Phương pháp đánh giá
Vị trí & kết nối
Khoảng cách tới trung tâm, hạ tầng giao thông hiện hữu và quy hoạch.
Tiện ích
Tiện ích nội khu đã vận hành và tiện ích ngoại khu trong bán kính 3 km.
Pháp lý
Quyết định chủ trương, giấy phép xây dựng, bảo lãnh ngân hàng, tiến độ cấp sổ.
Chủ đầu tư
Năng lực tài chính, lịch sử bàn giao đúng hạn và chất lượng các dự án trước.
Thiết kế & chất lượng
Mật độ xây dựng, mặt bằng căn hộ, vật liệu bàn giao, đơn vị thi công.
Giá & tiềm năng
Giá so với mặt bằng khu vực, khả năng cho thuê và tăng giá.
Mỗi dự án trên Propzy được chấm theo 6 tiêu chí trên thang 10. Điểm tổng là trung bình cộng các tiêu chí.
Quy trình 6 bước
- Thu thập hồ sơ: quyết định chủ trương, giấy phép xây dựng, quy hoạch 1/500, bảo lãnh ngân hàng.
- Khảo sát thực địa: chuyên viên đến dự án, đo thời gian di chuyển giờ cao điểm, chụp ảnh hiện trạng.
- So sánh giá: đối chiếu với giao dịch thứ cấp và dự án cùng phân khúc trong bán kính 5 km.
- Chấm điểm: người viết chấm điểm từng tiêu chí và ghi rõ lý do.
- Thẩm định độc lập: chuyên gia pháp lý kiểm tra lại toàn bộ phần pháp lý trước khi xuất bản.
- Cập nhật: bài được xem lại khi có thay đổi về giá, pháp lý hoặc tiến độ; ngày cập nhật hiển thị trên đầu bài.
Tính độc lập
Chủ đầu tư không thể trả tiền để thay đổi điểm số hay xoá nhận xét tiêu cực. Mọi hợp tác quảng cáo được gắn nhãn rõ ràng.
Đính chính
Nếu phát hiện sai sót, chúng tôi sửa trong vòng 48 giờ và ghi chú cập nhật ở cuối bài.
Cập nhật lần cuối: