Đánh giá huyện Hóc Môn

Huyện Hóc Môn với định hướng trở thành một Quận của TP.HCM. Chính vì vậy nhiều chính sách quy hoạch tại đây hứa hẹn sẽ đòn bẩy, tạo cú hích mạnh mẽ cho thị trường bất động sản phát triển theo xu hướng giãn dân ra vùng ven.

tổng quan huyện hóc môn

1. Sơ lược

– Giá nhà trung bình tại Huyện Hóc Môn: 47 triệu đồng/m2

(Cập nhật tới tháng 9/2021)

Top 100+ nhà riêng đang bán tại H.Hóc Môn
Top 100+ căn hộ đang bán tại H. Hóc Môn

2. Vị trí

  • Bản đồ Huyện Hóc Môn

quận hóc môn

Nằm ở phía Tây Bắc TP.HCM, huyện Hóc Môn lần lượt tiếp giáp:

  • Phía Đông giáp TP.Thuận An, tỉnh Bình Dương với ranh giới là sông Sài Gòn;
  • Phía Tây giáp huyện Đức Hòa, tỉnh Long An;
  • Phía Nam giáp Quận 12, quận Bình Tân và huyện Bình Chánh;
  • Phía Bắc giáp huyện Củ Chi.

Đóng vai trò là cửa ngõ kết nối các khu vực phía Tây Bắc và miền Tây, huyện Hóc Môn ngày càng được thành phố chú trọng triển khai các chính sách xây dựng hạ tầng, phát huy hết vai trò của vị trí huyết mạch.

– Danh sách 11 xã và 1 thị trấn thuộc Hóc Môn

 

Tên Xã Diện tích (km2) Mật độ dân số 

(người/km2)

Top nhà riêng đang bán tại huyện
Bà Điểm 7,02 3.972 Xem tại đây
Đông Thạnh 12,83 1.393 Xem tại đây
Nhị Bình 8,52 920 Xem tại đây
Tân Hiệp 11,97 2.203 Xem tại đây
Tân Thới Nhì 17,25 1.054 Xem tại đây
Tân Xuân 2,67 4.081 Xem tại đây
Thới Tam Thôn 8,94 2.662 Xem tại đây
Trung Chánh 1,74 11.330 Xem tại đây
Xuân Thới Đông 3,09 5.138 Xem tại đây
Xuân Thới Sơn 14,97 830 Xem tại đây
Xuân Thới Thượng 18,09 987 Xem tại đây
Thị trấn Hóc Môn 1,75  9.105 Xem tại đây

3. Hạ tầng giao thông

– Bốn công trình giao thông nghìn tỷ giúp thay đổi Hóc Môn

hạ tầng huyện nhà bè

– Tuyến cao tốc TP.HCM – Nội Bài

Trục đường kết nối TP.HCM, Tây Ninh và Campuchia hiện tại chỉ có duy nhất QL22, thường xảy ra tình trạng kẹt xe ở đoạn qua Hóc Môn. Do vậy, tuyến cao tốc không chỉ tăng khả năng kết nối của 2 tỉnh thành, mà còn giúp kết nối với nước bạn Campuchia.

Tuyến cao tốc TP.HCM - Nội Bài

  • Vành đai 3

Đoạn QL22 Bến Lức từ KCN Tân Hiệp (Hóc Môn) khi hoàn thành sẽ đẩy mạnh khả năng giao thông – giao thương các tỉnh khu vực Đông Nam Bộ và Tây Nguyên, đồng thời giảm lưu lượng xe trên QL1. 

  • Tuyến Metro số 2

Tại GĐ2 và GĐ 3 của dự án sẽ giúp cư dân khu vực Tây Bắc dễ kết nối vào trung tâm thành phố và các tỉnh lân cận.

  • Tuyến song hành Đường Phan Văn Hớn

Với lượng phương tiện tăng cao, việc xây dựng đường song hành Phan Văn Hớn sẽ cùng chia sẻ lượng xe di chuyển giúp thuận tiện di chuyển qua vùng đất nông nghiệp và tăng giá trị bất động sản đi qua.

5. Tiện ích khu vực

 

- Các số điện thoại quan trọng
  • UBND huyện Hóc Môn: 028.38.910.404
  • Uỷ ban MTTQ huyện Hóc Môn: 028.38.910.483
  • Văn phòng Thừa phát lại huyện Hóc Môn: 028.37.101.173
- Bệnh viện, phòng khám 
  • BV đa khoa huyện Hóc Môn
  • TT Y tế huyện Hóc Môn
  • Phòng khám Chuyên khoa Tai Mũi Họng
  • Phòng khám Chuyên khoa Tim Mạch
- Siêu thị, trung tâm thương mại
  • Chợ Xuân Thới
  • Chợ Nhị Bình
  • Chợ Tân Thới Nhì
  • Chợ Đại Hải
  • Siêu thị Co.opmart

Xem chi tiết 86 chợ, siêu thị, cửa hàng tiện lợi tại đây

- Trường học
Mầm non

  • MN Tư thục Sao Mai
  • MN Tân Xuân
  • MN Xuân Thới Đông
  • MN 23/11
  • MN Nhật Mỹ
  • MN Hoa Mai

