Đánh giá quận Bình Thạnh

Nổi lên với nhiều công trình kiến trúc mang tính biểu tượng như Landmark 81, Vinhomes Central Park,..Quận Bình Thạnh sở hữu vị trí đắc địa hàng đầu với tiềm năng phát triển kinh tế, bất động sản nổi bật so với các quận lân cận. Cùng Propzy đánh giá quận Bình Thạnh và những điểm cần lưu ý khi mua, bán, thuê tại khu vực này. 

tổng quan bình thạnh

1. Sơ lược

Bình Thạnh là quận nằm phía Đông Bắc trong nội thành của Thành phố HCM.

Trước kia nơi đây là đất thuộc huyện Bình Dương, tỉnh Gia Định. Năm 1976, chính thức trở thành quận của thành phố Hồ Chí Minh. Vì thời xưa là hai làng Bình Hoà và Thạnh Mỹ Tây của huyện Bình Dương hợp thành nên hiện nay quận mới có tên Bình Thạnh.

Nơi đây quy tụ nhiều lớp cư dân qua các thời kỳ lịch sử, đó là những người cư trú khá cổ xưa ở mảnh đất này, sau đó tập trung người từ nhiều nơi như Bắc, Trung, Nam đến sinh sống, lập nghiệp. Vì vậy, nét sống văn hóa quận Bình Thạnh khá đa dạng.

– Giá nhà trung bình tại Quận Bình Thạnh:  199 triệu đồng/m2

(Cập nhật tới tháng 9/2021)

Top 100+ nhà riêng đang bán tại Q.Bình Thạnh
Top 100+ căn hộ đang bán tại Q.Bình Thạnh

2. Vị trí 

– Bản đồ quận Bình Thạnh

quận bình thạnh

Bình Thạnh lần lượt tiếp giáp với các khu vực như sau:

+ Phía Đông: giáp TP.Thủ Đức với ranh giới là sông Sài Gòn;

+ Phía Tây: giáp quận Phú Nhuận và quận Gò Vấp;

+ Phía Nam: giáp Quận 1 với ranh giới là kênh Nhiêu Lộc – Thị Nghè;

+ Phía Bắc: giáp TP.Thủ Đức (qua sông Sài Gòn) và Quận 12 (qua sông Vàm Thuật);

Quận Bình Thạnh được coi là nút giao thông quan trọng của TP.HCM, bởi ở vị trí điểm mấu chốt của các đường quốc lộ ( quốc lộ 13, quốc lộ 1 A, bến xe miền Đông…) 

Do đặc thù về đường xá và vị trí, vậy nên ở những khu vực đông đúc dân cư bình dân, nhiều loại hình nhà ở từ nhà mặt tiền, nhà hẻm mọc san sát nhau, phục vụ cho một lượng đông đúc dân cư tập trung về đây an cư và buôn bán.

– Tìm hiểu 20 phường tại quận Bình Thạnh

Quận Bình Thạnh được chia thành 20 phường

Tên Phường Diện tích (km²) Mật độ dân số

(người/km²)

Top nhà riêng đang bán ở mỗi phường Top căn hộ đang bán ở mỗi phường
1 0,26 56.850 Xem tại đây Xem tại đây
2 0,33 49.224 Xem tại đây Xem tại đây
3 0,44 55.327  Xem tại đây Xem tại đây
5 0,37 40.027  Xem tại đây Xem tại đây
6 0,3  3.517 Xem tại đây Xem tại đây
7 0,4  36.133 Xem tại đây Xem tại đây
11 0,77  3.643 Xem tại đây Xem tại đây
12 1,12 30.462 Xem tại đây Xem tại đây
13  2,63  7.094 Xem tại đây Xem tại đây
14 0,322 38.272 Xem tại đây Xem tại đây
15 0,51 41.541  Xem tại đây Xem tại đây
17 0,64 36.438 Xem tại đây Xem tại đây
19 0,39  42.110 Xem tại đây Xem tại đây
21 0.39 5870  Xem tại đây Xem tại đây
22 1,83 12.055 Xem tại đây Xem tại đây
24 0,57 40.633 Xem tại đây Xem tại đây
25 1,84  15.610 Xem tại đây Xem tại đây
26 1,31 19.637  Xem tại đây Xem tại đây
27 0,86  28.558  Xem tại đây Xem tại đây
28 5,49  5.316 Xem tại đây Xem tại đây

3. Những tuyến đường nổi bật 

Không chỉ là nơi kết nối giao thương khu vực, đây còn là nơi nổi lên với nhiều món ăn đường phố, nhiều quán cafe theo phong cách xưa, một phần văn hoá của người Sài Gòn, hay còn là nơi nhiều nhà hàng cao cấp toạ lạc. 

