Thuê căn hộ chung cư tại TP.HCM phải chú ý 5 điều quan trọng này

Trong bối cảnh dân nhập cư ngày càng đông và giá nhà ở tăng cao tại các thành phố lớn như Hà Nội, TP.HCM, thuê căn hộ chung cư đầy đủ tiện nghi là giải pháp được rất nhiều người lựa chọn, nhất là những gia đình trẻ hay nhân viên văn phòng.

Theo thống kê của Propzy, thời gian vừa qua, số lượt tìm kiếm căn hộ cho thuê tại TP.HCM tăng mạnh. Điều này phản ánh nhu cầu thuê căn hộ chung cư tại TP.HCM – thành phố với tốc độ phát triển sôi động, quy tụ rất nhiều công ty lớn trong và ngoài nước – rất cao. Tuy nhiên, để tìm được căn hộ chung cư tại TP.HCM ưng ý và tránh những rủi ro khi thuê, bạn phải chú ý 5 điều quan trọng dưới đây.

Vị trí của dự án chung cư và tình hình giao thông, an ninh quanh khu vực

Khi mua nhà/căn hộ chung cư, tiêu chí thường được nhắc đến đầu tiên và có ý nghĩa quan trọng hàng đầu là vị trí. Khi thuê căn hộ chung cư tại TP.HCM, bạn cũng cần đặc biệt chú ý đến tiêu chí này. Bởi lẽ, nếu dự án chung cư mà bạn ở có vị trí thuận lợi, gần đường lớn, gần nơi làm việc của bạn và những người thân trong gia đình, hoặc gần trường học của con bạn, gần chợ, siêu thị, nơi vui chơi giải trí… thì bạn sẽ tiết kiệm được rất nhiều thời gian, công sức cũng như chi phí đi lại. Ngược lại, nếu căn hộ chung cư có vị trí không thuận lợi thì dù giá thuê thấp hơn một chút nhưng bạn sẽ gặp rất nhiều bất tiện và về lâu dài, bạn cũng sẽ phải tốn nhiều chi phí hơn cho việc di chuyển.

Thuê căn hộ chung cưVị trí đẹp và thuận lợi là điểm cộng nổi bật của căn hộ chung cư (Ảnh minh họa)

Bên cạnh vị trí, bạn cũng cần quan tâm đến tình hình giao thông và an ninh quanh khu vực dự án chung cư mà bạn thuê. Theo đó, bạn nên tìm hiểu và ưu tiên những dự án chung cư gần các con đường thông thoáng, khu vực xung quanh được đảm bảo an ninh trật tự, không thường xuyên xảy ra tình trạng trộm cắp, cướp giật hay ẩu đả…

Một số dự án chung cư cho thuê tại TP.HCM có vị trí đẹp, giá thuê phù hợp đang được đánh giá cao hiện nay là Masteri Thảo Điền (Quận 2), Saigon Pearl, City Garden, Vinhomes Central Park (Quận Bình Thạnh), Viva Riverside (Quận 6), An Gia Riverside (Quận 7)…

Các tiện ích của dự án chung cư có đáp ứng được nhu cầu của bạn?

Thông thường, các dự án chung cư hiện nay được tích hợp đầy đủ tiện nghi và các tiện ích đi kèm như hồ bơi, vườn chơi cho trẻ em, trung tâm thương mại, phòng gym, khu sinh hoạt chung… Tuy nhiên, mỗi người có nhu cầu tiện ích khác nhau. Do đó, trước khi quyết định thuê căn hộ chung cư, ngoài việc quan tâm đến vị trí, giá thuê, cấu trúc căn hộ (số lượng phòng ngủ, nhà vệ sinh; diện tích các phòng…), hệ thống phòng cháy chữa cháy… bạn cũng nên tìm hiểu các tiện ích nội khu của dự án xem chúng đã đáp ứng được nhu cầu của bạn và gia đình chưa. Khi bạn cảm thấy chúng đáp ứng được các nhu cầu, bạn mới nên tiếp tục tìm hiểu thêm điều cần chú ý tiếp theo.

