Kinh nghiệm thuê nhà TPHCM đúng giá theo từng khu vực quận huyện

Với nhịp độ phát triển sôi động, quy tụ đông đảo các công ty sản xuất, dịch vụ trong và ngoài nước cùng tỷ lệ người nhập cư lớn, nhu cầu thuê nhà, căn hộ để ở cũng như làm văn phòng ở TPHCM rất cao. Trong bối cảnh đó, làm thế nào để có thể thuê nhà đúng giá và hiệu quả?

Theo báo cáo tổng quan thị trường bất động sản quý 2 năm 2019, thị trường bất động sản TPHCM nói chung, thị trường bất động sản cho thuê TPHCM nói riêng vẫn hoạt động ổn định và tiến triển tốt. Tỷ lệ dân nhập cư lớn (3 triệu người dân nhập cư trong tổng dân số 13 triệu dân); dân số tăng cơ học 140.000 người, số gia đình trẻ tăng nhanh với 50.000 cặp kết hôn mỗi năm… là những nguyên nhân khiến nhu cầu thuê nhà tại TPHCM rất cao.

Kinh nghiệm thuê nhà chung cư TPHCM

Theo một khảo sát, nhu cầu thuê nhà tại TPHCM đang nghiêng về phân khúc căn hộ chung cư, liên tục gia tăng và bỏ xa các sản phẩm truyền thống như nhà nguyên căn, phòng trọ, nhà trọ. Theo đó, mức độ quan tâm tìm thuê chung cư trong 3 tháng vừa qua (tháng 5, 6, 7/2019) lần lượt tăng 19%, 25% và 30%. Trong đó, các dự án chung cư mới hoàn thiện, đang trong giai đoạn chuẩn bị bàn giao và có thể khai thác ngay được quan tâm nhiều hơn cả. Khu vực quận 2, quận 7, quận Bình Thạnh và Tân Phú được tìm kiếm nhiều; nguyên nhân được cho là bởi các khu vực này thuận tiện đi đến các quận trung tâm thành phố, quy tụ nhiều dự án chung cư và tình hình giao thông thông thoáng. Trong đó, quận 7 được đánh giá là khu vực có nhu cầu thuê chung cư thuộc phân khúc trung cao tốt nhất thị trường hiện nay, chủ yếu xoay quanh các căn hộ có giá thuê từ 12-22 triệu/tháng.

thuê nhà(Ảnh minh họa)

Tùy tình hình tài chính và vị trí làm việc, bạn có thể dễ dàng tìm được căn hộ phù hợp nhờ nguồn cung lớn căn hộ cho thuê tại TPHCM hiện nay. Nếu bạn là người nước ngoài, chuyên gia, giới tài chính, người độc thân/gia đình trẻ có thu nhập cao, ổn định, thị trường căn hộ chung cư cao cấp phù hợp nhất với bạn vì nó cho bạn không gian sống tiện nghi, đăng cấp với nhiều dịch vụ nổi trội. Nếu bạn độc thân hoặc là người trẻ mới lập gia đình và có mức thu nhập trung bình hoặc khá, bạn có thể lựa chọn thuê nhà là các căn hộ bình dân hoặc chung cư mini.

Một số dự án căn hộ chung cư cao cấp đang cho thuê là Vinhomes Golden River Ba Son, Central Garden (Quận 1); Masteri Thảo Điền, Masteri An Phú, Lexington Residence, Estella Heights (Quận 2); The Everrich Infinity, Hùng Vương Plaza (Quận 5), Vinhomes Central Park (Q. Bình Thạnh)… Bạn có thể xem thêm các dự án chung cư đang cho thuê tại đây.

Kinh nghiệm thuê nhà nguyên căn TPHCM

Thị trường cho thuê nhà nguyên căn TPHCM cũng rất tiềm năng với đối tượng chủ yếu là những gia đình muốn có chỗ ở tiện nghi và không gian sống nhà đất thoải mái; các công ty thuê làm văn phòng đại diện, nhóm sinh viên hoặc đồng nghiệp làm chung văn phòng… Trong đó, các công ty hoặc gia đình có nhu cầu thuê để kinh doanh sẽ chọn nhà riêng mặt tiền giúp thuận tiện giao dịch, mua bán. Còn nếu bạn chỉ có nhu cầu ở, bạn nên chọn thuê nhà trong hẻm nhỏ để giảm bớt chi phí. Tùy vị trí, diện tích và cấu trúc nhà mà giá thuê sẽ khác nhau. Bạn có thể xem những sản phẩm nhà nguyên căn cho thuê tại TPHCM ở đây.

thuê nhà(Ảnh minh họa)

Kinh nghiệm thuê nhà trọ TPHCM

Nhà trọ với mức giá rẻ, có thể đáp ứng nhu cầu về chỗ ở với chi phí thấp, phù hợp với học sinh, sinh viên, công nhân, nhân viên có thu nhập vừa và thấp. Ở trong trung tâm thành phố, khu vực quận 5 khá lý tưởng vì dễ dàng đi sang các quận trung tâm khác như quận 3, quận 1, quận 4…, mức giá thuê nhà trọ, phòng trọ cũng vừa phải. Khu vực quận 7 cũng có nhiều phòng trọ với mức giá khá hợp lý so với khu vực gần trung tâm thành phố, đầy đủ tiện nghi và không quá ồn ào. Các khu vực quận Thủ Đức, Bình Thạnh, Gò Vấp, quận 12… có giá rẻ hơn so với các khu vực khác. Chẳng hạn, ở Thủ Đức, vốn được mệnh danh là “thủ phủ” của phòng trọ. Do nơi đây tập trung nhiều trường đại học như Nông lâm, Kinh tế – Luật, Ngân hàng, Sư phạm Kỹ thuật, Bách khoa, Nhân văn, Khoa học Tự nhiên… nên phòng trọ cũng được thiết kế với giá “hạt dẻ” (khoảng 1-1,5 triệu/tháng) để phù hợp với túi tiền của sinh viên, người thu nhập thấp. Mức giá này chỉ bằng khoảng 1/3 đến 1/2 so với giá phòng trọ tại các quận trung tâm như quận 1, quận 3.

Để tìm nhà thuê, căn hộ chung cư cho thuê nhanh nhất, phù hợp với tất cả các tiêu chí mà bạn mong muốn (vị trí, diện tích, mức giá, tiện nghi…), bạn hãy gọi ngay *4663 (H-O-M-E) để Propzy hỗ trợ bạn hoặc để lại số điện thoại để nhân viên Propzy chủ động liên hệ hỗ trợ bạn. KHÔNG TỐN BẤT CỨ CHI PHÍ NÀO, tiết kiệm thời gian và công sức tìm phòng, bạn chỉ cần nói yêu cầu của mình, tất cả cứ để Propzy lo, còn chần chừ gì?

Nhận thông tin mới nhất về thị trường Bất Động Sản hàng tuần!