Trang chủ Tin tức Tổng hợp TÁM NHÀ ĐẤT tập 02 – Thị trường BĐS và những “cú lừa” không phải “tấm chiếu mới” nào cũng biết

TÁM NHÀ ĐẤT tập 02 – Thị trường BĐS và những “cú lừa” không phải “tấm chiếu mới” nào cũng biết

Đến hẹn lại lên, series livestream “TÁM NHÀ ĐẤT” – nơi tư vấn tất tần tật cho bạn về thị trường Bất động sản (BĐS) đã chính thức quay trở lại. Nếu bạn đã bỏ lỡ tập 02 vừa lên sóng vào ngày 10/07/2021 vừa qua, đừng lo vì PROPZY sẽ giúp bạn điểm qua những nội dung hấp dẫn nhất! Cùng xem đó là gì nhé! 

Ngành Bất động sản (BĐS) thường được ví như một ma trận đầy mê hoặc, chỉ cần đi sai một bước bạn sẽ nhận lấy thất bại trong tích tắc. Đặc biệt, với những ai lần đầu bước chân vào thị trường tiềm năng nhưng cũng lắm cạm bẫy này, rủi ro luôn rình rập và biến hóa khôn lường. Vậy thì đâu là những điều mà “những tấm chiếu mới” cần lưu ý trước khi giao dịch BĐS? 

Đáp án cho câu hỏi đó cũng chính là nội dung chính trong tập 02 của TÁM NHÀ ĐẤT – series livestream về thị trường Bất động sản do PROPZY thực hiện.

Với chủ đề “Cẩm Nang Giao Dịch BĐS lần đầu dành cho chiếu mới”, ngoài sự dẫn dắt quen thuộc của hai MC – Nóc và Luis Nguyễn, chương trình còn có sự góp mặt của hai vị khách mời đặc biệt. Đó chính là chị Lê Thị Thanh Thúy – Chuyên viên Pháp lý của PROPZY và chị Huỳnh Ngọc Dung – Trưởng bộ phận kinh doanh Khu vực 3 của PROPZY.

Hai chuyên gia giàu kinh nghiệm của PROPZY đã có những chia sẻ chân tình trong tập 02 này dành cho những người mới bước chân vào thị trường. Để có thể tự tin giao dịch BĐS, người mới cần cập nhật những thông tin mới nhất cũng như lưu ý những rủi ro, vấn đề thường xuất hiện.

TÁM NHÀ ĐẤT TẬP 2 –
“Ủa” và “Tưởng” hay
combo quen thuộc của những “tấm chiếu mới”

Hầu hết “chiếu mới” trên thị trường BĐS dễ mắc sai lầm bởi vì thiếu kiến thức và hiểu sai về tính chất của giao dịch BĐS. Những lầm tưởng này nghe có vẻ vô hại nhưng kỳ thực có thể khiến những ai mới giao dịch lần đầu có thể lâm vào cảnh “tiền mất tật mang”. Và tất nhiên, các chuyên gia dày dặn kinh nghiệm đến từ PROPZY đã có những chia sẻ hết sức thẳng thắn và thực tế về vấn đề này trong chuyên mục TRÀ ĐÁ THỊ TRƯỜNG.

tám nhà đất trà đá thị trường

Thứ nhất, khách hàng thường TƯỞNG rằng mọi giao dịch BĐS sẽ bị đóng băng trong bối cảnh dịch bệnh diễn ra phức tạp này. 

Nhưng thực tế lại không cho thấy như thế vì trong “nguy” luôn có “cơ”. Mùa giãn cách có thể đặt ra cho thị trường không ít thử thách, nhưng đồng thời lại mở ra nhiều cơ hội hiếm có. Chẳng hạn như các nền tảng giao dịch BĐS biết cập nhật những công nghệ mới đồng thời chủ động thực hiện “chuyển đổi số” thì vẫn có thể hoạt động, hỗ trợ khách hàng mọi lúc mọi nơi.

