Đất không có sổ đỏ, thì không được chuyển nhượng?

10.05.2022
210

Chia sẻ

Câu hỏi của độc giả tới chuyên mục Luật sư Propzy Tư vấn Pháp lý bất động sản có nội dung:

“Đất không có sổ đỏ, thì không được chuyển nhượng?”

Luật sư Trần Phú Vinh – Giám đốc Pháp chế của công ty Propzy, trả lời:

Đất không có sổ đỏ, thì không được chuyển nhượng?

Về nguyên tắc, người không có quyền sử dụng đất (thể hiện bằng việc đã được cấp sổ đỏ) thì không có quyền chuyển nhượng đất đó.

Đất không có sổ đỏ là đất chưa được Nhà nước cấp quyền sử dụng cho tổ chức/cá nhân nào đó, hoặc;

Tổ chức/cá nhân đang sử dụng đất nhưng chưa hoặc đã/đang xin cấp sổ đỏ mà chưa được Nhà nước cấp sổ đỏ vì các nguyên nhân khách quan/chủ quan nào đó, như: đất thuộc khu quy hoạch làm công viên, công trình công cộng, đất đang có tranh chấp,…

#Từ Khoá:

Ký gửi BĐS

Tư vấn định giá BĐS

Vay mua nhà

Thông tin quy hoạch

Đảm bảo thanh toán qua Ngân hàng

Các tin liên quan

                    
Nhà gần chợ nên kinh doanh gì để nhanh có lợi nhuận?
                    
                    05.07.2022
                  
                    36
                  
                  Sau 2 năm đóng băng, hạn chế nguồn cung vì đại dịch Covid-19 thì các ngôi nhà gần chợ với đặc tính sầm uất đã thu hút mạnh mẽ sự quan tâm và nhu cầu sở hữu của nhiều người. Chắc hẳn, những gia đình sở hữu nhà gần chợ cũng băn khoăn nên kinh doanh gì để mang lại nguồn thu tốt nhất cho gia đình khi mà nhu…                

Hợp đồng cho thuê nhà: Những điều cần biết trước khi đặt bút ký
                    
                    04.07.2022
                  
                    57
                  
                  Trên thực tế, nhiều người không quan tâm đến hợp đồng thuê nhà khi thuê những nơi có giá trị thuê thấp mỗi tháng. Tuy nhiên, đối với việc thuê nhà phố hoặc chung cư để ở, hợp đồng thuê nhà rất quan trọng. Bởi, bạn cần biết những điều khoản nhất định và việc ký hợp đồn thể hiện sự cam kết chịu trách nhiệm nếu bên thuê hoặc…                

Cá nhân có được quyền nhận thế chấp quyền sử dụng đất, nhà ở như Ngân hàng?
                    
                    01.07.2022
                  
                    91
                  
                  Có nhiều trường hợp kiện nhau ra tòa án vì các hợp đồng mua bán, thế chấp cá nhân. Bài viết dưới đây, luật sư chia sẻ các vấn đề cần lưu ý, cập nhật các quy định pháp luật mới nhất. Nhiều trường hợp tòa án tuyên vô hiệu các “hợp đồng giả cách”, trong đó, đa số giao dịch vay tiền đảm bảo bằng quyền sử dụng đất.…                

Tranh chấp hợp đồng đặt cọc mua bán nhà đất: Cách giải quyết từ luật sư tư vấn
                    
                    30.06.2022
                  
                    209
                  
                  Trò chuyện với luật sư bất động sản Propzy về các tình huống cần tránh khi làm hợp đồng đặt cọc mua bán nhà đất.  Tin liên quan: Top nhà phố Propzy Home đảm bảo pháp lý khi mua bán nhà đất Nội dung bài viết4 VẤN ĐỀ CẢNH GIÁC KHI ĐẶT CỌC– Tình huống 1: Người bán không phải chủ sở hữu thực sự– Tình huống 2: Người bán…                

Cách giải quyết tranh chấp thừa kế tài sản – Các lựa chọn của bạn và cách giải quyết chung
                    
                    29.06.2022
                  
                    233
                  
                  Luật sư Lê Thị Thanh Thúy hướng dẫn cách giải quyết tranh chấp thừa kế tài sản và giải thích các nội dung quy định của pháp luật Việt Nam. Tranh chấp thừa kế liên quan đến bất động sản ngày càng phổ biến và phức tạp. Giá nhà tăng và cấu trúc gia đình phức tạp hơn đã khiến số lượng các vụ tranh chấp tăng lên. Theo số…                

Có nên sử dụng “Đòn bẩy tài chính” để đầu tư giai đoạn này?
                    
