Dưới 1,5 tỷ có thể mua được loại hình bất động sản nào?

Với 1,5 tỷ là một số tiền không nhỏ đối với nhiều người, nó là con số mà những người có thu nhập trung bình khá tích cóp sau nhiều năm lao động. Khi mà bất động sản ngày càng đắt đỏ như hiện nay, việc tìm kiếm nhà đất giá 1,5 tỷ tại TP.HCM không phải là điều dễ dàng.

Trong năm 2019, giá bất động sản tăng liên tục làm nhiều người có mơ ước mua nhà điêu đứng. Chẳng hạn với 1,5 tỷ vào năm 2018, bạn có thể đặt mua một căn hộ với diện tích khoảng 60m2 ở các quận như 12, Gò Vấp, 8,… Với giá đó hiện nay (12/2019) tìm mỏi mắt cũng không đặt được một căn nào như thế nữa.

Tuy nhiên, nếu biết “liệu cơm gắp mắm” người mua vẫn có thể tìm được phù hợp với thu nhập của mình để an cư lạc nghiệp. Với số tiền tiết kiệm khoảng 1 tỷ, cùng với thu nhập hàng tháng ổn định, bạn có thể mua nhà vay ngân hàng dài hạn.

Nếu biết “liệu cơm gắp mắm” người mua vẫn có thể tìm được nhà phù hợp với thu nhập của mình để an cư lạc nghiệp.

Dưới đây là những loại hình nhà đất có mức giá từ 1-1,5 tỷ đồng để bạn tham khảo:

Nhà tập thể, căn hộ cũ

Một điều dễ nhận thấy nhất khi mua nhà tập thể, căn hộ cũ là sự chênh lệch giá khá nhiều so với các khu chung cư mới.

Lợi thế của dạng căn hộ này là có sổ đỏ, hoàn thiện về pháp lý, nằm trong khu vực dân cư có dịch vụ phụ trợ đầy đủ, không mất phí dịch vụ… Tuy nhiên, so với các căn hộ giá rẻ mới thì căn hộ tập thể sẽ trông cũ kỹ, nhiều khu nhà đã xuống cấp. Vấn đề an ninh, chỗ gửi xe và tiện ích đi kèm cũng là nhược điểm của loại nhà ở này.

Với những căn hộ tập thể, nếu đầu tư thêm khoản thiết kế – trang trí, nhà sẽ rộng rãi và thoáng mát hơn

Một số căn hộ tập thể cũ 35-50m2 có giá dao động khoảng 1-1,4 tỷ/căn. Tùy vị trí có thể rẻ hơn nữa.

Nhà phố xây sẵn

Nhà phố xây sẵn giá rẻ chủ yếu tập trung ở các quận vùng ven như Thủ Đức, quận 12, huyện Nhà Bè, Bình Chánh (TP.HCM). Ưu điểm của loại hình này là người mua có thể sở hữu được luôn cả nhà lẫn đất có giấy tờ đầy đủ, sở hữu vĩnh viễn, thích hợp cho những người ít tiền nhưng muốn thỏa mãn tâm lý có nhà riêng để ở.

Nhà phố xây sẵn giá rẻ cũng là một lựa chọn cho gia đình có ít vốn

Tuy nhiên, nhà xây sẵn giá rẻ thường nằm ở vị trí khá xa trung tâm thành phố, diện tích khá nhỏ và cũng ẩn chứa một số rủi ro nhất định về chất lượng xây dựng, pháp lý. Theo dữ liệu tin rao trực tuyến, loại hình nhà ở này có giá dao động từ 800 triệu đến 1,5 tỷ đồng/căn tùy vị trí, diện tích.

Đơn cử, một căn nhà phố liền kề 4m x 14m, 1 trệt, 1 lầu, nằm trên quốc lộ 50 gần cầu Ông Thìn nối dài ngã 3 Tân Kim (huyện Bình Chánh, TP.HCM) đang rao bán giá 1,25 tỷ đồng.

Đất thổ cư ngoại thành

Một số hộ gia đình không thể tìm được nhà ở khu vực nội thành, cũng có thể tìm mua đất thổ cư tại khu vực ngoại thành Hà Nội, sau đó dựng tạm một căn nhà cấp bốn để ở và khi có điều kiện thì chồng tầng.

Căn hộ chung cư giá rẻ

Các căn hộ chung cư giá rẻ được đầu tư cơ sở vật chất cơ bản, diện tích không quá lớn, thậm chí có những căn diện tích chỉ 40-45m2. Giá các căn chung cư này đa phần dao động từ 1-1,5 tỷ đồng. Một số căn diện tích nhỏ có thể thấp hơn 1 tỷ đồng.

Chung cư giá rẻ cũng là một lựa chọn đáng cân nhắc

Tại TP. HCM, dự án CitiSoho có giá bán 1,2 tỷ/căn 60m2; dự án CitiHome, giá bán 1,4 tỷ/căn 60m2. Tuy nhiên, điểm hạn chế của căn hộ chung cư giá rẻ là vị trí thường khá xa trung tâm, ít được đầu tư về tiện ích và cảnh quan xung quanh.

Nhà ở xã hội

Mua nhà ở xã hội cũng là một giải pháp dành cho những người có thu nhập thấp. Giá của nhà ở xã hội thường thấp hơn nhà ở thương mại cùng vị trí khoảng từ 3-5 triệu đồng/m2.

Đơn cử, dự án nhà ở xã hội Phúc Đồng (Long Biên, Hà Nội) có giá bán chỉ từ 16,3 triệu/m2; chung cư nhà ở xã hội Đặng Xá (Gia Lâm, Hà Nội) có giá 11,9 triệu đồng/m2; nhà ở xã hội River Tower (quận 9, TP.HCM) có giá bán 14 triệu đồng/m2.