Hay việc hàng loạt mặt bằng bị trả lại trong mùa dịch cũng sẽ tạo điều kiện để người thuê sau có thêm nhiều lựa chọn hơn, thoải mái thương lượng giá hơn thay vì phải chịu cảnh “ép giá” như trước do chưa có nhiều kinh nghiệm.

Thứ hai, đây cũng là điều mà rất nhiều khách hàng hay TƯỞNG, đó chính là giá thuê mặt bằng sẽ “hạ nhiệt” và dễ tìm được mặt bằng rẻ trên thị trường. 

Đáng tiếc, câu chuyện “mặt bằng giá rẻ” sẽ không bao giờ diễn ra. Giữa người thuê và chủ nhà có thể thương lượng “tình cảm” trong bối cảnh khó khăn chung như gia giảm để thời gian của hợp đồng được dài hơn. Hoặc người thuê có thể xin đặt cọc trước và sẽ chuyển vào sử dụng mặt bằng sau khi mùa giãn cách kết thúc.  

Thứ ba, khách hàng luôn TƯỞNG rằng việc tự làm thủ tục, giấy tờ thì sẽ tiết kiệm thời gian và tiền bạc hơn. 

Suy nghĩ có phần ngây ngô đó có thể khiến những khách hàng đi mua nhà lần đầu gặp nhiều rủi ro hơn, thay vì cứ yên tâm ủy quyền cho một dịch vụ môi giới BĐS có uy tín để bên thứ ba này chịu trách nhiệm hoàn toàn về giấy tờ khi giao dịch. Mỗi cơ quan pháp lý hay Ủy ban Nhân dân các quận huyện đều có thủ tục làm giấy tờ, sang tên khác nhau, trong số đó sẽ có một vài lưu ý mà chỉ những người làm môi giới BĐS lâu năm hoặc chuyên trách ở khu vực đó mới nắm rõ nhất. Đó là lý do vì sao rất nhiều khách hàng tự làm thủ tục, giấy tờ đã mất rất nhiều thời gian. 

Mặt khác, giữa người bán và người mua vẫn còn bị ràng buộc nghĩa vụ thanh toán nếu bên bán chưa hoàn tất thủ tục sang tên cho bên mua. Lúc này, bên mua sẽ giữ lại một khoản tiền và chỉ tất toán khi đã nhận được đầy đủ giấy tờ đã được sang tên hợp pháp. Chính vì thế, sự hỗ trợ từ một đơn vị trung gian nhằm đảm bảo quyền lợi, an toàn tối đa cho cả hai bên là hết sức cần thiết.  

Và cuối cùng, khách hàng nào cũng sẽ TƯỞNG các cơ quan pháp lý vẫn làm việc bình thường trong mùa dịch. Đúng là một số cơ quan nhà nước vẫn nhận hồ sơ qua đường bưu điện và các văn phòng công chứng vẫn mở để đón khách. Nhưng trên thực tế, những cơ quan này sẽ có lịch làm việc cụ thể tùy theo tình hình của địa phương và cập nhật thông tin từ các vùng có dịch. 

TÁM NHÀ ĐẤT TẬP 2 –
Thị trường thì to và cũng lắm chiêu trò

Trong mục CAFE CÙNG CHUYÊN GIA, nhiều câu hỏi gửi về cho chương trình đã được hai chuyên gia của PROPZY giải đáp cặn kẽ, qua đó giúp khán giả có cái nhìn rõ nét hơn về những “chiêu trò” thường gặp trên thị trường BĐS. Theo chị Huỳnh Ngọc Dung – người đã có nhiều kinh nghiệm ở vị trí Chuyên viên Kinh doanh BĐS, “chiêu trò” trên thị trường nhiều đến nỗi không thể kể hết và thường được diễn ra theo tuần tự, có lớp lang và kịch bản dẫn dắt rõ ràng khiến “tấm chiếu mới” dễ mắc bẫy nếu sơ ý. 