Tuyến đường Xô Viết Nghệ Tĩnh

Cung đường huyết mạch nối từ trung tâm TP. Thủ Đức đến Biên Hoà, Bình Dương. Với khả năng kết nối quan trọng, tuyến đường ghi nhận nhiều phương tiện lưu thông qua lại, tuy nhiên trong giờ cao điểm thường xảy ra tình trạng kẹt xe.

tuyến đường xô viết nghệ tĩnh

Tuyến đường Điện Biên Phủ:

Tuyến đường kết nối liên quận từ quận 1, quận 3, đến quận Bình Thạnh. Con đường này được nhiều trường học, toà nhà văn phòng,. chọn là nơi làm trụ sở.

tuyến đường điện biên phủ

Tuyến đường Bùi Hữu Nghĩa

Là con đường luôn được các nhà đầu tư bất động sản săn lùng với mức giá cao. Nhiều hoạt động kinh doanh, buôn bán sầm uất luôn thường trực tại đây.

– Các công trình mang tính biểu tượng

Toà nhà Landmark 81

Được coi là công trình thế kỷ mang tính biểu tượng của Việt Nam được thực hiện bởi Vingroup, toà nhà Landmark 81 là trung tâm thương mại, khách sạn nằm trên đường Nguyễn Hữu Cảnh, quận Bình Thạnh.

landmark 81

Vinhomes Central Park

 Quần thể đô thị với căn hộ, biệt thự, villas. Bên cạnh đó còn có nhiều tiện tích như hệ thống trường liên cấp Vinschool Central Park và bến du thuyền trên sông Sài Gòn.

vinhomes central park

4. Tiện ích khu vực 

 

- Các số điện thoại quan trọng

  • UBND Quận Bình Thạnh (028 355 11 888)
  • Công an Quận Bình Thạnh (028 384 14 882)
  • Liên đoàn Lao Động Quận Bình Thạnh (028 351 608 61)
  • Chi Cục Thuế Quận Bình Thạnh (028 384 343 14)

- Bệnh viện, phòng khám quận Bình Thạnh

  • BV Bình Thạnh
  • BV Gia Định
  • BV Ung Bướu
  • BV Ngọc Tâm
  • BV Đa khoa Quốc tế Vinmec Central Park

- Siêu thị, Trung tâm thương mại

  • Chợ Bà Chiểu
  • Chợ Phan Văn Trị
  • Chợ Thị Nghè
  •  Chợ Thanh Đa
  • Chợ Văn Thánh
  • Vincom Center Landmark 81

Xem chi tiết 218 chợ, siêu thị, cửa hàng tiện lợi tại đây.

- Trường học

Trường Mầm Non

  • MN Mầm Xanh
  • MN Song Ngữ Hooray
  • MN Ánh Sao
  • MN Quốc tế Sài Gòn Academy
  • MN Hoa Tulip

Trường Tiểu Học

  • TH Trần Quang Vinh
  • TH Nguyễn Đình Chiểu
  • TH Chu Văn An
  • TH Bình Lợi Trung
  • TH Hồng Hà
  • TH Lam Sơn
  • TH Bình Hoà
  • TH Yên Thế

Trường Trung Học Cơ Sở

  • THCS Hà Huy Tập
  • THCS Lê Văn Tám
  • THCS Đống Đa
  • THCS Cửu Long
  • THCS Phú Mỹ
  • THCS Bình Lợi Trung
  • THCS Điện Biên
  • THCS Lam Sơn
  • THCS Trương Công Định

Trường Trung Học Phổ Thông

  • THPT Thanh Đa
  • THPT Phan Đăng Lưu
  • THPT Võ Thị Sáu
  • THPT Gia Định
  • THPT Hoàng Hoa Thám
  • THPT Phan Bội Châu
  • THPT Lam Sơn
  • THPT Trần Hưng Đạo

.

