Trang chủ Tin tức Tin tức Quận 12 – Tiềm năng cửa ngõ “Tây Bắc” TP.HCM

Quận 12 – Tiềm năng cửa ngõ “Tây Bắc” TP.HCM

Là một quận ngoài trung tâm thành phố, song quận 12 vẫn thu hút được sự quan tâm của nhiều nhà đầu tư bất động sản với đa dạng loại hình. Lý do xuất phát từ đâu?

quận 12

1. Sơ lược

Đóng vai trò là cửa ngõ giao thông quan trọng phía Tây Bắc của TP.HCM, Quận 12 có mạng lưới giao thông đường thuỷ và đường bộ kết nối rộng rãi đến các khu vực như Củ Chi, Tây Ninh…

Bất động sản quận 12 từ đây càng có nhiều cơ sở để gia tăng giá trị nhờ vào sự đồng bộ về hạ tầng giao thông.

Giá nhà trung bình tại Quận : 76 triệu đồng/m2

(Cập nhật tới tháng 9/2021)

Top 100+ nhà riêng đang bán tại Q.12
Top 100+ căn hộ đang bán tại Q.12

2. Vị trí

Bản đồ Quận 12

bản đồ quận 12

Nằm về phía Tây Bắc thành phố, quận 12 là khu vực kết nối giao thông giữa các tỉnh của khu vực Đông Nam Bộ, tiếp giáp lần lượt với:

+ Phía Đông giáp thành phố Thuận An, tỉnh Bình Dương và thành phố Thủ Đức với ranh giới là sông Sài Gòn;
+ Phía Tây giáp quận Bình Tân;
+ Phía Nam giáp các quận Gò Vấp, Tân Bình, Bình Thạnh và Tân Phú với ranh giới là sông Vàm Thuật – Bến Cát – Trường Đai – kênh Tham Lương;
+ Phía Bắc và tây bắc giáp huyện Hóc Môn.

– Danh sách các phường thuộc Quận 12

Quận 12 có 11 phường

 

Tên Phường Diện tích (km²) Mật độ dân số (người/km²) Top nhà riêng
đang bán ở mỗi phường
Top căn hộ
đang bán ở mỗi phường
An Phú Đông 8,56 1.324 Xem nhà riêng tại đây Xem căn hộ tại đây
Đông Hưng Thuận 2,55 12.958 Xem tại đây Xem tại đây
Hiệp Thành 5,31 3.046 Xem tại đây Xem tại đây
Tân Chánh Hiệp 4,22 3.604 Xem tại đây Xem tại đây
Tân Hưng Thuận 1,81 13.712 Xem tại đây Xem tại đây
Tân Thới Hiệp 3,30 4.325 Xem tại đây Xem tại đây
Tân Thới Nhất 3,85 5.641 Xem tại đây Xem tại đây
Thạnh Lộc 5,71 2.210 Xem tại đây Xem tại đây
Thạnh Xuân 9,58 1.296 Xem tại đây Xem tại đây
Thới An 4,51 1.991 Xem tại đây Xem tại đây
Trung Mỹ Tây 2,73 6.507 Xem tại đây Xem tại đây

3. Các dự án giao thông trọng điểm

  • Tuyến Metro số 2

tuyến metro số 2

Tuyến Metro số 2 sẽ đi từ ga Tham Lương đến ga bến xe Tây Ninh liên kết với đoạn Tham Lương – Bến Thành và Bến Thành – Thủ Thiêm làm tiền đề kết nối với tuyến đường sắt Thủ Thiêm – Sân bay Long Thành trong tương lai.

  • Tuyến Metro số 4

tuyến metro số 4

Tuyến Metro số 4 có chiều dài 13.35 km từ ga Thạnh Xuân (quận 12) đến ga Công viên Gia Định, từ đó kết nối với tuyến Bến Thành – Hiệp Phước (Nhà Bè).

Bên cạnh đó, có thể kể đến nhiều tuyến đường huyết mạch đang được nâng cấp và mở rộng như Lê Văn Khương, Lê Thị Riêng, Quốc lộ 22, Trường Chinh,.. giúp lưu thông từ quận 12 đến các quận trung tâm.

