 2021, các đơn vị sẽ chính thức khởi động nhiều hạng mục công trình thuộc tuyến buýt sông số 2 để đưa tuyến buýt sông này đi vào hoạt động.

Hạ tầng hoàn chỉnh, dân số đông, vị trí cửa ngõ, hệ sinh thái tiện ích thương mại – giải trí – sức khỏe phong phú sẽ tạo tiền đề tăng giá BĐS trong tương lai. Trên thực tế, theo khảo sát một số dự án triển khai trên địa bàn đã đón nhận mức giá tăng từ 25 – 35%. Giá đất có thể sẽ tăng mạnh trong thời gian tới.

>> Xem thêm: Danh sách bất động sản đang rao bán quận 8

Bảng giá một một số tuyến đường tại Quận 8

Hiện nay, biến động giá bất động sản quận 8 giao dịch mua bán sôi động nhất diễn ra ở các phường 1, 2, 3, 4, 5. Lý do là vì từ khu vực này, việc di chuyển đến các quận trung tâm rất thuận tiện và giá nhà khá ổn định.

ĐườngMặt tiềnHẻm ô tôHẻm xe máy
Đường An Dương Vương130,543,00081,400,00070,655,555
Đường Âu Dương Lân219,375,00093,946,20573,563,743
Đường Ba Đình133,223,68493,341,70870,277,777
Đường Ba Tơ74,218,750
Đường Bến Bình Đông130,450,00078,520,40865,317,825
Đường Bến Cần Giuộc146,489,36193,360,59980,912,710
Đường Bến Phú Định84,150,28167,497,91459,289,300
Đường Bến Xóm Củi111,911,69793,360,59980,912,710
Đường Bình Đức80,375,00071,249,14359,465,000
Đường Bông Sao124,025,31487,897,72765,795,402
Đường Bùi Huy Bích77,500,00093,111,38485,404,711
Đường Bùi Minh Trực148,936,17087,897,72775,975,609
Đường Cao Lỗ120,962,50086,666,66772,385,087
Đường Cao Xuân Dục162,767,09690,644,21178,580,363
Đường Cây Sung88,218,85065,362,48654,723,214
Đường Chánh Hưng184,912,087108,325,46595,307,070
Đường Dạ Nam167,647,058115,015,87376,356,589
Đường Dã Tượng148,500,23690,588,23579,332,089
Đường Đặng Chất204,450,000116,243,90285,034,964
Đường Đào Cam Mộc114,000,000
Đường Đinh Hòa151,004,61572,368,421
Đường Đông Hồ148,000,00084,000,000
Đường Dương Bá Trạc180,000,00075,336,02172,421,875
Đường Hồ Học Lãm89,543,00070,400,00060,655,555
Đường Hoài Thanh88,218,85061,035,65343,708,108
Đường Hoàng Sĩ Khải76,254,62260,751,42147,714,655
Đường Hưng Phú130,275,67590,199,46877,061,708

 

Trên đây chỉ là giá trung bình để khách hàng tham khảo. Muốn có giá chính xác hơn, khách hàng có thể liên hệ trực tiếp Propzy. Propzy sẽ giúp khách hàng Tư vấn thẩm định giá – Quy hoạch – Pháp lý miễn phí tại TP.HCM. Chúng tôi sẽ giúp bạn thẩm định miễn phí ngay cả những ngôi nhà không giao dịch thông qua Propzy.

Propzy

>> Xem thêm: Các chung cư Quận 8 mở bán năm 2021

 

Các tin liên quan

ĐỪNG BỎ LỠ THÔNG TIN !

Propzy kết nối với hơn 100.000 nhà đầu tư bất động sản để mang đến những thông tin mới nhất, nhanh nhất về thị trường được gửi qua Email hàng tuần
success

Đăng ký mail thành công!!

Cám ơn bạn đã theo dõi tin tức Bất động sản Propzy