Trang chủ Tin tức Kiến thức Căn hộ Tân Phú: Ưu điểm, nhược điểm và hơn thế nữa

Căn hộ Tân Phú: Ưu điểm, nhược điểm và hơn thế nữa


Notice: Undefined property: stdClass::$engagement in /usr/share/nginx/html/tin-tuc/wp-content/themes/wp-th/functions.php on line 501

Notice: Trying to get property 'share_count' of non-object in /usr/share/nginx/html/tin-tuc/wp-content/themes/wp-th/functions.php on line 501

Nếu bạn đang xem xét một căn hộ ở quận Tân Phú, một trong những điều cần thiết là phải hiểu ưu và nhược điểm của căn hộ khu vực đó trước khi quyết định mua. PROPZY sẽ chia sẻ kinh nghiệm thực tế khi sống tại khu vực căn hộ chung cư quận Tân Phú

căn hộ chung cư quận Tân Phú

Ưu điểm

Vị trí

Khả năng kết nối giao thông từ quận Tân Phú đến những khu vực sầm uất trong trung tâm thành phố chỉ mất từ 15 – 30 phút di chuyển. Thời gian di chuyển như vậy là ở mức ổn, không quá xa. Nếu chọn di chuyển qua đường Kênh Tân Hóa, Lũy Bán Bích sẽ ít kẹt xe hơn, rút ngắn thời gian di chuyển.

Tiện ích

Điều kiện sống tại khu vực Tân Phú hiện rất tốt. Tiện ích xung quanh đã ở mức đầy đủ đa dạng.

Xung quanh dự án trong bán kính vài km đổ lại đều hội tụ đủ các dịch vụ như siêu thị, nhà hàng ẩm thực, quán café, bệnh viện, trường học, khu vui chơi giải trí,…

Celadon City

Khu căn hộ Celadon City

Đặc biệt, khu đô thị Celadon City tại Tân Phú đã là một minh chứng rõ nét thể hiện sự tinh tế trong tầm nhìn, tâm huyết và chỉnh chu trong cam kết của nhà đầu tư mang lại một cuộc sống văn minh bậc nhất cho cộng đồng dân cư tại quận Tân Phú.

Celadon City Tân Phú có đầy đủ tiện nghi cùng với khu trung tâm thương mại Aeon Mall Tân Phú. Đây là địa điểm Shopping Mall đầu tiên của Việt Nam nằm ở vùng ven, cách trung tâm Thành phố Hồ Chí Minh khoảng 9km.

Không chỉ vậy, Celadon City còn được xem là một bệ phóng đưa bất động sản Tân Phú đi lên, thúc đẩy sự phát triển mạnh mẽ của thị trường bất động sản trong khu vực.

Giá & tiềm năng

So với các dự án căn hộ Tân Bình hay căn hộ Quận 6 thì giá bán căn hộ Tân Phú hiện còn khá tốt. Giá trị gia tăng vẫn khá ổn định qua từng năm. Thị trường cho thuê căn hộ Tân Phú khá sôi động, tỷ suất lợi nhuận cao.

Nhóm khách có nhu cầu thuê nhà chủ yếu công tác làm việc tại Tân Phú và các quận gần kề như Tân Bình, Quận 10, Quận 3, Quận 5,… do tính chất giá thuê nhà tại Tân Phú và dịch vụ đi kèm vẫn ổn hơn nhiều so với các khu vực lân cận, nên việc thuê căn hộ tại Tân Phú vẫn là lựa chọn phù hợp.

Nhu cầu khách mua an cư rất lớn. Quận Tân Phú sở hữu cộng đồng dân nhập cư đến sinh sống làm ăn nhiều bậc nhất toàn thành phố. Chủ yếu là người gốc Hoa và người dân từ Miền Tây lên lập nghiệp.

Thêm vào đó, nhóm khách hàng tại các Quận khác cũng ưu tiên mua nhà Tân Phú vì mức giá bán tốt, phù hợp tài chính.

