Quận 1 – Vị thế độc tôn – Cơn sốt BĐS lõi trung tâm chưa bao giờ hạ nhiệt

Khi nhắc đến Sài Gòn – Hòn ngọc Viễn Đông, người ta thường nghĩ ngay đến Quận 1 bởi vì nơi đây được xem là trung tâm tráng lệ bậc nhất của Sài Gòn.

Tập trung nhiều địa danh nổi tiếng, khu di tích lịch sử, nhà hàng sang trọng và trung tâm thương mại sầm uất cả ngày lẫn đêm, v.v. Song, vẫn có những con đường, khu vực khá là yên tĩnh, cực kì thích hợp để định cư.

Trước tiên, phải kể đến vị trí địa lý của Quận 1 – trái tim của TP. HCM. Quận 1 có hệ thống giao thông hạ tầng thuận tiện để đi đến các quận, vùng lân cận. Chỉ tốn khoảng 15-20 phút để đến sân bay Tân Sơn Nhất từ khu vực trung tâm. Quận 1 ngăn cách với Quận 2 bởi sông Sài Gòn, nhưng hiện nay việc đi lại giữa hai quận dễ dàng hơn rất nhiều nhờ cầu Thủ Thiêm 1 và tuyến Đại lộ Đông Tây – hầm Thủ Thiêm. Quận 1 cách Quận 3 khoảng 5-10 phút lái xe. Kết nối giao thông giữa Quận 1 và Quận 4 hiện hữu có cầu Ông Lãnh, cầu Khánh Hội và cầu Nguyễn Văn Cừ – đây cũng là cây cầu nối giữa Quận 1 và Quận 5. Rạch Thị Nghè là ranh giới tự nhiên chia cắt Quận 1 và quận Bình Thạnh, thông qua cầu Bông và cầu Điện Biên Phủ có thể đi lại thuận lợi từ Quận 1 sang Quận Bình Thạnh.

Quận 1 được chia thành 10 phường: Bến Nghé, Bến Thành, Cô Giang, Cầu Kho, Cầu Ông Lãnh, Đa Kao, Nguyễn Cư Trinh, Nguyễn Thái Bình, Phạm Ngũ Lão, Tân Định.Trong đó, phường Bến Nghé & Bến Thành là trung tâm của Quận 1.

 Quận 1 với Phía Bắc giáp Quận Bình Thạnh, Quận Phú Nhuận, lấy kênh Nhiêu Lộc-Thị Nghè làm ranh giới và giáp Quận 3 lấy đường Hai Bà Trưng và đường Nguyễn Thị Minh Khai làm ranh giới. Phía Đông giáp Quận 2, lấy sông Sài Gòn làm ranh giới. Phía Tây giáp Quận 5, lấy đường Nguyễn Văn Cừ làm ranh giới. Phía Nam giáp Quận 4, lấy kênh Bến Nghé làm ranh giới.

Cũng như đối với bất động sản, vị trí là yếu tố được người mua quan tâm hàng đầu, Quận 1 nơi có sự hậu thuẫn cơ sở hạ tầng, dịch vụ đầy đủ, dân trí cao và giao thông thuận lợi. Tuy nhiên, khi quỹ đất dành cho các dự án tại trung tâm Sài Gòn ngày càng thu hẹp thì giá trị các bất động sản ở khu vực này ngày càng trở nên đắt giá.

Theo đánh giá từ giới đầu tư,phân tích thị trường, hiện nay độ nóng của thị trường bất động sản Quận 1 đang tăng mạnh nhu cầu về bất động sản nhà phố,căn hộ,quỹ đất trước thông tin thành phố sẽ không phát triển thêm các dự án nhà ở cao tầng mới tại Q.1 cho đến năm 2020.

Nhìn vào tổng thể thị trường, “cuộc chiến” săn Bất động sản tại Quận 1 đang ở giai đoạn khốc liệt nhất. Đặc biệt, dự án phân khúc nhà phố hẻm xe hơi phân khúc từ 6 đến 10 tỷ, quỹ đất vàng có vị trí đẹp hay các dự án căn hộ phân khúc hạng sang đến siêu sang ở khu vực này đang được nhiều người “săn tìm, do nhu cầu ở tại khu vực trung tâm luôn rất cao! 

Bởi vì tiềm năng sinh lời và tính thanh khoản của các bất động sản phân khúc này ở Quận 1 là cực lớn. Đơn cử như một vài bất động sản hẻm xe hơi trên đường Nguyễn Thị Minh Khai, Phường Đa Kao, Quận 1, được chào bán tháng 6/2019 với giá khoảng 180.000.000 – 190.000.000/m2 thì nay khi thị trường sôi động vào những tháng cuối năm mức giá này đã tăng lên 200.000.000 – 230.000.000/m2. Tuy nhiên, cơ hội không phải đã hết với các nhà đầu tư!