                    28.06.2022
                  
                    87
                  
                  Đòn bẩy tài chính là gì? Đơn giản đó là quá trình vay nợ. Ví dụ: khi chúng ta có 1 đồng, chúng ta có thể vay ngân hàng thêm 1 đồng để mua bất động sản có giá trị 2 đồng, lúc này đòn bẩy tài chính sẽ là 1:1. Nội dung bài viếtTại sao phải sử dụng đòn bẩy tài chính? Lưu ý cho nhà đầu tư khi sử…                

Cách phân biệt sổ đỏ giả, sổ đỏ thật? Tư vấn bởi Luật Sư bất động sản
                    
                    24.06.2022
                  
                    584
                  
                  Mua một bất động sản hoặc đất đai ở TP.HCM là một quyết định lớn. Rốt cuộc, điều này liên quan đến hợp đồng, số tiền lớn và tất nhiên, sự tin tưởng của bạn vào bên bán rằng bạn sẽ không bị lừa khi mua thứ gì đó trông quá đẹp để trở thành sự thật. Đó là lý do tại sao bạn nên đảm bảo việc bạn cần…                

Giải quyết các tranh chấp xâm lấn đất đai
                    
                    22.06.2022
                  
                    193
                  
                  Tranh chấp ranh giới có thể là một vấn đề lớn khi bạn đang cố gắng bán nhà của mình hoặc mua một căn nhà từ một bên khác. Cho dù bạn đang cố gắng xây dựng một bất động sản mới hay muốn bán những gì bạn có, điều quan trọng là bạn phải biết ranh giới đất đai là gì. Khi có tranh chấp về ranh giới, bạn…                

Đòn bẩy tài chính bất động sản: So sánh lãi suất thực tế và lãi suất danh nghĩa
                    
                    22.06.2022
                  
                    303
                  
                  Sau các bài kỳ trước về các loại lãi suất khi vay vốn mua nhà. Bài viết kỳ này chia sẻ thêm về lãi suất danh nghĩa và lãi suất thực tế.  Trong chuỗi bài về đòn bẩy tài chính trong bất động sản đã đăng trên propzy.vn, có 3 yếu tố người đi vay cần quan tâm cân nhắc:  1/ Biên độ điều chỉnh sau lãi suất ưu đãi…                

Đòn bẩy tài chính bất động sản: Cách duy trì việc “hưởng” lãi suất ưu đãi
                    
                    21.06.2022
                  
                    322
                  
                  Trong bài viết kỳ trước về so sánh giữa lãi suất ưu đãi và thả nổi, bài viết kỳ này về chủ đề phương án làm thế nào để có thể tối ưu hoá dòng tiền khi đi vay, hay còn gọi là cách duy trì việc “hưởng” lãi suất ưu đãi. Phần 1: Đòn bẩy tài chính trong bất động sản: Định nghĩa. Lợi ích. Rủi ro và Mẹo…                

Ký giáp ranh đất: Có cần phải ký giáp ranh đất khi làm sổ đỏ?
                    
                    20.06.2022
                  
                    312
                  
                  Liên quan đến việc xâm lấn giáp ranh đất giữa các thửa đất liền kề, nhiều chủ đất muốn làm sổ đỏ (sổ đỏ – giấy chứng nhận quyền sở hữu đất) để rõ ràng về diện tích đất của mình. Nhưng, nếu hàng xóm không chịu ký giáp ranh đất, thì có đủ thủ tục để làm sổ đỏ không?  Bài hướng dẫn dưới đây là kinh nghiệm thực…                

Tranh chấp ranh giới giáp ranh đất với hàng xóm: Kinh nghiệm thương lượng
                    
                    20.06.2022
                  
                    271
                  
                  Kiểm tra sự thật và thương lượng thường là những bước quan trọng trước khi cân nhắc kiện một người hàng xóm về những bất đồng về ranh giới giáp ranh đất. Tranh chấp ranh giới giáp ranh đất với hàng xóm liền kề là một vấn đề khá phổ biến đối với các chủ đất. Có nhiều cách tranh chấp ranh giới giáp ranh phát sinh. Đôi khi, các…                

Đòn bẩy tài chính trong bất động sản: Định nghĩa. Lợi ích. Rủi ro và Mẹo sử dụng
                    
                    20.06.2022
                  
                    255
                  
                  Nếu bạn ước mơ một ngày nào đó trở thành người chủ của một số bất động sản, thì điều quan trọng là bạn phải biết cách hoạt động của đòn bẩy bất động sản. Trong một kịch bản lý tưởng, việc sử dụng bất động sản có đòn bẩy có thể giúp bạn phát triển danh mục tài sản của mình nhanh hơn và kiếm được nhiều tiền hơn…                

Danh sách nhà phố cấp 3 quận Gò Vấp TPHCM giá tốt nhất
                    
                    19.06.2022
                  
                    1.020
                  
                  Gò Vấp là một trong những quận được đánh giá sầm uất nhất TP. Hồ Chí Minh bởi mật độ dân cư cao, giao thông thuận tiện với những tiện ích xung quanh như nhiều chợ, trường học, siêu thị,… khiến giá nhà phố cấp 3 tại đây nói chung và các căn nhà phố cấp 3 quận Gò Vấp trở nên đắt đỏ hơn và là lựa chọn hàng…                

Tài chính 2-3 tỷ có mua được nhà phố cấp 2 quận 9 không?
                    
                    19.06.2022
                  
                    184
                  
                  Việc mua nhà lần đầu sẽ làm nhiều người gặp không ít khó khăn bởi “ma trận” nhà đất có mức giá thượng vàng hạ cám thay đổi liên tục trên thị trường. Và tùy thuộc vào nhu cầu của bản thân, bạn có thể đưa ra lựa chọn phù hợp với mình. Vậy với tài chính 2 – 3 tỷ đồng có mua được nhà phố cấp 2 quận…