Trang chủ Tin tức Đầu tư bất động sản Điểm tin BDS TP.HCM tuần 4 tháng 9/2020: Khung giá đất chênh lệch lớn so với thực tế

Điểm tin BDS TP.HCM tuần 4 tháng 9/2020: Khung giá đất chênh lệch lớn so với thực tế

1. Tp.HCM kiến nghị xem xét bỏ quy định về khung giá đất tối thiểu, tối đa

Phó Chủ tịch UBND Tp.HCM Võ Văn Hoan vừa ký văn bản gửi các Bộ Tài chính, Tài nguyên và Môi trường kiến nghị giải quyết một số khó khăn, vướng mắc trong việc xác định, thẩm định nghĩa vụ tài chính trên địa bàn TP.

Theo đó, một trong những nội dung quan trọng tại công văn này là việc TP kiến nghị Thủ tướng xem xét bỏ quy định về khung giá đất tối thiểu, tối đa ban hành kèm theo Nghị định 96/2019 của Chính phủ.

Theo UBND Tp.HCM, quá trình xác định giá đất để thực hiện các khoản nghĩa vụ tài chính về đất đai và tính bồi thường, hỗ trợ khi nhà nước thu hồi đất, các công ty thẩm định giá khảo sát, thu nhập thông tin của tối thiểu ba thửa đất.

Ba thửa đất này có đặc điểm tương đồng với thửa đất cần định giá về mục đích sử dụng đất, vị trí, khả năng sinh lợi, điều kiện hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội, diện tích, kích thước, hình thể và tình trạng pháp lý về quyền sử dụng đất đã chuyển nhượng thành công trên thị trường, trúng đấu giá quyền sử dụng đất trong khoảng thời gian không quá hai năm tính từ thời điểm định giá đất làm cơ sở thực hiện.

2. 16 dự án nhà ở tại Tp.HCM được trao giấy chứng nhận sổ hồng

Chiều 15.9, Sở TN-MT TP.HCM đã ký cấp tổ chức trao 1.000 sổ hồng cho các chủ đầu tư dự án nhà ở sau 1 tháng tích cực phối hợp các sở ngành tháo gỡ vướng mắc 16 dự án nhà ở.

16 dự án nhà ở được trao giấy chứng nhận (sổ hồng) lần này, gồm: Tropic Garden ở Q.2 (Công ty TNHH đầu tư địa ốc Nova), Phước Kiển Lavila ở H.Nhà Bè (Công ty TNHH đầu tư Phước Kiển), Gia Hòa ở Q.9 (Công ty TNHH xây dựng kinh doanh nhà Gia Hòa), khu dân cư CityLand ở Q.Gò Vấp (Công ty CityLand), Tokyo Tower ở Q.12 (Công ty 557), Jamila ở Q.9 (Công ty TNHH đầu tư Thành Phúc), Phú Mỹ Hưng ở Q.7 (Công ty TNHH liên doanh Phú Mỹ Hưng), chung cư Phú Gia ở H.Nhà Bè (Công ty CP đầu tư Hiệp Nguyên), Dragon Hill ở H.Nhà Bè (Công ty CP địa ốc Phú Long), Jamona Tàu Cuốc ở Q.7 (Công ty CP Thương Tín Tàu Cuốc) và Tecco ở Q.Thủ Đức (Công ty CP tập đoàn TECCO)…

Đây là những dự án đã hoàn chỉnh đầy đủ các quy trình, thủ tục đầu tư, xây dựng dự án theo đúng quy định.

3. Cưỡng chế tháo dỡ 4 “chung cư mini” ở TP HCM

Ngày 16-9, ông Lê Hoà Bình, Giám đốc Sở Xây dựng TP HCM, cho biết hiện nay quy định pháp luật không có khái niệm loại hình “chung cư mini”. Tuy nhiên thời gian qua, một số cá nhân, hộ gia đình vẫn xây dựng và bán đại trà. Điều này làm vỡ quy họach, gia tăng áp lực dân số lên hệ thống hạ tầng kỹ thuật.

Qua rà soát Thanh tra Sở Xây dựng ghi nhận 4 công trình “chung cư mini” xây dựng tại quận Bình Tân và quận Thủ Đức.

Cụ thể, công trình nằm tại hẻm 33 đường Bến Lội, quận Bình Tân với quy mô 4 tầng và 1 hầm. Chủ nhà đã tự ngăn chia thành 77 căn hộ.

Công trình xây dựng do Công ty TNHH Gạch men Thanh Tùng làm chủ đầu tư tại khu đất quận Bình Tân với quy mô 4 tầng kèm hầm. Chủ đầu tư đã cơi nới xây dựng thêm 24 phòng và nâng tổng số lên 72 phòng.

Một chưng mini đã xây hoàn thành với 5 tầng, trong khi giấy phép xây dựng chỉ cho phép xây 3 tầng

Một chung cư mini đã xây hoàn thành với 5 tầng, trong khi giấy phép xây dựng chỉ cho phép xây 3 tầng.