Ví dụ như chuyện đăng tin về BĐS. Nhiều môi giới BĐS “không có tâm” thường dùng “tin giả” để câu khách gọi tới nhờ tư vấn, nên những tin này thường sẽ có nhiều vấn đề như: hình ảnh giả mạo, thông tin nhà không đúng sự thật về giá bán, diện tích, vị trí của BĐS… Hoặc một chiêu trò khác là “câu dẫn khách đi xem nhà” bằng cách gọi điện cho khách hẹn xem nhà nhưng không nói rõ địa điểm, vị trí sẽ đón khách, dẫn đến việc nhiều khách hàng phải đi xem nhà “bất đắc dĩ”…. 

tám nhà đất cafe cùng chuyên gia

Không dừng lại ở đó, chị Dung cũng nhấn mạnh, có những “chiêu trò” còn thể hiện sự tinh vi hơn như người môi giới đó sẽ giả làm chủ nhà để ép giá hoặc không cho người mua có cơ hội gặp trực tiếp chủ nhà để thương lượng giá. Và dĩ nhiên trong những trường hợp thế này, người thiệt thòi nhiều nhất chắc chắn là “những tấm chiếu mới”. 

Như bạn cũng thấy, các “tấm chiếu mới” rất dễ gặp nhiều trở ngại khi giao dịch BĐS vì thiếu kiến thức và kinh nghiệm, trong khi đó thị trường lại chưa có nguồn tham khảo đáng tin cậy, và nhất là các nhóm môi giới chuyên đi “lùa gà” vẫn còn rình rập từng ngày. Thật ra, không chỉ người lần đầu giao dịch BĐS, ngay cả với người bán, người kinh doanh BĐS cao cấp hay nhà đầu tư BĐS lần đầu cũng sẽ đều có nguy cơ gặp những “chiêu trò” như trên. 

Chính vì lẽ đó, kiến thức thị trường và cơ sở dữ liệu là hai yếu tố tiên quyết mà “tấm chiếu mới” nên tự cập nhật thường xuyên, tránh bị ngụp lặn trong ma trận thông tin trên internet. 

————————————

TÁM NHÀ ĐẤT là series Livestream được thực hiện bởi PROPZY – Nền tảng Bất động sản THẬT, nơi cập nhật những tin tức “nóng hổi” về thị trường Bất động sản. 

Với sự đồng hành từ các chuyên gia uy tín với nhiều năm kinh nghiệm trong ngành, TÁM NHÀ ĐẤT hứa hẹn sẽ là một kênh thông tin nhanh, không chỉ đưa ra những nhận định, phân tích chuyên sâu mà còn mang đến cho khán giả nhiều kiến thức hữu ích về thị trường BĐS tại Việt Nam. 

Nếu bạn có bất kỳ thắc mắc gì liên quan đến chủ đề của chương trình, hãy mạnh dạn gửi câu hỏi về cho TÁM NHÀ ĐẤT tại đây, PROPZY sẽ dành tặng những phần quà cực kỳ hấp dẫn cho những bạn khán giả có câu hỏi được chọn. 

Chương trình được phát sóng trực tiếp trên Fanpage PROPZY vào lúc 20h30 tối thứ 7 cách tuần, và sẽ phát lại trên hệ thống các kênh online của PROPZY bao gồm: 

————————————

Liên hệ PROPZY để trải nghiệm dịch vụ môi giới Bất Động Sản công nghệ chuẩn 5 Sao THẬT:

  • Tổng đài 24/7 về mọi nhu cầu mua-bán-thuê BĐS: *4663
  • Tìm BĐS ưng ý tại đây
  • Hệ thống Trung Tâm Giao Dịch tại đây

Các tin liên quan

ĐỪNG BỎ LỠ THÔNG TIN !

Propzy kết nối với hơn 100.000 nhà đầu tư bất động sản để mang đến những thông tin mới nhất, nhanh nhất về thị trường được gửi qua Email hàng tuần
success

Đăng ký mail thành công!!

Cám ơn bạn đã theo dõi tin tức Bất động sản Propzy