Thuê căn hộ chung cư Bạn nên chọn thuê căn hộ chung cư ở dự án có các tiện ích nội khu đáp ứng được nhu cầu của bạn và gia đình (Ảnh minh họa)

Cư dân nơi bạn thuê căn hộ như thế nào?

Khi bạn thuê căn hộ chung cư, bạn sẽ sống trong một tập thể là cộng đồng khu dân cư trong dự án và sẽ có nhiều va chạm khi sử dụng chung các không gian tiện ích như thang máy, sân chơi, hồ bơi, nhà trẻ… Do vậy, bạn cũng nên chú ý tìm hiểu những hàng xóm tương lai của mình trước khi quyết định thuê căn hộ. Việc làm quen trước với họ cũng sẽ giúp bạn nhiều hơn khi chuyển đến môi trường mới, không gian sống mới.

Bạn sẽ thuê căn hộ chung cư đó trong bao lâu?

Thông thường, các chủ nhà cho thuê căn hộ chung cư TP.HCM sẽ muốn ký hợp đồng thuê trên 1 năm và bạn phải đặt cọc trước 1-3 tháng. Trong trường hợp bạn phá vỡ hợp đồng thuê nhà và chuyển đi trước thời hạn, thường bạn sẽ không được nhận lại số tiền đặt cọc đó. Do vậy, bạn nên xác định trước thời gian mình sẽ thuê căn hộ đó và thảo luận với chủ nhà, thỏa thuận kỹ các điều khoản trước khi ký hợp đồng. Nếu bạn có ý định thuê chung cư dài hạn, bạn cũng nên trao đổi với chủ nhà và có thể đề xuất những điều khoản có lợi cho mình (như giảm giá thuê, hỗ trợ phí quản lý chung cư trong khoảng thời gian nhất định…).

Thuê căn hộ chung cưBạn hãy xác định thời gian thuê và thỏa thuận kỹ với chủ nhà trước khi ký hợp đồng (Ảnh minh họa internet)

Hợp đồng thuê căn hộ đã đầy đủ, rõ ràng, chi tiết chưa?

Đây là điều bạn cần chú ý thứ 5 khi thuê căn hộ chung cư tại TP.HCM để tránh phát sinh mâu thuẫn với chủ nhà trong quá trình thuê nhà. Theo đó, khi xem xét hợp đồng thuê căn hộ chung cư, bạn nên lưu ý một số thông tin như:

  • Thời gian thanh toán và phương thức thanh toán cụ thể (chuyển khoản hay tiền mặt).
  • Số tiền đặt cọc cụ thể; số tiền này có được hoàn trả (toàn bộ hay bao nhiêu phần trăm) khi bạn chuyển nhà không.
  • Liệt kê những thiết bị gia dụng, nội thất trong nhà, tình trạng cụ thể của chúng.
  • Trong trường hợp bạn hoặc chủ nhà phá vỡ hợp đồng, mức bồi thường hợp đồng được tính ra sao.
  • Các chi phí phát sinh như phí quản lý tòa nhà, phí dịch vụ chung cư, quỹ công cộng, tiền điện, tiền nước… sẽ do bên nào chi trả.

Bạn có thể liên hệ với Propzy (hotline *4663) để được các chuyên gia pháp lý của Propzy đưa ra những lời khuyên tư vấn cho bạn, hỗ trợ bạn soạn thảo hợp đồng thuê nhà đầy đủ, rõ ràng, chi tiết các điều khoản để tránh phát sinh rủi ro hay mâu thuẫn về sau.

Xem thêm Các căn hộ dự án cho thuê/Nhà cho thuê ở TP.HCM tại đây.

Chia sẻ bài viết:

Nhận thông tin mới nhất về thị trường Bất Động Sản hàng tuần!