Công trình của ông Lưu Nguyên Quảng tại thửa đất 756, tờ bản đồ 49 thuộc phường Linh Đông, quận Thủ Đức đã xây dựng sai phép diện tích 1.426m2 và chia bên trong ra nhiều căn hộ.

Công trình đường 36, phường Linh Đông, quận Thủ Đức do ông Lê Thành Trí xây với diện tích sai phép 611m2. Biến căn nhà thành chung cư mini với nhiều căn hộ rao bán giá vài trăm triệu đồng/căn.

Sở Xây dựng TP HCM cho biết sẽ phối hợp UBND quận Bình Tân và UBND quận Thủ Đức tiến hành cưỡng chế trong tháng 9-2020.

4.Cảnh báo về dự án đất nền “ma” đang rao bán tại trung tâm quận 10

Mới đây, UBND quận 10, TP.HCM đã có văn bản gửi các đơn vị có liên quan nhằm thông tin cho người dân được biết về tính pháp lý của khu đất số 502 (số cũ 106) đường 3/2, phường 14, quận 10.

Theo UBND quận 10, thời gian qua, trên trang Facebook Đất Vàng Lega Fashion Q10 đã đăng một số thông tin với nội dung quảng cáo “Khai trương dự án đất nền nhà phố – mặt tiền đường 3/2 quận 10, giá chỉ từ 55 triệu/m2”, trong đó đính kèm hình ảnh khu đất tại số 502 đường 3/2, phường 14, quận 10.

Quận 10 thông tin, khu đất số 502 đường 3/2 có Giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất, Quyền sở hữu nhà ở và Tài sản khác gắn liền với đất số BB971036 do Sở Tài nguyên và Môi trường cấp ngày 6/8/2010 cho Công ty Cổ phần Giầy da và May mặc xuất khẩu Legamex, theo pháp lý sử dụng đất thì lô đất trên sử dụng vào mục đích đất cơ sở sản xuất kinh doanh .

Khu đất 502 đường 3/2 là đất sử dụng làm cơ sở sản xuất kinh doanh, thuộc Công ty Cổ phần Giầy da và May mặc xuất khẩu Legamex.

Khu đất 502 đường 3/2 là đất sử dụng làm cơ sở sản xuất kinh doanh, thuộc Công ty Cổ phần Giầy da và May mặc xuất khẩu Legamex.

Đồng thời, tại Quyết định số 4450/QĐ-UBND của UBND TP về duyệt đồ án điều chỉnh quy hoạch chi tiết xây dựng đô thị tỷ lệ 1/2000 khu dân cư phường 14, quận 10 thì khu đất có ký hiệu C4 là đất thương mại dịch vụ.

Do đó, UBND quận 10 thông tin cho người dân được biết về tình trạng hiện nay của khu đất số 502 (số cũ 106) đường 3/2, phường 14, quận 10, nhằm nâng cao ý thức cảnh giác, tránh thiệt hại về tài sản khi tham gia các giao dịch mua bán, đầu tư, sang nhượng tài sản tại khu đất nêu trên. Đồng thời, quận tiến hành lắp dựng biển cảnh báo, tổ chức kiểm tra, xử lý việc quảng cáo, rao bán sản phẩm đất nền theo đúng quy định pháp luật.

5. TP.HCM: Khung giá đất chênh lệch lớn so với thực tế

UBND TP.HCM vừa có văn bản gửi Bộ Tài chính, Bộ Tài nguyên và Môi trường kiến nghị giải quyết một số vướng mắc trong việc xác định, thẩm định nghĩa vụ tài chính trên địa bàn thành phố.

Phó Chủ tịch UBND TP.HCM Võ Văn Hoan kiến nghị Thủ tướng xem xét bỏ quy định về khung giá đất tối thiểu, tối đa ban hành kèm theo Nghị định 96/2019 của Chính phủ. Nguyên nhân được ông Hoan cho rằng khung giá đất hiện nay là cơ sở để thực hiện bảng giá đất nhưng lại đang thấp hơn giá thị trường nên bảng giá đất chưa tiệm cận với giá thị trường.

Theo Phó Chủ tịch UBND TP.HCM, quy trình xác định giá đất để thực hiện các khoản nghĩa vụ tài chính về đất đai và bồi thường khi nhà nước thu hồi đất được các công ty thẩm định giá khảo sát, thu nhập thông tin của tối thiểu 3 thửa đất.

Propzy

0

Viết bình luận

Các tin liên quan

ĐỪNG BỎ LỠ THÔNG TIN !

Propzy kết nối với hơn 100.000 nhà đầu tư bất động sản để mang đến những thông tin mới nhất, nhanh nhất về thị trường được gửi qua Email hàng tuần
success

Đăng ký mail thành công!!

Cám ơn bạn đã theo dõi tin tức Bất động sản Propzy