Trang chủ Tin tức Góc tư vấn Thế chấp sổ đỏ để vay vốn ngân hàng, các điều kiện bắt buộc

Thế chấp sổ đỏ để vay vốn ngân hàng, các điều kiện bắt buộc

Các hình thức vay vốn ngân hàng bằng việc thế chấp sổ đỏ hiện nay khá phổ biến, bởi thế chấp sổ đỏ có độ uy tín cao, ngân hàng có được tài sản thế chấp đáng tin cậy về pháp lý còn người đi vay cũng có thể vay được khoản tiền khá lớn so với các hình thức vay khác. Propzy sẽ gửi đến bạn các thông tin liên quan tới việc cho vay thế chấp sổ đỏ từ ngân hàng trong bài viết này để bạn nắm bắt rõ hơn.

Mỗi cá nhân sử dụng sổ đỏ thế chấp đi vay sẽ có nhiều mục đích khác nhau và mỗi ngân hàng cũng có những điều kiện thế chấp khác nhau, tuy nhiên các ngân hàng vẫn có những mẫu số chung gọi là điều kiện bắt buộc dành cho khách hàng. Bài viết sau đây sẽ nói rõ hơn về những điều kiện này để khách hàng nằm rõ hơn nhằm phục vụ hơn cho mục đích thế chấp sổ đỏ để vay vốn ngân hàng mua nhà, kinh doanh,….

Thế nào là vay thế chấp bằng sổ đỏ?

Thế chấp sổ đỏ là thuật ngữ thường được dùng để chỉ việc vay tiền ngân hàng bằng hình thức dùng nhà đất (Bất động sản – BĐS) làm tài sản đảm bảo. Với hình thức này, ngân hàng sẽ giữ Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (Sổ đỏ) của bạn cho đến khi bạn thanh toán hết tiền vay và tiền lãi. Trường hợp bạn không có đủ khả năng trả nợ cho khoản vay đó (nợ quá hạn), ngân hàng sẽ tiến hành phát mãi BĐS để thu hồi tiền vay và tiền lãi (còn lại). 

Khi sử dụng sổ đỏ vay thế chấp, khoản vay thường chỉ bằng 75-80% giá trị thực tế của BĐS, tuy nhiên một số trường hợp đặc biệt thì khoản vay cũng có thể bằng hoặc lớn hơn giá trị thực của tài sản đảm bảo (BĐS).

Vay vốn ngân hàng để mua nhà – những loại phí phát sinh nhất định bạn phải biết

 

Những điều kiện bắt buộc phải thực hiện khi thế chấp sổ đỏ vay ngân hàng

the chap so so vay ngan hang

Điều kiện về thế chấp bất động sản 

Theo quy định của pháp luật, Bên vay phải có:

i) Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hợp pháp (sổ đỏ);

ii) Đất/nhà không thuộc diện đang tranh chấp;

iii) Đất/nhà không thuộc diện bị kê biên để đảm bảo thi hành án;

iv) Đất còn trong thời hạn sử dụng đất.

Điều kiện đối với bên thế chấp

Người thực hiện thế chấp:

i) đủ 18 tuổi trở lên;

ii) là chủ sở hữu nhà ở hoặc chủ sử dụng đất. Nếu là người được ủy quyền thì phải có hợp đồng/giấy ủy quyền hợp lệ.

Những lợi ích của hình thức vay thế chấp sổ đỏ tại ngân hàng

– Khi vay thế chấp bằng sổ đỏ, người đi vay có thể nhận được hỗ trợ vay vốn lên đến 75-80% giá trị của BĐS thế chấp.

– Thời gian vay vốn có nhiều hạn mức để lựa chọn: Ngân hàng có thể cho bạn vay với thời hạn từ 5 đến 25 năm. Tùy thời điểm vay, khách hàng còn được hưởng những ưu đãi về lãi suất vay.

– Thủ tục vay thế chấp bằng sổ đỏ khá nhanh.

Ngoài ra, trong hồ sơ vay vốn cần phải có:

  • Đơn xin vay vốn (theo mẫu của ngân hàng),
  • Giấy tờ chứng minh mục đích sử dụng vốn,
  • Giấy tờ tùy thân
  • Giấy tờ chứng minh thu nhập,…

Quy trình thực hiện vay thế chấp sổ đỏ gồm những bước nào?

Sau khi nhận đầy đủ hồ sơ vay từ khách hàng, Ngân hàng sẽ bắt đầu tiến hành việc thẩm định và phê duyệt hồ sơ, thời gian phê duyệt này có thể dài ngắn khác nhau tùy quy định của mỗi ngân hàng. Các cá nhân cũng cần chú ý thêm những quy trình liên quan đến tài sản đảm bảo thế chấp gồm:

– Bước 1: Định giá tài sản (sổ đỏ) thế chấp để vay: Tài sản sẽ được định giá, có thể được thực hiện trong nội bộ Ngân hàng hoặc có sự tham gia của bên thứ 3.

– Bước 2 : Thực hiện thủ tục ký hợp đồng vay và hợp đồng thế chấp: bắt buộc phải có công chứng/chứng thực.

– Bước 3: Đăng ký giao dịch đảm bảo: thủ tục bắt buộc được tiến hành tại cơ quan nhà nước có thẩm quyền.

Trên đây là những chú ý trong các hình thức vay ngân hàng thế chấp bằng sổ đỏ mà những ai đang có ý định cần tìm hiểu trước để có thời gian chuẩn bị đầy đủ các giấy tờ cần thiết, đảm bảo quá trình vay vốn được thuận lợi, nhanh chóng hơn. 

Giao dịch bất động sản suôn sẻ, đảm bảo pháp lý với Propzy 

Tích lũy kinh nghiệm thông qua hàng triệu giao dịch bất động sản tại TP.HCM từ năm 2015, Propzy am hiểu sâu các vấn đề về pháp lý thực tế. Vì vậy, Propzy đã phát triển thêm dịch vụ pháp lý nhà đất, giúp bạn an toàn pháp lý, đảm bảo quyền lợi của bạn một cách cao nhất.

Liên hệ Hotline Propzy về dịch vụ pháp lý và mọi nhu cầu về  mua-bán-thuê bất động sản: *4663

Khám phá thêm

Thuê nhà siêu tốc: https://propzy.vn/thue-nha-sieu-toc
Trung tâm giao dịch: https://propzy.vn/diem-giao-dich
Giá nhà đất mới nhất: https://propzy.vn/gia-nha-dat/hcm

 

 

Các tin liên quan

ĐỪNG BỎ LỠ THÔNG TIN !

Propzy kết nối với hơn 100.000 nhà đầu tư bất động sản để mang đến những thông tin mới nhất, nhanh nhất về thị trường được gửi qua Email hàng tuần
success
Đăng ký mail thành công!!

Cám ơn bạn đã theo dõi tin tức Bất động sản Propzy