4. Kinh nghiệm mua bán nhà quận 12

+ Quận 12 đang trong thời gian thực hiện các quy hoạch về hạ tầng. Do vậy, khi mua nhà ở quận 12, bạn phải kiểm tra kỹ càng quy hoạch xem bất động sản có dính quy hoạch treo hay không, tránh ảnh hưởng đến việc sang tên hoặc xây dựng.

+ Nên cân nhắc việc mua nhà tại đây vì hạ tầng tại quận 12 chưa hoàn thiện, việc di chuyển đến các quận trung tâm khá mất thời gian. Tuy nhiên, đây chỉ là yếu tố tạm thời. Trong thời gian tới, hàng loạt dự án giao thông trọng điểm được xây dựng sẽ thiết lập mặt bằng giá cao hơn ở thời điểm hiện tại.

+ Kiểm tra tính pháp lý kỹ càng của bất động sản trước khi mua tránh những rủi ro không đang có. Nhiều trường hợp thường gặp như sổ chung dễ tranh chấp, quy hoạch, hợp đồng,..

5. Tiện ích khu vực

 

– Các số điện thoại quan trọng Quận 12
  • UBND quận 12: 028.39.826.312
  • Chi Cục Thuế quận 12: 028.38.917.478
  • Bệnh viên quận 12: 028.62.502.632
Bệnh viện, phòng khám Quận 12
  • Bệnh viện quận 12
  • Bệnh viện Hồng Đức 2
  • Bệnh viên Đa Khoa An Phước
  • Phòng khám bệnh viện Đại học Y Dược
  • Trạm y tế phường
– Siêu thị, Trung tâm thương mại Quận 12
  • Chợ Hiệp Thành
  • Chợ Bà Bầu
  • Chợ Thạnh Xuân
  • Chợ Tân Chánh Hiệp
  • Siêu thị MM Mega Market

Xem chi tiết 161 chợ, siêu thị, cửa hàng tiện lợi tại đây.

Trường học Quận 12
Mầm non

  • MN Trẻ Sáng Tạo
  • MN Hoa Mai 2
  • MN Việt Đức
  • MN Sơn Ca 5
  • MN Hồng Mai
  • MN Hoạ Mi 2

Tiểu học

  • TH Lý Tự Trọng
  • TH Võ Thị Sáu
  • TH Hà Huy Giáp
  • TH Nguyễn Trãi
  • TH Thần Đồng
  • TH Nguyễn Thái Bình
  • Th Quang Trung

THCS

  • THCS Nguyễn Hiền
  • THCS Nguyễn Chí Thanh
  • THCS Nguyễn Ảnh Thủ
  • THCS Trần Phú
  • THCS Nguyễn An Ninh

THPT

  • THPT Quốc Trí
  • THPT Võ Trường Toản
  • THPT Trường Chinh
  • THPT Thạnh Lộc
– Công viên quận 12

  • An Sương Park
  • CV Hiệp Phú
  • CV Tân Thới Hiệp
  • CV The Parkland

6. Diễn biến thị trường bất động sản quận 12

Giá nhà đất quận 12

Quận 12 là khu vực đang có sự phát triển mạnh về hạ tầng trong khoảng 10 năm trở lại đây, song mật độ dân số ở quận này hiện vẫn chưa cao so với các khu vực lân cận. Do vậy, giá bất động sản của quận ở thời điểm hiện tại được cho là ổn định so với mặt bằng giá chung của thành phố.

Tuy nhiên, giới chuyên gia nhận định, với quỹ đất dành cho phát triển công cộng và hạ tầng cao, thị trường bất động sản quận 12 sẽ có nhiều tiềm năng để phát triển từ làn sóng chuyển dịch dân cư từ các địa phương khác.

Bạn đang quan tâm tới bất động sản tại quận 12?

PROPZY có thể giúp bạn sở hữu bất động sản quận 12 tốt nhất. PROPZY có mạng lưới chuyên gia bất động sản uy tín, dày dặn kinh nghiệm và kết hợp nguồn lực công ty quy mô lớn, tiềm lực mạnh.

Liên hệ với PROPZY trong hôm nay:

 

Các tin liên quan

ĐỪNG BỎ LỠ THÔNG TIN !

Propzy kết nối với hơn 100.000 nhà đầu tư bất động sản để mang đến những thông tin mới nhất, nhanh nhất về thị trường được gửi qua Email hàng tuần
success
Đăng ký mail thành công!!

Cám ơn bạn đã theo dõi tin tức Bất động sản Propzy