Thủ tục đăng bộ nhà đất? Ở đâu?

Không cần mất quá nhiều thời gian, chỉ cần đến UBND quân nơi nhà đất toạ lạc và mang theo giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất (sổ hồng), người dân đã có thể thực hiện thủ tục đăng bộ trong “chớp mắt” với chi phí hợp lý cùng thời gian vài ngày làm việc. Điều đáng nói, thủ tục này hiện nay nhiều người vẫn còn “mù mịt”.

Thủ tục đăng bộ nhà đất? Ở đâu?

Sang tên từ tên người chuyển nhượng sang người nhận chuyển nhượng

Trong giao dịch chuyển nhượng nhà đất, người mua và bán nhà cần đi làm thủ tục đăng bộ (sang tên). Bạn sẽ đến cơ quan nhà nước có thẩm quyền để thực hiện thủ tục này. Trước khi đến đây, bạn cần được hướng dẫn chuẩn bị giấy tờ cho vào hồ sơ đề nghị đăng bộ. Cơ quan nhà nước có thẩm quyền sẽ yêu cầu bạn chuẩn bị các giấy tờ sau:

Đối với người chuyển nhượng:

  • CMND (bản chính)
  • Hộ khẩu (bản chính)
  • Giấy đăng kí kết hôn (giấy xác nhận độc thân) (bản chính)
  • Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất (bản chính)
  • Thông báo nộp lệ phí trước bạ (bản chính)
  • Bản vẽ sơ đồ nhà đất (bản chính)

Đối với người nhận chuyển nhượng:

  • CMND (bản chính)
  • Hộ khẩu (bản chính)
  • Giấy đăng kí kết hôn (giấy xác nhận độc thân) (bản chính)

Trước khi đăng bộ, hợp đồng mua bán phải được công chứng

Các bạn (bên chuyển nhượng và bên nhận chuyển nhượng) phải mang đầy đủ các loại giấy tờ nói trên khi đến công chứng hợp đồng mua bán nhà đất. Bởi vì tính pháp lý, hợp đồng mua bán nhà đất không nên tự soạn thảo ở nhà mà hãy để đến trực tiếp phòng công chứng để soạn thảo, ký kết và  công chứng luôn một lượt cho tiện. Sau khi thực hiện các bước này theo hướng dẫn của cán bộ phòng công chứng, bạn sẽ được nhận lại hợp đồng mua bán có chữ kí của công chứng viên và con dấu của phòng công chứng.

Thủ tục đăng bộ được thực hiện như thế nào?

Tuy nhiên, khi đến đăng bộ (sang tên) nhà đất thì bạn còn phải làm thêm một số thao tác khác nữa:

  • Điền phiếu đăng bộ hồ sơ nhà đất

Bạn sẽ đến UBND quận mua và điền phiếu cung cấp thông tin để đăng bộ hồ sơ nhà đất.

  • Chuẩn bị hồ sơ đăng bộ nhà đất

Giấy tờ cần có trong hồ sơ đăng bộ nhà đất là: CMND bên nhận chuyển nhượng (01 bản photo), hộ khẩu bên nhận chuyển nhượng (01 bản photo), giấy đăng kí kết hôn (hoặc giấy xác nhận độc thân) (01 bản chính hoặc 01 bản sao y), hợp đồng công chứng (01 bản chính, 02 bản photo), giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất (01 bản chính, 02 bản photo), bản vẽ sơ đồ nhà đất (01 bản chính, 02 bản photo).

  • Nộp hồ sơ đăng bộ nhà đất

Theo hướng dẫn của nhân viên tiếp nhận tại quầy số 3 ở phòng đăng bộ nhà đất, UBND quận, bạn chỉ cần nộp toàn bộ các loại giấy tờ kể trên.

  • Nhận phiếu xác nhận tiếp nhận và trả kết quả

Thủ tục đăng bộ nhà đất được “giải quyết” xong vào lúc phòng đăng bộ gửi cho bạn tờ phiếu tiếp nhận và trả kết quả.