Trang chủ Tin tức Kiến thức Cập nhật lãi suất ngân hàng cho vay mua nhà mới nhất 2021-2022

Cập nhật lãi suất ngân hàng cho vay mua nhà mới nhất 2021-2022


Notice: Undefined property: stdClass::$engagement in /usr/share/nginx/html/tin-tuc/wp-content/themes/wp-th/functions.php on line 501

Notice: Trying to get property 'share_count' of non-object in /usr/share/nginx/html/tin-tuc/wp-content/themes/wp-th/functions.php on line 501

Trong bài viết dưới đây, Propzy sẽ cập nhật cho mọi người mức lãi suất ngân hàng vay mua nhà mới nhất 2021 – 2022, được cập nhật theo thời gian thực sau khi ngân hàng công bố và chia sẻ để người mua nhà biết được lãi suất ngân hàng nào cao nhất và nên vay ở đâu!

cap nhat lai suat ngan hang cho vay mua nha moi nhat 2021 2022

Cập nhật lãi suất ngân hàng cho vay mua nhà mới nhất 2021-2022

1. Thị trường lãi suất ngân hàng vay mua nhà cập nhật đến thời điểm hiện tại (quý IV/2021)

lai suat vay mua nha cua cac ngan hang hien nay

Lãi suất ngân hàng cho vay mua nhà mới nhất!

Để kích cầu nhu cầu mua nhà trong bối cảnh dịch Covid-19 kéo dài, các ngân hàng liên tục đưa ra những mức lãi suất hấp dẫn kèm theo nhiều ưu đãi. Bước sang những tháng cuối năm này, nhiều ngân hàng tiếp tục hạ lãi suất cho vay mua nhà. Hiện lãi suất cho vay mua nhà áp dụng tại các ngân hàng dao động trong khoảng từ 5-8,99%/năm.

Đơn cử, ngân hàng VPBank vừa đưa ra mức ưu đãi lãi suất chỉ từ 5,9% cho khách hàng vay mua bất động sản có giấy chủ quyền. Theo đó, từ 15/10-31/12/2021, khách hàng vay mua bất động sản được lựa chọn một trong các gói lãi suất: 5,9%/năm cố định trong 3 tháng, 7,9%/năm trong 6 tháng, 8,3%/năm trong 12 tháng, 8,6%/năm trong 18 tháng hoặc 8,9%/năm trong 24 tháng.

cac goi lai suat vay ngan hang mua nha hien tai

Khách hàng vay mua bất động sản được lựa chọn một trong các gói lãi suất khác nhau tại các ngân hàng.

Trong bối cảnh rất nhiều doanh nghiệp, cá nhân gặp khó khăn do dịch Covid-19, nhiều ngân hàng đã triển khai các chương trình hỗ trợ lãi suất cho các khách hàng, trong đó có người mua nhà. Các ngân hàng sẽ giảm lãi vay cho những người đã vay tiền mua nhà, mức giảm từ 0,5%-2% so với mức lãi suất đã áp dụng tùy từng trường hợp. Danh sách các ngân hàng giảm lãi suất cho vay bao gồm: BIDV, Agribank, Vietcombank, Techcombank, ACB, VPBank, VIB, TPBank, MSB… Tuy vậy, khách hàng phải đáp ứng một số điều kiện nhất định như: Khách hàng đủ 18 tuổi trở lên, thu nhập ổn định và đảm bảo khả năng trả nợ, có lịch sử tín dụng tốt, không có nợ xấu được ghi nhận trên hệ thống ngân hàng.

>>> Vay mua các căn nhà vị trí đẹp, giá tốt, lãi suất thấp trên PROPZY

>>> Vay mua các căn hộ nổi bật, vị trí đẹp, lãi suất thấp trên PROPZY

>>> Tham khảo giá nhà đất mới nhất tại PROPZY

2. Bảng so sánh lãi suất ngân hàng cho vay mua nhà cập nhật mới nhất 

STTNgân hàngLãi suất ưu đãi (%/năm)Tỷ lệ cho vay tối đa (%)Kỳ hạn vay tối đa (năm)
1PVcomBank58520
2VPBank5,97525
3TPBank5,99030
4Woori Bank6,17030
5Hong Leong Bank6,198025
6Shinhan Bank6,27025
7BIDV6,210020
8HSBC6,27025
9UOB6,497525
10Techcombank6,697035
11Vietcombank6,797020
12MSB6,999025
13Eximbank7,999530
14VIB8,39030
15Bắc Á8,999025

 

Để nhận được bảng đầy đủ chi tiết về: Lãi suất, Thời gian vay tối đa, Tỷ lệ vay/Tài sản đảm bảo tối đa, Phí trả nợ trước hạn, Quy trình phê duyệt, Phí định giá BĐS của từng ngân hàng trong toàn bộ hệ thống các ngân hàng liên kết với Propzy, hãy để thông tin, Propzy sẽ tư vấn thêm cho bạn.