- Công viên quận Bình Thạnh

  • Công viên Thanh Đa
  • Công viên Vinhomes Central Park
  • Công viên Bình An
  • Công viên Bình Quới
  • Công viên Văn Thánh
  • CV Lê Văn Tám
  • CV Đại Phú River View

5. Đánh giá thị trường bất động sản quận Bình Thạnh

– Điểm tiềm năng

1/ Gần trung tâm
Với vị trí địa lý vô cùng thuận lợi giáp trung tâm thành phố (Quận 1, Phú Nhuận). Giáp Gò Vấp, Thủ Đức nên Bình Thạnh tạo ra một hệ thống giao thông thuận tiện với các địa phương. Chính nhờ vị trí thuận lợi nên tình hình giao dịch nhà đất tại quận Bình Thạnh diễn ra khá nhộn nhịp. Vì vậy, việc mua nhà tại Bình Thạnh cũng được xem là phương án tốt đối với người mua để ở lẫn đầu tư.

2/ Giá nhà ít đắt đỏ hơn quận trung tâm
Chỉ cách trung tâm Quận 1 đúng một cây cầu. Giá nhà đất lại rẻ hơn Quận 1 nên dĩ nhiên chọn lựa Bình Thạnh để an cư hoặc đầu tư đều là phương án tốt. Ngoài ra, các phường giáp các quận ngoại thành có giá nhà không quá đắt so với khu vực gần Quận 1. Giao thông cũng thuận tiện đi lại nên sẽ có thêm lựa chọn cho người mua. Cũng có những khu vực nằm trong diện quy hoạch treo nên khó sang nhượng mua bán.

3/ Nhiều tiện ích
Bên cạnh vị trí đắc địa, quận Bình Thạnh cũng là khu vực tập trung nhiều tiện ích công cộng nổi tiếng. Từ đó, mang lại nhiều giá trị cho những người dân sinh sống và kinh doanh ở đây.

4/ Đa dạng các loại hình nhà ở
Bình Thạnh có rất nhiều loại hình nhà phố, căn hộ từ bình dân đến cao cấp. Mang đến nhiều sự lựa chọn hơn cho người mua.

– Lưu ý khi mua nhà quận Bình Thạnh

– An ninh của khu vực.
– Tình trạng kẹt xe khu vực
– Ngập nước xung quanh
– Đọc kỹ hợp đồng cọc, giấy tờ liên quan… Trong trường hợp này có thể nhờ Propzy tư vấn về các điều khoản trong hợp đồng. Cũng như các khoản phí để tránh các rủi ro phát sinh về sau.
– Kiểm tra kỹ các giấy tờ nhà để tránh các trường hợp giả mạo
– Đối chiếu thông tin xem có đúng hiện trạng nhà trên GCN.
– Kiểm tra có đang bị tranh chấp.

biến động giá quận bình thạnh

STT Tên chung cư Các căn hộ đang bán và cho thuê
1 Vinhomes Central Park Xem tại đây
2 Saigon Pearl Xem tại đây
3 Sunwah Pearl Xem tại đây
4 The Manor Xem tại đây
5 Pearl Plaza Xem tại đây
6 City Garden Xem tại đây
7 Wilton Tower Xem tại đây
8 Saigonres Plaza Xem tại đây
9 Green Field 686 Xem tại đây
10 Chung Cư Mỹ Đức Xem tại đây

 

Bạn đang quan tâm tới bất động sản tại quận Bình Thạnh?

PROPZY có thể giúp bạn sở hữu bất động sản quận Bình Thạnh tốt nhất. PROPZY có mạng lưới chuyên gia bất động sản uy tín, dày dặn kinh nghiệm và kết hợp nguồn lực công ty quy mô lớn, tiềm lực mạnh.

Liên hệ với PROPZY trong hôm nay:

 

Các tin liên quan

ĐỪNG BỎ LỠ THÔNG TIN !

Propzy kết nối với hơn 100.000 nhà đầu tư bất động sản để mang đến những thông tin mới nhất, nhanh nhất về thị trường được gửi qua Email hàng tuần
success
Đăng ký mail thành công!!

Cám ơn bạn đã theo dõi tin tức Bất động sản Propzy