Tiểu học

  • TH Thới Tam
  • TH Trần Văn Mười
  • TH Tân Xuân
  • TH Nguyễn An Ninh
  • TH Bùi Văn Ngữ
  • TH Xuân Thới Thượng
  • TH Mỹ Huề

THCS

  • THCS Thị trấn Hóc Môn
  • THCS Nguyễn An Khương
  • THCS Tô Ký
  • THCS Bà Điểm
  • Đỗ Văn Dậy
  • THCS Phan Công Hớn

THPT

  • THPT Bà Điểm
  • THPT Phạm Văn Sáng
  • THPT Lý Thường Kiệt
  • THPT Nguyễn Hữu Cầu
  • THPT Nguyễn Văn Cừ
  • THPT Tô Ký
- Công viên, khu vui chơi
  • CV Đá Nhật - Rinrin Park
  • CV Thị Trấn Hóc Môn
  • CV văn hoá Tân Thới Nhì
  • CV chợ Hóc Môn

 

lợi thế nhà đất hóc môn

6. Ưu & nhược khi đầu tư BĐS Hóc Môn

Ưu điểm:

Huyện Hóc Môn thuộc khu vực Tây Bắc TP.HCM, ghi nhận việc dân số tăng mạnh trong những năm gần đây, đặc biệt khi chính sách giãn dân vùng ven được thực hiện. Chính vì vậy, Hóc Môn là điểm đến an cư phù hợp cho nhiều cư dân với mức giá còn khá mềm, song vẫn hưởng trọn nhiều chính sách quy hoạch của thành phố.

Cùng với đó, mạng lưới giao thông huyện Hóc Môn đang được nâng cấp và mở rộng từng ngày, là động lực kết nối liên quận và liên tỉnh.

Hạn chế BĐS huyện Hóc Môn:

  • Là huyện đang trong quá trình hoàn thiện hạ tầng, nhiều khu vực quy hoạch chưa đồng đều. Do vậy, nhiều vấn đề như giấy phép xây dựng, giấy tờ hoàn công, mục đích sử dụng đất,… khi mua đất thường xảy ra nhiều vướng mắc.
  • Sản phẩm BĐS tại huyện Hóc Môn chưa đa dạng, việc kiểm tra thông tin sản phẩm cũng khá khó khăn.
  • Tuy rằng huyện Hóc Môn là khu vực có mức giá thấp nhất TP.HCM, song tương lai khu vực này sẽ có rất nhiều biến động. Rủi ro xảy ra với những nhà đầu tư không nắm bắt kịp được diễn biến của thị trường.

5. Kinh nghiệm mua bán BĐS huyện Hóc Môn

Sau khi có đề án từ huyện lên quận, Hóc Môn xảy ra tình trạng sốt đất ở nhiều khu vực. Chính vì vậy, khách hàng khi có ý định mua đất ở khu vực này nên có những lưu ý để tránh xảy ra những rủi ro không đáng có.

  • Tìm hiểu kỹ về thị trường và giá để tránh bị “cò” đất thổi giá lên quá cao.
  • Mua đất sổ chính chủ: Quy hoạch huyện Hóc Môn chưa hoàn thiện, việc mua đất sổ chính chủ và kiểm tra tính pháp lý thật chắc chắn của lô đất là điều cần thiết. Vì vậy, hãy có sổ đỏ mới nghĩ đến vấn đề giao dịch.
  • Đảm bảo tính thanh khoản của BĐS nếu bạn có nhu cầu chuyển khoản đầu tư đó thành tiền
  • Giao dịch bằng hợp đồng: Dù là đặt đọc hay mua bán, bạn nhất định phải làm hợp đồng để đảm bảo quyền lợi của mình khi có vấn đề xảy ra.

kinh nghiệm mua bất động sản huyện hóc môn

Dễ nhận thấy rằng, thị trường BĐS huyện Hóc Môn sẽ có sự tăng trưởng mạnh theo sự đồng bộ của hạ tầng, dân cư tăng, cùng sự khan hiếm quỹ đất của thành phố. Về dài hạn với định hướng lên quận, hứa hẹn rằng huyện Hóc Môn sẽ có nhiều sự đột phá hơn nữa trong các chính sách quy hoạch, song người mua vẫn nên cẩn trọng khi mua bán tại khu vực này.

Bạn đang quan tâm tới bất động sản tại huyện Hóc Môn?

PROPZY có thể giúp bạn sở hữu bất động sản huyện Hóc Môn tốt nhất. PROPZY có mạng lưới chuyên gia bất động sản uy tín, dày dặn kinh nghiệm và kết hợp nguồn lực công ty quy mô lớn, tiềm lực mạnh.

Liên hệ với PROPZY trong hôm nay:

 

 

 

Các tin liên quan

ĐỪNG BỎ LỠ THÔNG TIN !

Propzy kết nối với hơn 100.000 nhà đầu tư bất động sản để mang đến những thông tin mới nhất, nhanh nhất về thị trường được gửi qua Email hàng tuần
success
Đăng ký mail thành công!!

Cám ơn bạn đã theo dõi tin tức Bất động sản Propzy