Tiềm năng bất động sản Quận 1 đến từ các yếu tố hiện hữu như việc tuyến Metro số 1 Bến Thành – Suối Tiên đang hoàn thiện. Thêm vào đó, cuộc chỉnh trang đô thị của TP.HCM đang được đẩy mạnh trong năm 2019 với việc di dời, sửa chữa mới 103 chung cư cũ mà đa phần nằm ở trung tâm sẽ tạo ra một bộ mặt mới cho Quận 1. Hơn nữa, việc TP.HCM tiến hành xây dựng đô thị sáng tạo, đô thị thông minh, trong đó trọng tâm là triển khai xây dựng 4 trụ cột gồm “kho dữ liệu dùng chung và phát triển hệ sinh thái dữ diệu mới, Trung tâm điều hành đô thị thông minh, Trung tâm an toàn thông minh thành phố, Trung tâm mô phỏng và dự báo kinh tế xã hội của thành phố” và thử nghiệm tại Quận 1 mang lại cho nơi đây có một cuộc sống tốt nhất!

Những cuộc đi săn bất động sản Quận 1 luôn là Chủ đề được bàn tán cực kỳ sôi nổi

Cũng chính vì những lợi thế lớn của Quận 1 mà hiện nay các cuộc săn đón bất động sản tại đây càng nóng hơn bao giờ hết. Một khách hàng (nhà đầu tư bất động sản cá nhân) của Propzy cho biết, Ông luôn bị cuốn hút một cách đặc biệt đối với các bất động sản (Quận 1) trong danh mục đầu tư của mình bởi lý do tới năm 2020 trở đi, khi tuyến Metro đầu tiên đưa vào hoạt động, cũng như việc thành phố tổ chức giãn dân ra khỏi trung tâm, tiềm năng tăng giá trị của Quận 1 sẽ là rất lớn, giống như những khu đô thị tráng lệ ở trung tâm – đắt đỏ ở New York – Mỹ hay Orchard của Singapore.

Quận 1 hiện tại đang có mức sống cao nhất so với các Quận khác. Trong những năm gần đây, tốc độ tăng trưởng kinh tế của Quận phát triển đáng kể. Cùng với việc tăng trưởng kinh tế, mức thu nhập của người dân ở khu vực này cũng tăng. Từ đó, dẫn đến nhu cầu mua bán nhà phố Quận 1 trở thành chủ đề được quan tâm đông đảo. Nhà riêng Quận 1 thường được mua nhiều ở những nơi gần trường học, bệnh viện, siêu thị, ngân hàng,… Một hệ thống tiện ích được phân bố đều khắp Quận 1 như các Trung tâm thương mại (Vincom Center, Diamond Plaza), Phố tài chính Việt Nam trên đường Nguyễn Công Trứ, những địa danh tham quan (Nhà thờ Đức Bà, Dinh Độc Lập), công viên lớn nhỏ (Tao Đàn, 23/9) và các toà cao ốc phức hợp (Bitexco, M Plaza). Không quên kể đến địa điểm mà người dân TP. HCM nói chung và cư dân Quận 1 nói riêng thường hay dành thời gian vào cuối ngày để tận hưởng không khí mát mẻ và sôi động, chính là Phố đi bộ ở đường Nguyễn Huệ. Bên cạnh đó, Quận 1 là nơi tập trung khá nhiều những ngôi trường danh tiếng Sài Gòn ở những cấp bậc khác nhau. Nhiều gia đình có ý định mua nhà riêng Quận 1 cũng bởi vì đây là khu dân cư trí thức cao. Ngoài ra, khách du lịch nước ngoài hầu hết đều chọn lưu trú tại Quận 1. Khu phố Tây đường Bùi Viện, Đề Thám náo nhiệt mỗi đêm là một địa bàn đắc lợi để kinh doanh các dịch vụ khác nhau như cửa hàng ăn uống, khách sạn.

Thêm vào đó, ở góc độ đầu tư, các sản phẩm bất động sản tại Quận 1 luôn có mức lợi nhuận cao, nhất là nhà phố hoặc dự án căn hộ cao cấp cho thuê làm căn hộ dịch vụ bởi tỷ lệ lấp đầy và tỷ lệ thuê luôn chiếm trên 90% bởi đặc thù nguồn cầu về chỗ ở, bất động sản đầu tư, bất động sản cao cấp và hạng sang ngày càng tăng và đã cao hơn nguồn cung hiện hữu!

Với một vị trí độc tôn cùng những đặc điểm hết sức lý tưởng như vậy, Quận 1 được xem là một trong những nơi đáng sống và phù hợp để đầu tư bậc nhất ở Sài Gòn. Từ nhà mặt tiền đến nhà trong hẻm, Propzy sẽ đem đến cho Khách hàng những ngôi nhà riêng, những căn hộ, những bất động sản tại Quận 1 phù hợp với nhu cầu và sở thích của từng Khách hàng, từng Nhà đầu tư!

  • Nếu cần được tư vấn kỹ càng, hãy liên hệ người có chuyên môn như các chuyên viên BĐS từ Propzy ngay để được hỗ trợ tốt nhất
  • Địa chỉ: 123 Võ Thị Sáu, P.6, Q.3, TP. Hồ Chí Minh

Hãy tham khảo ngay các nhà đất nóng nhất của Quận 1!

TẠI ĐÂY