3. Cách tính lãi suất ngân hàng cho vay mua nhà mà bạn không nên bỏ qua

Với sản phẩm vay mua nhà, các ngân hàng thường áp dụng 2 hình thức tính lãi như sau:

Tính lãi suất dư nợ giảm dần:

Lãi suất theo dư nợ còn lại có nghĩa là số tiền mỗi tháng phải thanh toán cho lãi suất khoản vay của bạn sẽ giảm dần dựa theo số tiền gốc giảm dần hàng tháng, giảm theo quý, theo năm.

tinh lai suat vay ngan hang mua nha hien nay

Cách tính lãi suất vay mua nhà mà bạn không nên bỏ qua.

Cách tính lãi suất này cụ thể như sau:

  • Số tiền người vay phải trả T1 = Số tiền đã vay/thời gian vay tiền + Số tiền đã vay * Lãi suất vay tín chấp cố định hàng tháng.
  • Số tiền người vay phải trả T2 = Số tiền đã vay/thời gian vay tiền + (Số tiền đã vay – số tiền gốc trả T1) * Lãi suất vay tín chấp cố định hàng tháng.
  • Số tiền người vay phải trả T2 = Số tiền đã vay/thời gian vay tiền + (Số tiền đã vay – Tiền gốc trả T1 – Số tiền gốc trả T2) * Lãi suất vay tín chấp cố định hàng tháng.
  • Số tiền người vay phải trả T12 = Số tiền đã vay/thời gian vay tiền + (Số tiền đã vay – Tiền gốc trả T1 –…– T10 –
  • Số tiền gốc trả T11) * Lãi suất vay tín chấp cố định hàng tháng.

Công thức tính này khá phức tạp và cần sự trợ giúp của máy tính. Tuy nhiên, bạn đừng quá lo lắng, khi bạn vay vốn trả góp tại ngân hàng mà lựa chọn hình thức trả lãi này, ngân hàng sẽ lập bảng tính toán số tiền lãi phải trả hàng tháng để khách hàng tiện theo dõi.

Tính theo dư nợ gốc

Tức là lãi suất chỉ tính theo số dư nợ ban đầu, người vay phải thanh toán một khoản lãi, lãi suất không đổi theo thời gian. Vì số tiền trả được tính theo số dư nợ gốc vay ban đầu.

Với cách tính này thì lãi suất được tính theo công thức:

Số tiền vay phải trả hàng tháng = Số tiền đã vay/thời gian vay + Số tiền đã vay x lãi suất vay cố định hàng tháng

Ví dụ: Bạn vay 300 triệu trong 24 tháng với lãi suất ngân hàng là 12% một năm thì:

Lãi suất vay hàng tháng = 12%/12 = 1%/tháng

Số tiền lãi phải trả = 300.000.000/24 + 300.000.000*1% = 15.500.000 đồng.

Bài viết trên, Propzy đã cập nhật cho quý khách thông tin về lãi suất ngân hàng vay mua nhà mới nhất 2021 -2022. Hy vọng những thông tin bên trên sẽ giúp ích được cho quý khách hàng. Nếu có bất kỳ thắc mắc nào, hãy liên hệ với Propzy để được các chuyên viên tư vấn một cách tận tình nhất!

Propzy tổng hợp

 

Có thể bạn quan tâm:

Các tin liên quan

ĐỪNG BỎ LỠ THÔNG TIN !

Propzy kết nối với hơn 100.000 nhà đầu tư bất động sản để mang đến những thông tin mới nhất, nhanh nhất về thị trường được gửi qua Email hàng tuần
success

Đăng ký mail thành công!!

Cám ơn bạn đã theo dõi tin tức Bất động sản Propzy