Nhược điểm

Quy hoạch

Hạ tầng đường xá giao thông tại Quận Tân Phú hiện vẫn chưa được quy hoạch hoàn chỉnh, đa phần là các tuyến đường nhỏ. Lượng dân cư di chuyển đông đúc mỗi ngày nên có xảy ra tình trạng kẹt xe tắc đường giờ cao điểm.

Tiếng ồn

Khu vực Tân Phú nằm trên đường lên xuống máy bay của sân bay Tân Sơn Nhất, do đó cư dân ở đây bị ảnh hưởng tiếng ồn ít nhiều mỗi lần máy bay ngang qua.

Nền đất khu vực Tân Phú tương đối cao nhưng nếu gặp tình trạng mưa lớn và kéo dài thì những trục đường lớn vẫn có thể bị ngập nước, ví dụ như tuyến đường Tân Quý, Nguyễn Thế Truyện, Trương Vĩnh Ký…

Phong thủy

Hiện tại, nhiều dự án căn hộ chung cư tại Tân Phú có vị trí nằm liền kề nghĩa trang Bình Hưng Hòa, phần nào gây mất mỹ quan. Tuy nhiên, theo tiến trình quy hoạch thành phố thì nghĩa trang Bình Hưng Hòa sẽ sớm được giải tỏa, quy hoạch xây dựng khu thương mại dịch vụ và công viên cây xanh. Dự kiến kế hoạch sẽ hoàn thiện trong vòng 4-5 năm tới, khu vực này sẽ ngày càng chỉnh chu và khang trang hơn.

Mẹo săn nhà: Vì sao nhà có lỗi phong thủy, vẫn “phất lên như diều gặp gió”?

Giá tăng

Giá bán căn hộ tại khu vực này tăng mạnh làm cho khách hàng lo ngại. Giai đoạn từ năm 2015 – 2016 giá bán căn hộ chung cư Tân Phú giao động trong khoảng từ 16 – 22 triệu/m2.

Đến năm 2021, giá bán tăng lên từ 30 – 55 triệu/m2. Thậm chí một số dự án phân khúc cao cấp và có quy mô lớn như Celadon City phân khu Diamond với mức giá căn hộ lên đến 80 triệu/m2.

Một số dự án căn hộ chung cư nổi bật ở Tân Phú

Tên dự ánĐịa chỉĐơn giá trung bình (đồng/m2)Giá cho thuê (đồng/ tháng)
Celadon City36 Bờ Bao Tân Thắng, Phường Sơn Kỳ50,000,00010,000,000 -18,000,000
Richstar278 Hòa Bình, Phú Thạnh43,000,000

 

9,000,000 -16,000,000
Valeo Đầm Sen318/5 Trịnh Đình Trọng, Hòa Thạnh35,000,00011,000,000 – 13,000,000
Melody Residences869 Âu Cơ, Tân Sơn Nhì40,000,0009,000,000 -15,000,000
8X Đầm Sen75 Tô Hiệu, Hiệp Tân30,000,0006,000,000 – 7,000,000
Carillon 4291/2, Lũy Bán Bích, Phường Hòa Thạnh32,000,0008,000,000 – 10,000,000
Oriental Plaza685 Âu Cơ, Tân Thạnh34,000,0008,000,000 – 12,000,000

.

Bạn đang quan tâm tới căn hộ chung cư quận Tân Phú?

PROPZY có thể giúp bạn. PROPZY có mạng lưới chuyên gia bất động sản toàn TP.HCM, những người kết hợp kiến thức chuyên sâu từng quận huyện và nguồn lực công ty quy mô lớn, tiềm lực mạnh.

Liên hệ với PROPZY trong hôm nay:

 

Các tin liên quan

ĐỪNG BỎ LỠ THÔNG TIN !

Propzy kết nối với hơn 100.000 nhà đầu tư bất động sản để mang đến những thông tin mới nhất, nhanh nhất về thị trường được gửi qua Email hàng tuần
success

Đăng ký mail thành công!!

Cám ơn bạn đã theo dõi tin tức Bất động sản Propzy